
Vous recherchez un bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg ?
Découvrez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant calme, prestige et accessibilité. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de standing de 5 niveaux, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement face au parc des Contades.
Un bureau spacieux et modulable
Avec une superficie de 92,13 m², ce bureau propose de vastes espaces modulables, permettant d'adapter l'aménagement selon vos besoins professionnels : bureaux individuels, open space ou salle de réunion.
Confort et prestations
Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort constant tout au long de l'année. Une cave en sous-sol est incluse, idéale pour le rangement de documents, archives ou matériel professionnel.
Un emplacement stratégique
Ce bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg profite d'une localisation premium : une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités. Un cadre idéal pour développer votre activité tout en garantissant un accès pratique à vos clients et collaborateurs.
Détails financiers et techniques
Prix : 439 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours
Saisissez cette opportunité d'implanter votre activité dans un lieu alliant prestige, accessibilité et confort de travail.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI – RCS Strasbourg : 851 231 175
Strasbourg
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Secteur Neudorf-Musau-Port du Rhin. Rare opportunité d'acquisition d'immeuble dans environnement protégé. Surface totale environ 600 m² sur terrain de près de 1000 m². Potentiel adaptable à projets professionnels, personnels ou d'investissement. (Tram C / Lycée Jean Monnet + A-E / Hohwart et Lycée Couffignal + Bus ligne 30 et 31 + pistes cyclables). Pour une utilisation optimale des espaces, ce bâtiment en bon état offre 6 pièces sur plusieurs niveaux, un sous-sol et de nombreux rangements. La grande terrasse et la vue dégagée apportent une belle luminosité et un cadre très agréable et calme, parfait pour vos moments de détente ou pour valoriser votre activité. Le chauffage est assuré par différentes installations (bois, électricité et gaz), garantissant confort et flexibilité. 4 places de parking privatives complètent ce bien, un atout majeur en zone urbaine. L'environnement dynamique de Strasbourg vous place au cœur de l'action tout en bénéficiant d'un cadre préservé. DPE et GES sont classés C, des indicateurs à prendre en compte dans votre projet. La disponibilité à l'acte vous permet d'envisager une prise de possession rapide. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cet immeuble fonctionnel, bien situé et offrant de nombreuses possibilités. Contactez moi par téléphone maintenant pour organiser votre RDV visite et découvrir tout le potentiel que ce bien vous offre. Prix hors honoraires d'agence 370 000 €. Prix honoraires inclus 395 000 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé quartier gare à Strasbourg, cet appartement de 104 m² à vendre offre un cadre de vie urbain avec un accès facilité aux commodités. Implanté au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce bien présente un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos projets. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable. La présence de deux salles de bain et de deux WC assure un confort optimal pour ses futurs occupants. L'orientation ouest garantit une luminosité agréable en fin de journée. Le chauffage collectif par géothermie constitue un atout en termes d'efficacité énergétique et de confort thermique. L'ensemble des prestations techniques répond aux standards actuels, tout en laissant la possibilité d'une remise au goût du jour. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien constitue une opportunité à saisir pour un projet de rénovation en centre-ville. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf, découvrez cet appartement 6 pièces en duplex de 141,25 m², issu de la réunion de deux appartements initialement indépendants. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien atypique bénéficie de beaux volumes et d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, le bien est organisé comme deux appartements de 3 pièces, répartis sur deux niveaux, chacun disposant de sa propre cuisine/salle de bain. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon vos besoins : réunir pleinement les espaces pour créer un grand duplex familial, aménager un niveau indépendant pour un projet intergénérationnel, l'accueil de proches ou un projet d'investissement patrimonial. La surface et la configuration du bien permettent également d'imaginer plusieurs espaces de télétravail, des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace détente ou encore des pièces dédiées aux loisirs. À l'extérieur, un balcon situé à l'arrière de la copropriété offre un espace extérieur agréable et préservé. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables en ville. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement ce duplex selon vos envies et votre projet. En complément, il est possible d'acquérir en supplément un grand jardin, un garage supplémentaire ainsi qu'une place de parking, en plus du garage déjà compris dans le bien. Les atouts du bien : - Petite copropriété de seulement 3 lots - Beaux volumes répartis sur deux niveaux - Configuration modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Balcon à l'arrière de la copropriété - Garage privatif inclus - Cave - Possibilité d'acquérir en supplément un grand jardin, un garage supplémentaire et une place de parking Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous. Informations pratiques : Copropriété en cours de création. Prix de vente : 466 400 € Frais d'agence inclus Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 26 400 € TTC. Prix hors honoraires : 440 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574