POMPEY LOCAL PROFESSIONNEL DE 190 M2 AVEC MEZZANINE

Pompey

Prix de vente150400791.578947368421 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

2Étages

1900Construction

Description

L'agence 3%.com Alexandre MARTIN vous propose ce local professionnel de 190 m2 située sue la commune de POMPEY. Idéalement situé proche de la gare et de la voie rapide. A 15 minutes de NANCY. Parking public à proximité. Local professionnel avec mezzanine, équipé d'une cuisine et d'un WC. Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien polivalent se prête parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou à un projet d'investissement. La mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un bureau ou une zone travail complémentaire. Facilement modulable, ce local constitue une belle opportunité pour developper votre activité dans un espace fonctionnel et adaptable. Belle opportunité d'acquérir un appartement au-dessus du local à un prix avantageux. A découvrir rapidement ! Taxe Foncière : 1200 EUR Contact et Information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 RSAC 917 662 363 NANCY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Pompey

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DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

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159000

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Découvrez ce charmant appartement en duplex de 103 m², idéalement situé au cœur de Malzéville. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, ce logement allie parfaitement cachet et potentiel de personnalisation pour les acquéreurs désireux de créer un espace à leur image. ### Un cadre entre ville et nature À quelques pas seulement, le Parc de Libremont offre une oasis de verdure à moins de 100 mètres, tandis que La Douëra est accessible à environ 200 mètres. Le Parc de l'Avenir, quant à lui, se trouve à un peu plus de 500 mètres, apportant une touche de nature supplémentaire à votre quotidien. ### Une configuration fonctionnelle et lumineuse Le premier niveau accueille une agréable pièce à vivre de 30 m², débordant de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'espace cuisine est modulable selon vos envies, pour devenir l'atelier gourmand de vos rêves. Un toilette indépendant complète ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain avec WC constituent un espace nuit parfait pour une vie de famille harmonieuse. ### Charme et potentiel Ce duplex conserve tout le charme de l'ancien avec un parquet massif et une cheminée, le rendant unique. Quelques travaux, notamment la création de la cuisine, permettront de faire ressortir tout le potentiel de cette pépite en devenir. ### Des conforts modernes - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage pour une isolation optimale - Une cave de 25 m², offrant de précieux espaces de rangement ### Proximité des commodités Ce bien se trouve à quelques mètres de l'école Jules Ferry et à proximité immédiate des écoles maternelles, ainsi qu'à quelques centaines de mètres des écoles Paul Bert et Pasteur. Un emplacement stratégique pour les familles désirant être proches des établissements scolaires. ### Caractéristiques techniques - Surface : 103 m², situé au 1er étage - Salon de 30 m², 3 chambres, 1 salle de bain avec WC - Cuisson : à créer, fort potentiel - Cave spacieuse de 25 m² - DPE : D (215 kW·h/m²/an) - GES : D (42 kgCO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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150400792 €/m²

150400

190 m²