Maison 2 chambre(s) à vendre

Crézancy-en-Sancerre

Prix de vente77500945.1219512195122 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4221 m²Terrain

1780Construction

Description

Au cœur du Sancerrois, sur la commune de Crézancy-en-Sancerre, venez découvrir cet authentique corps de ferme offrant un fort potentiel de développement dans un environnement campagne agréable et dégagé.

L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 82m2 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Dans la continuité, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant d'imaginer différents projets : grande grange attenante, garage, plusieurs pièces annexes, remise, vaste grenier aménageable ainsi qu'une cave voûtée.

Une seconde grange indépendante avec ancienne écurie, appentis et dépendances supplémentaires vient compléter la propriété.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 200 m², offrant un cadre verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante typique du Sancerrois.

Ce bien pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale avec dépendances qu'à un projet de rénovation, de stockage, d'activité artisanale ou encore à une résidence secondaire de caractère.

Informations complémentaires :

Assainissement individuel

Huisseries en double vitrage PVC sur la maison d'habitation

Chauffage bois et convecteurs électriques

Chauffe-eau électrique

Taxe foncière : 613 €

Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium au 07 83 63 38 77.

Dimitri PEYRE

Agent commercial EI – RE/MAX Platinium

RSAC 980 011 399

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Crézancy-en-Sancerre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

393 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BV CHAUFFAGEPlomberie

AM CHOPINEAUCouverture toiture

RENOV18Travaux rénovation

BTP-MULTISERVICESPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour créer votre propre projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée d'environ 11,8 m² ainsi que deux pièces d'environ 17,5 m² et 18 m². Au premier étage : une cuisine d'environ 9,5 m², un salon de 19,7 m², une chambre avec cheminée d'environ 16 m² et un WC indépendant. Au deuxième niveau : un grenier offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture est à revoir et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur • La réfection de la toiture À l'avant de la maison, de l'autre côté d'un chemin, vous profiterez également d'un joli terrain arboré d'environ 109 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ménétréol-sous-Sancerre

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19900

369 €/m²

Maison 1 chambre(s) à vendre

54m²

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour créer votre propre projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m². Au premier étage : une première pièce d'environ 14,5 m² et une seconde d'environ 11 m². Au deuxième niveau : un grenier d'environ 30 m². L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur À l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un joli terrain arboré d'environ 368 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ménétréol-sous-Sancerre

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14900

276 €/m²

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54m²

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de création de projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m² Au premier étage : une seconde pièce d'environ 25 m² Au deuxième niveau : un grenier d'environ 30 m² L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture sera à controler et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ménétréol-sous-Sancerre

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34900

545 €/m²

Maison 1 chambre(s) à vendre

64m²

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison pleine de potentiel, située sur la commune de Gardefort (18300), dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles du Sancerrois. Édifiée sur un terrain clos de 1 272 m², cette maison d'environ 64 m² vous séduira par son cadre paisible ainsi que par sa vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil de la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et insert bois, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un grenier partiellement rénové offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d'espaces de stationnement extérieurs. Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, bricoleurs ou personnes recherchant une résidence secondaire au calme. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage bois ; Chauffage via insert avec répartition de chaleur ainsi qu'un foyer ouvert ; Assainissement individuel ; Taxe foncière : 284 euros. Concernant les commodités scolaires : arrêt de bus scolaire pour le collège de Sancerre à seulement 1,6 km ; arrêt de bus devant la mairie de Gardefort pour les écoles maternelle et primaire à 2,4 km ; écoles réparties entre Veaugues, Jalognes et Vinon avec cantine à Veaugues. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

172m²

EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-SATUR, SECTEUR SAINT-THIBAULT – MAISON DE CARACTÈRE DE 172 M² – 4 CHAMBRES – ATELIER & GARAGE – CADRE VERDOYANT ET PRÉSERVÉ, À DEUX PAS DE LA LOIRE ET DU GOLF DE SANCERRE Située à Saint-Satur, dans le Cher, à moins de 5 minute de Sancerre, 10 minutes de Cosne-sur-Loire et 10 minutes de l'autoroute A77, venez découvrir en exclusivité cette maison de caractère de 172 m² habitables, issue du réaménagement d'un ancien restaurant. Une propriété atypique qui séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu'un artisan ou un indépendant souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. DE BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une spacieuse salle à manger de 35 m², offrant un bel espace de réception et de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une grande terrasse et au terrain. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble. 35 M² D'ATELIER, 35 M² DE GARAGE ET 48 M² DE CAVE La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes. Vous bénéficierez d'un atelier de 35 m², particulièrement intéressant pour un artisan, un indépendant, une activité professionnelle ou simplement pour disposer d'un grand espace de bricolage et de stockage. Un garage de 35 m² offre également un beau volume pour stationner et stocker. Enfin, une grande cave de 48 m² vient compléter les possibilités offertes par cette maison. Son ancienne configuration de restaurant et ses volumes permettent ainsi d'envisager différents projets, aussi bien familiaux que professionnels. TERRASSE ET TERRAIN CLOS La maison est implantée sur une parcelle de 420 m² entièrement close. La cuisine permet d'accéder directement à une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison est mitoyenne d'un côté. CÔTÉ TECHNIQUE 172 m² habitables DPE E Chaudière fioul récente à condensation Double vitrage PVC et aluminium Isolation des combles en 300 mm Couverture côté terrasse refaite à neuf Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 500 € AUX PORTES DE SANCERRE La localisation constitue un véritable atout : vous profitez du cadre du Sancerrois tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Sancerre : - de 5 minute Cosne-sur-Loire : 10 minutes Autoroute A77 : 10 minutes L'ESSENTIEL À RETENIR 172 m² habitables 4 chambres Salle à manger de 35 m² Cuisine aménagée et équipée Ancien restaurant réaménagé en habitation Atelier de 35 m² Garage de 35 m² Cave de 48 m² Possibilité d'espace professionnel Grande terrasse Terrain clos de 420 m² Chaudière fioul à condensation Double vitrage PVC et aluminium Isolation des combles 300 mm Couverture côté terrasse neuve Tout-à-l'égout DPE E Taxe foncière : 1 500 € À moins de 5 minute de Sancerre Une maison atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Sancerre. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous : Que vos rêves prennent vie Thomas – RE/MAX Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nevers : 513 577 098 Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium 07 83 63 38 77 dimitri.peyre@remax.fr Agent commercial indépendant (EI) RSAC : 980 011 388 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison à fort potentiel à rénover - Assigny (18260)

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Charmante petite maison à Assigny ! Vous cherchez un projet de rénovation ou un investissement à petit prix ? Venez découvrir cette maison située au calme, sur la commune d'Assigny. Distribution actuelle : - Cuisine - Salle à manger - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain / wc Le bien dispose également d'espaces extérieur. Un jardin attenant à la maison, un jardin face à la maison, et un verger. Le bien dispose également d'un garage et de deux abris. Vous pourrez idéalement aménager un potager ou créer un espace de détente à votre image. Idéal pour une résidence secondaire ou un investisseur cherchant à valoriser un bien à fort potentiel. Le gros oeuvre offre une belle base pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement et créer un espace de vie repensé selon vos envies. Localisation : Assigny (18260) - Secteur calme) Diagnostics : Le Dossier de Diagnostique Technique (DDT) est disponible sur demande (Bien non soumis au DPE - Bâtiment à usage d'habitation sans système de chauffage fixe / bien à rénover globalement) Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information ou pour organiser une étude de projet. Cette annonce référence 347123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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