Maison 5 pièces 87 m2

Poitiers

Prix de vente1591611829.4367816091954 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

5Pièces

3Chambres

239 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1

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LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 05 54 69 00 62.

Le quartier

Poitiers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parChristophe LaurendeauVoir le profil

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2 818 €/m²

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44m²

86000 POITIERS - CENTRE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Idéalement situé en plein cœur de la faculté de Poitiers, cet appartement de 44.0 m² est une véritable perle rare. Avec ses 3 pièces dont 1 chambre, il offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une colocation ou un premier achat. Entièrement rénové, cet appartement se distingue par sa propreté irréprochable et son environnement calme. Le chauffe-eau neuf et le double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Le balcon de 4.0 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la possibilité de faire de la colocation est un atout majeur pour rentabiliser votre investissement. Les points forts de ce bien : - Appartement très propre et bien entretenu. - Emplacement idéal en plein centre de la faculté de Poitiers. - Secteur calme, propice à la concentration. - Chauffe-eau neuf pour une efficacité énergétique optimale. - Possibilité de colocation pour un bon rendement locatif. - Garage de 19 m² pour un stationnement facile. - Plaque à induction pour une cuisine moderne. - Classe énergétique D pour des factures maîtrisées. L'environnement bon, l'excellent état général, la luminosité optimale et le calme ambiant font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

109m²

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – 2 AVENUE ROBERT SCHUMAN – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – APPARTEMENT T5 DE 109 M² – 3/4 CHAMBRES – 10ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN – APPARTEMENT LOUE EN COLLOCATION MEUBLEE. ****** REVENUS ANNUELS 18 060 € CC / AN ******    EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement situé au 2 Avenue Robvert Schuman à Poitiers proche de l'IRSS de Poitiers. Cet appartement d'une surface de 109 m² se situe dans une résidence sécurisée avec un gardien. Cet appartement se situe au dixième étage de cette résidence. Cet appartement de trois/quatre chambres est loué en collocation meublée. Informations sur l'appartement : - Surface de 109 m² - Appartement T5 avec balcon - 10ᵉ étage - Chauffage + eau chaude gaz de ville - Fibre optique L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée. - Un débarras. - Une cuisine/salle à manger. - Une quatrième chambre qui est actuellement aménagée en salon. - Un bureau. - Un balcon. - Une première chambre . - Un dégagement qui dessert l'espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangements. - Une seconde chambre. - Une troisième chambre. - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque. - Une salle de bains comprenant une baignoire. - Des toilettes indépendantes. Concernant les communs : - Entrée dans la résidence sécurisée avec digicode - Résidence avec un gardien. Revenus locatifs :  - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 18 060 € (dont 2 880 € de charges) soit 15 180 €/an.  - Les charges comprennent les consommations des taxes sur les ordures ménagères et la consommation de l'eau.  Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété (comprenant l'entretien des parties communes, du gardien, du chauffage et de la consommation d'eau) : 4 230,31 €/an (dont 3 454,38 € à la charge du locataire). - Taxe foncière : 1 911 €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITE POITIERS

80m²

Pavillon de plain-pied s'accompagnant de 2 chambres en plein Poitiers proche de toutes les commodités. L'intérieur se constitue d'un espace nuit comprenant 2 chambres, d'un espace jour comprenant un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée. La surface intérieure totalise autour de 80m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos d'une superficie de 417m2. Le domicile vous fait profiter d'un garage, de deux grands appentis et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 3 pièces de 66 m² à Poitiers

66m²

Ce vaste appartement T3 de 66 m2 est situé en Rez-de-Jardin d'une résidence récente de 2016, sans travaux, proche des Facultés de Poitiers. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse d'environ 20 m2, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. La distribution des espaces permet de concilier aisément vie de famille, télétravail ou accueil d'invités, avec deux chambres et une salle de bains et un WC séparé bien distinctes de l'espace jour. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte qui favorise la convivialité. Grâce à la grande ouverture sur la terrasse, la frontière entre intérieur et extérieur se fait discrète et l'on profite pleinement de cet espace supplémentaire pour déjeuner, se détendre ou recevoir. La résidence, récente et bien entretenue, permet de bénéficier d'un confort moderne, une isolation adaptée. L'appartement dispose d'une place de parking couverte et sécurisée, située dans un parking collectif, un atout appréciable pour stationner sereinement. Le chauffage individuel au gaz et la distribution d'eau chaude par le gaz permettent une gestion autonome des consommations. La performance énergétique, avec un classement en C et une construction récente, s'inscrit dans une démarche de confort et de maîtrise des dépenses. Le quartier se distingue par sa proximité avec les commerces du Grand Large, des facultés, et du CHU, ce qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mêlant vie familiale et activités étudiantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous recommandons de consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour échanger sur les différentes étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

