Maison 2 chambre(s) à vendre

Crézancy-en-Sancerre

Prix de vente77500945.1219512195122 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4221 m²Terrain

1780Construction

Description

Au cœur du Sancerrois, sur la commune de Crézancy-en-Sancerre, venez découvrir cet authentique corps de ferme offrant un fort potentiel de développement dans un environnement campagne agréable et dégagé.

L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 82m2 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Dans la continuité, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant d'imaginer différents projets : grande grange attenante, garage, plusieurs pièces annexes, remise, vaste grenier aménageable ainsi qu'une cave voûtée.

Une seconde grange indépendante avec ancienne écurie, appentis et dépendances supplémentaires vient compléter la propriété.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 200 m², offrant un cadre verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante typique du Sancerrois.

Ce bien pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale avec dépendances qu'à un projet de rénovation, de stockage, d'activité artisanale ou encore à une résidence secondaire de caractère.

Informations complémentaires :

Assainissement individuel

Huisseries en double vitrage PVC sur la maison d'habitation

Chauffage bois et convecteurs électriques

Chauffe-eau électrique

Taxe foncière : 613 €

Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium au 07 83 63 38 77.

Dimitri PEYRE

Agent commercial EI – RE/MAX Platinium

RSAC 980 011 399

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Crézancy-en-Sancerre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

393 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BV CHAUFFAGEPlomberie

AM CHOPINEAUCouverture toiture

RENOV18Travaux rénovation

BTP-MULTISERVICESPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrains à bâtir viabilisés – Vinon (18300) – De 955 m² à 1170 m²

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Terrains à bâtir viabilisés – Vinon (18300) – De 955 m² à 1170 m²

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Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 29 085,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrains à bâtir viabilisés – Vinon (18300) – De 955 m² à 1170 m²

1040m²

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1170m²

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77500945 €/m²

77500

82 m²

3pièces

2ch.