Bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg

Strasbourg

Prix de vente4390004771.739130434783 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

Description

Vous recherchez un bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg ? Découvrez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant calme, prestige et accessibilité. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de standing de 5 niveaux, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement face au parc des Contades. Un bureau spacieux et modulable Avec une superficie de 92,13 m², ce bureau propose de vastes espaces modulables, permettant d'adapter l'aménagement selon vos besoins professionnels : bureaux individuels, open space ou salle de réunion. Confort et prestations Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort constant tout au long de l'année. Une cave en sous-sol est incluse, idéale pour le rangement de documents, archives ou matériel professionnel. Un emplacement stratégique Ce bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg profite d'une localisation premium : une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités. Un cadre idéal pour développer votre activité tout en garantissant un accès pratique à vos clients et collaborateurs. Détails financiers et techniques Prix : 439 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours Saisissez cette opportunité d'implanter votre activité dans un lieu alliant prestige, accessibilité et confort de travail. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI – RCS Strasbourg : 851 231 175

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Strasbourg

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GE TECHNIQUES ENERGIESPlomberie

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SOC D'ETUDES GEN AMENAGEMENT TERRITOIREEntreprise bâtiment

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STRASBOURG - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 85 M² - 3 CHAMBRES - BALCON

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Local commercial

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Au cœur de Strasbourg, dans l'ambiance vivante et authentique de la rue du Fossé des Tanneurs, se cache un lieu qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire… Pendant des années, cet espace de 71 m² a vibré au rythme d'un ancien bar. Aujourd'hui, il n'attend qu'un nouveau projet, une nouvelle énergie. Derrière sa façade discrète, découvrez un lieu atypique, au cachet brut, prêt à être transformé. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est justement là que réside l'opportunité : créer un espace qui vous ressemble, imaginer un concept unique, façonner un commerce à votre image. Boutique tendance, concept store, cabinet, salon, bureau, ou même un nouveau lieu de convivialité… Ici, tout est possible. Dans un quartier dynamique et recherché du centre-ville, ce local offre bien plus qu'une surface : il offre un potentiel, une visibilité, et surtout… une nouvelle page blanche à écrire. Et si c'était la vôtre ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION. Bien soumis au régime de la copropriété Copropriété : 15 lots dont 5 d'habitations – Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1425€ TTC Taxe foncière : 2 399€ TTC Prix de vente honoraires inclus : 440 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix hors honoraires, soit 40 000€ TTC Prix hors honoraires : 400 000€ TTC Cindy MARI –EI RSAC: 933 809 212 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Bureau à vendre Contades Strasbourg

76m²

Vous recherchez un bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg ? Découvrez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant calme, prestige et accessibilité. Situé au 3e étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement face au parc des Contades. Un bureau fonctionnel et modulable Avec une surface de 76 m², ce bureau offre un espace modulable et adaptable selon vos besoins professionnels : bureaux individuels, open space ou salle de réunion. Confort et prestations Le bureau est équipé d'un chauffage collectif au gaz, assurant une température confortable tout au long de l'année. Une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de stockage idéal pour vos archives, documents ou matériel professionnel. Un emplacement stratégique Ce bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg profite d'une localisation premium : une rue calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités. Un environnement idéal pour installer votre activité dans des conditions optimales. Prix de vente : 399 000 € TTC Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours Non soumis au DPE - ancien bureau Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un lieu alliant prestige, accessibilité et fonctionnalité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI – RCS Strasbourg : 851 231 175

Appartement 153,40 m² boulevard d'anvers

153m²

Cet ensemble de bien de 153,40 m² habitables (pour 221,10 m² au sol) se situe au 5ᵉ étage en duplex. Il comprend plusieurs anciennes chambres de bonne ainsi que des combles au niveau supérieur, au sein d'un immeuble de caractère. Il constitue une belle base de transformation pour imaginer un espace de vie original, entièrement façonné selon vos besoins et vos goûts. Son potentiel d'aménagement est important, avec notamment la possibilité de créer une terrasse en toiture. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : transports en commun (tramway et bus) et grands axes sont rapidement accessibles. Le centre-ville historique, les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires et universitaires se rejoignent facilement à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible et très recherché. Ce bien rare s'adresse autant à un projet de résidence principale qu'à un investissement de qualité dans un secteur attractif. Prix de vente : 440 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, merci de nous contacter. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 76m² Contades Strasbourg

