Maison de 96 m2 à rénover, petit prix, bon investissement

Sancerre

Prix de vente62300648.9583333333334 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1950Construction

Description

Cette maison de 96m2 à rénover entièrement, hors toit, façade, tout à l'égoût, constitue une véritable opportunité. Le RDC boutique est composé d'un hall, une salle, une salle d'eau et un WC, il peut très simplement être transformé en habitation (salon, chambre). Le 1er étage il y'a une mezzanine et son bureau, un séjour-cuisine, une salle de bains et un WC.

Le 2ème étage est composé d'un palier qui dessert deux chambres.

Il y'a une cave.

Une cour à l'abri des regards (droits indivis)

Cette annonce référence 309064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034.

Prix du bien : 62 300,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sancerre

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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BV CHAUFFAGEPlomberie

ESPACE A ET GMaître oeuvre travaux

AM CHOPINEAUCouverture toiture

RENOV18Travaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de Ville

153m²

Une maison de ville lumineuse située dans le joli village de boulleret (cher) de 6 pièces de plus de 150 m² à moins de dix minutes en voiture de Cosne-cours sur Loire et à quelques minutes des pistes cyclables bordant la loire. Le tout est agrémenté d'un garage de plus de 30 m2 et d'un terrain de 257m2 parfait pour se relaxer et profiter des beaux jours. Bel agencement pour cette maison à deux niveaux offrant une entrée au rez-de-chaussée avec, salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au premier étage, deux chambres en enfilade viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser au mieux le gros potentiel de ce bien. TOUT DOSSIER POURRA ETRE VERIFIÉ AVANT VISITE, Pas sérieux s'abstenir Cette annonce référence 343398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN VIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94797604900017. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec jardin et garage : un fort potentiel à petit prix

65m²

Au cœur du village de Vinon, cette maison rurale de caractère offre un potentiel unique après rénovation. Idéal pour un premier achat « coup de cœur » ou un investissement de charme, ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité rare dans le secteur. Distribution actuelle : - Cuisine à aménager : 11 m² - Séjour à réinventer : 17 m² - Deux chambres : 12 m² et 13 m² - Un bureau Prestations existantes : Double vitrage, persiennes métalliques en excellent état et raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts du bien : - Extension : Un vaste grenier aménageable sur toute la surface (46 m² en loi Carrez). - Dépendances : Une belle cave voûtée de 22 m² et un garage indépendant de 16 m². - Extérieur : Un jardin privatif arboré de 600 m² avec cabanon. Localisation : À 10 min de Sancerre et Saint-Satur, 20 min de Cosne-sur-Loire, et à 2h de Paris Sud par l'A77. Informations complémentaires : Prix attractif compte tenu des travaux à prévoir. Une enveloppe de travaux pour une rénovation globale est à budgétiser afin d'optimiser le DPE (actuellement classé F) et de redonner tout son cachet à cette bâtisse. Un bien idéal pour un projet locatif ou pour créer une résidence entièrement personnalisée. Cette annonce référence 341122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambre(s) à vendre

82m²

Au cœur du Sancerrois, sur la commune de Crézancy-en-Sancerre, venez découvrir cet authentique corps de ferme offrant un fort potentiel de développement dans un environnement campagne agréable et dégagé. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 82m2 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans la continuité, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant d'imaginer différents projets : grande grange attenante, garage, plusieurs pièces annexes, remise, vaste grenier aménageable ainsi qu'une cave voûtée. Une seconde grange indépendante avec ancienne écurie, appentis et dépendances supplémentaires vient compléter la propriété. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 200 m², offrant un cadre verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante typique du Sancerrois. Ce bien pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale avec dépendances qu'à un projet de rénovation, de stockage, d'activité artisanale ou encore à une résidence secondaire de caractère. Informations complémentaires : Assainissement individuel Huisseries en double vitrage PVC sur la maison d'habitation Chauffage bois et convecteurs électriques Chauffe-eau électrique Taxe foncière : 613 € Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

127m²

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison d'environ 127 m². Située à Saint-Laurent-l'Abbaye, dans un environnement calme et agréable, elle se trouve à seulement 11 km de Cosne-Cours-sur-Loire et à 5 km de l'aire des Vignobles (A77), offrant un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cuisine d'été et une pièce de stockage complètent ce niveau, apportant un espace pratique et polyvalent. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre en enfilade pouvant facilement être réaménagée afin de rendre les chambres indépendantes, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 915 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agréable et des espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Prestations et confort : • Menuiseries bois double vitrage • Chauffage central au gaz • Terrain entièrement clôturé • Environnement calme • Faible taxe foncière : 285 € Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un premier achat, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des axes routiers tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Laurent-l'Abbaye

Voir

49900

554 €/m²

Immeuble 3 chambre(s) à vendre

90m²

Immeuble avec beau potentiel – Cœur de Cosne-sur-Loire Je vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre de Cosne-sur-Loire, combinant un espace commercial et un grand appartement avec extérieur. Un atout majeur : chaque partie dispose de son propre accès, permettant ainsi de les louer séparément. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Une première pièce de 17 m² Une seconde de 47 m², toutes deux dotées de vitrines et de deux entrées indépendantes, parfaites pour une activité commerciale ou professionnelle Premier étage : Un vaste appartement de 90 m² accessible par une entrée séparée Grand salon-séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte Une chambre spacieuse Une salle de bains Deuxième étage : Une superbe mezzanine de 24 m², offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires Une salle de bains de 7 m² à terminer Extérieurs : Une terrasse de 11 m² agréable pour les beaux jours Une cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis Une dépendance de 25 m² avec cheminée, pouvant être aménagée en F1 indépendant pour générer un revenu locatif supplémentaire Informations techniques : Menuiseries en double vitrage PVC Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Travaux à prévoir suite à un dégât des eaux (plancher du 1er étage, cuisine, plomberie, etc.) En résumé : Un immeuble au fort potentiel locatif grâce à ses deux accès indépendants, permettant de louer séparément le local commercial et l'appartement. La dépendance de 25 m² offre en plus la possibilité de créer un logement supplémentaire type F1. Sa situation en plein centre-ville, ses beaux volumes et son extérieur rare en font une opportunité idéale pour les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

Voir

55000

611 €/m²

Exclusivité centre Tracy sur Loire

90m²

Exclusivité pour cette habitation de 90 m2 environ, divisé en deux logements, un type 3 en état de 60 m2 indépendant et un type deux duplex d'environ 30m2 qui celui ci est a terminé de rénover. Chaque logement à son propre compteur électrique. Au centre village avec l'ensemble des commodités et vendu libre. A saisir, bon rapport locatif possible Cette annonce référence 308258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62300649 €/m²

62300

96 m²

4pièces

2ch.