ORLÉANS SUD MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAG

Orléans

Prix de vente2862002920.408163265306 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

284 m²Terrain

2Étages

2019Construction

Description

Située dans une résidence sécurisée et fermée sous le régime de la copropriété, à proximité immédiate de l'hôpital d'Orléans, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2019, offrant confort, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques (DPE B). D'une superficie habitable d'environ 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau indépendante, l'étage accueille trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une terrasse et d'un jardin privatif idéalement exposé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison récente constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Orléans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

63 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JMB RENOVATIONMaçonnerie

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Maison F5 132m2 Orléans sud

132m²

Stéphane POISSONNIER vous propose ce bien : Exclusivité !! Orléans sud, dans son écrin de verdure, pavillon F5 132 m2 carrez, 157 m2 au sol. La maison est établie au sein d'une copropriété autour d'un lac avec piscine et tennis, proche hôpital, université, bus, tram, gare Sncf, forêt, golf, balnéades et tous commerces. Maison mitoyenne par le garage avec entrée cathédrale, séjour salon, cuisine, WC, salle d'eau, dressing, possibilité chambre RDC. A l'étage : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bains, WC. Garage et buanderie. Toiture en ardoise véritable, fenêtres double vitrage, chaudière gaz. Parcelle d'environ 410 m2. Charges de copropriété environ 80 € /mois eau froide comprise. Libre de suite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR MAISON FAMILIALE A DEUX PAS DES COMMODITÉS

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Maison familiale T8 de 168m²

168m²

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette agréable maison familiale de type T8 développe environ 168 m² habitables et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une excellente luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à la pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, ainsi que d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une terrasse bien exposée, équipée d'un store banne électrique, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une buanderie avec placard pouvant également être aménagée en bureau, un WC indépendant, une salle d'eau avec placard ainsi qu'une grande chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont 2 avec des placards, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. La maison dispose par ailleurs d'un vaste sous-sol, d'une cave, d'un bûcher et d'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 845 m², dans un cadre verdoyant et résidentiel. LES ATOUTS • Maison familiale de 168 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Terrain de 845 m² • Environnement calme, au fond d'une impasse • Triple exposition du séjour • Terrasse bien exposée avec store banne électrique • Plafond cathédrale • Cheminée à foyer ouvert • PAC air/air • Chaudière à condensation récente • Peintures de l'étage entièrement refaites • Toiture nettoyée • Maison parfaitement entretenue • Matériaux de qualité et nombreux éléments de charme • Vaste sous-sol et plusieurs annexes La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Quelques rafraîchissements sont toutefois à prévoir dans la cuisine et les deux salles d'eau afin de moderniser ces espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 322 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 4,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

133m²

45000 - ORLEANS - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 133.5M² - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ effiCity, par l'intermédiaire d'Agnes Rocher, vous propose cette maison de ville rénovée en 2019 par les soins de l'architecte Constance Héau. Idéalement située , Orléans centre en 15mn Maison de ville datant de début 1900, cette demeure entièrement repensée en 2020, s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La luminosité y est excellente grâce à de grandes fenêtres . Les atouts de ce bien : - 3 chambres - 2 garages - Une terrasse à l'arrière et une cour à l'avant - Un jardin arboré qui s' étend sur plus de 1000M2, offrant un espace verdoyant et paisible à 2 pas de la ville et des gares des Aubrais et Orleans - Charme de l'ancien avec un mur en pierre et l' accès à lacave - Emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison de caractère représente une opportunité rare de vivre au cœur de la ville dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable bijou à Orléans. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ORLÉANS – HYPER CENTRE - Résidence Le Saint-Aignan – Appartement 4 pièces de 80 m² avec VUE PANORAMIQUE

80m²

Idéalement situé 3 place Gambetta à Orléans, au sein de la résidence Le Saint-Aignan, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m², niché au 13ᵉ étage d'un immeuble de bon standing, sécurisé avec gardien, vidéosurveillance et accès sécurisé. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre en quelques minutes la gare d'Orléans, le tramway, la médiathèque, les écoles, les commerces de proximité ainsi que la place du Martroi. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, cet appartement offre une vue panoramique dégagée sur Orléans qui saura vous séduire au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'un salon pouvant également être repensé selon vos besoins, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée récente. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant suspendu. Les volumes de l'appartement offrent également la possibilité de créer une troisième chambre, selon votre projet de vie. Une cave complète ce bien. Un emplacement de stationnement au sein du parking privé de la résidence est également laissé à disposition des propriétaires, dans le cadre d'un arrangement. Cet emplacement ne constitue pas un lot privatif attaché à l'appartement. Informations complémentaires : * DPE : D * Chauffage collectif * Immeuble ravalé * Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance Un appartement réunissant emplacement recherché, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 3 763,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À L’ORÉE DE LA SOLOGNE – MAISON AVEC JARDIN, PISCINE ET TENNIS

104m²

Et si vous profitiez d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité de la ville ? Bienvenue à l'orée de la Sologne, à Orléans, dans cette agréable maison d'environ 105 m², édifiée sur une parcelle de 310 m². Ici, vous profiterez d'un véritable écrin de nature, entouré d'arbres, bercé par le chant des oiseaux et où il n'est pas rare d'apercevoir quelques écureuils… Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de calme et de nature, sans renoncer à la proximité des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard de rangement, de WC indépendants, puis d'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et donnant directement sur le jardin. Pour votre confort, la pièce de vie bénéficie également de la climatisation. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont la chambre principale climatisée, un espace bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, une salle d'eau, un dressing ainsi que des WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison est mitoyenne d'un seul côté, uniquement par le garage, offrant ainsi davantage de tranquillité. Le véritable plus ? La copropriété propose également l'accès à une piscine ainsi qu'à un terrain de tennis, parfaits pour profiter de moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie au vert, aux portes de la ville, avec des prestations rares telles qu'une piscine et un terrain de tennis. Aucun travaux à prévoir ! Cette annonce référence 345644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 804,54 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison limite Olivet - 99 m² - Sous-sol

99m²

Vous souhaitez rénover votre futur bien ? Alors c'est par ici ! 99 m² habitables, 120 m² au sol, et un sous-sol hors sol de près de 60 m² pour stationner ou bricoler ! Cette maison dispose d'un séjour, une cuisine, 4 chambres et 3 grands placards, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. Vous profiterez d'un jardin clos et sans vis à vis à deux pas du Loiret, et de CO'Met. Les +++ : quartier calme et prisé, sous-sol, 4 chambres, grand jardin Cette annonce référence 345523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 227 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2862002 920 €/m²

286200

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4ch.