76m²

Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 76 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins. Les atouts du bien : - Surface généreuse de 76 m², parfaitement adaptable à différents usages - Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque - Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures - Balcon avec vue dégagée - Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès - Cachet remarquable et configuration flexible - Fort potentiel de valorisation après rénovation Une localisation stratégique : Quartier prestigieux du Parc du Contades À proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun Environnement calme, verdoyant et idéalement situé Accès rapide aux commodités, commerces et services Informations pratiques : Prix de vente : 399 000 € TTC Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété en cours de création – Pas de procédure en cours Non soumis au DPE - ancien bureau Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175

Grand 3 pièces Strasbourg Contades

83m²

Et si votre quotidien prenait place dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville… Au cœur des Contades, sur la très recherchée Avenue de la Paix, cet appartement de 83,48 m² vous ouvre ses portes, perché au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, les rangements intégrés apportent cette touche de praticité que l'on apprécie immédiatement. Puis, l'espace s'ouvre… La lumière s'invite naturellement dans le séjour, créant une atmosphère douce et accueillante. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, devient un lieu de partage — celui des repas improvisés, des discussions qui s'éternisent et des moments simples qui font tout. Côté nuit, le calme règne. Deux chambres, dont une prolongée par un balcon, offrent des espaces intimes baignés de lumière, parfaits pour se réveiller en douceur ou profiter d'un instant à l'extérieur. La salle de bains et le WC séparé complètent harmonieusement l'ensemble, pensé pour le confort du quotidien. En toile de fond, un environnement privilégié : commerces à quelques pas, transports accessibles, et la proximité des espaces verts pour respirer et ralentir quand vous le souhaitez. Possibilité garage en sus. Ici, tout est réuni pour conjuguer vie urbaine et sérénité. Plus qu'un appartement… un lieu de vie où chaque jour trouve naturellement son équilibre. Prix de commercialisation : 332 000 € TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Honoraire TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 18 793 € TTC Prix de vente hors honoraires : 313 207 € TTC Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/10/2025 Nombre de lots : 422 dont 237 d'habitations Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2 112 € Cédric GARCIA SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS de Strasbourg : 851 231 175

Élégant 3 pièces avec terrasse à Strasbourg

61m²

Nous vous proposons ce magnifique 3 pièces de 61 m², situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble neuf de 2023, au cœur de Strasbourg (67000), promenade Starlette. Un bien rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Grande Île et les Vosges, avec une terrasse de 12 m² orientée plein ouest. C'est un véritable bien coup de cœur, lumineux et aux finitions contemporaines de grande qualité. Situé au sommet de l'immeuble, le calme et la vue y sont absolument remarquables. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Transports en commun à proximité : • Arrêt de tram « Starcoop » : 3 minutes à pied. Situé au 9ème et dernier étage, l'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, complété d'une cuisine équipée. La terrasse de 12 m², accessible depuis les espaces de vie, offre une vue panoramique saisissante sur la ville, la Grande Île et les Vosges — un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Deux chambres confortables avec dressing et placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé composent la partie nuit. Le carrelage, le double vitrage, la fibre optique et le chauffage collectif géothermique complètent les prestations haut de gamme. En annexe : une place de parking couverte. Les atouts du bien : • Vue panoramique sur la Grande Île et les Vosges ; • Terrasse de 12 m² orientée plein ouest ; • 9ème et dernier étage avec ascenseur ; • Résidence neuve de 2023 ; • Parking couvert inclus ; • Calme et luminosité exceptionnels. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 06/02/2024. DPE : C/A. Chauffage collectif géothermique. Eau chaude collective. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 94 lots d'habitation. Prix de vente : 340 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

4390004 772 €/m²

439000

92 m²