88m²

EXCLUSIVITE - 86000 POITIERS – SECTEUR LECLERC – APPARTEMENT DE 88.32 M² – 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – SALON – SALLE À MANGER – BALCON – CAVE – PLACE DE PARKING COUVERTE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans le secteur de la rue du Pontreau, cet appartement d'une surface de 88,32 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec espaces verts. L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un balcon, d'une cave ainsi que d'une place de parking couverte. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés par des professionnels entre 2020 et 2022, pour un montant de près de 67 000 €. Les factures sont disponibles. Les travaux ont notamment porté sur : •Les menuiseries extérieures. •Les volets roulants. •Les portes intérieures. •L'électricité et la VMC. •La plomberie et les équipements sanitaires. •La salle de bains et la salle d'eau. •La cuisine. •La plâtrerie et les cloisons. •Les revêtements de sols et murs. •Les peintures. L'appartement se compose de la manière suivante : •Une entrée avec dégagement et différents espaces de rangements. •Un salon bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. •Une salle à manger permettant de disposer d'un second espace de vie distinct. •Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et disposant de nombreux rangements. •Une première chambre. •Une seconde chambre. •Une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec une douche et un lavabo. •Une salle de bains comprenant notamment une baignoire et un meuble vasque. •Des WC indépendants. •Un espace dressing et différents rangements. Un balcon complète les espaces de vie et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur. Informations complémentaires : •Surface privative : 88.32 m². •Appartement situé au rez-de-chaussée. •3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. •Salle d'eau comprenant douche et lavabo. •Salle de bains avec baignoire. •WC indépendants. •Cuisine aménagée et équipée. •Nombreux rangements. •Balcon 13M². •Cave privative 7M². •Place de parking couverte. •Menuiseries en double vitrage. •Importants travaux réalisés par des professionnels entre 2020 et 2022. •Près de 67 000 € de travaux – factures disponibles. TAXE FONCIERE : 1521 € Environnement : L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à Poitiers, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Le centre commercial E.Leclerc de la route de Gençay est facilement accessible, tout comme le centre-ville de Poitiers et la gare. La résidence dispose également d'espaces verts et offre un environnement agréable au quotidien. Appartement rénové, proposant de beaux volumes, trois chambres dont une suite parentale, deux pièces d'eau, un balcon, une cave et une place de stationnement couverte. Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété comprenant : chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, eau chaude sanitaire collective, eau froide, compteurs, entretien des parties communes et charges du parking couvert, 3154 € par an. À visiter rapidement. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter David CHEBASSIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison mitoyenne avec jardin, à 2 minutes des facultés de Poitiers – 85 m² habitables et garage

85m²

Située au fond d'une impasse, maison d'habitation mitoyenne avec jardin, à seulement 2 minutes des facultés de Poitiers, proche tous commerces et services, construite en 1984, offrant 85 m² de surface habitables, sur un terrain de 212 m², et un garage attenant. Elle se compose de : 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée ; une cuisine indépendante aménagée et équipée, récente, un salon lumineux, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, et un garage attenant. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres récent et de menuiseries en PVC double vitrage, terrasse et jardin. Plusieurs éléments ont été récemment rénovés ou remplacés : cuisine, porte d'entrée et porte de garage. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, un premier achat, un investissement avec l'avantage d'une chambre en rez-de-chaussée, d'un garage attenant, et d'un jardin. Cette annonce référence 344655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare ! Appartement Duplex plateau hyper centre-ville

64m²

Poitiers centre – Duplex de charme à rafraîchir, fort potentiel Emplacement exceptionnel en plein cœur de Poitiers, à quelques pas de la place Notre-Dame, ce duplex séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère à valoriser. Situé au troisième étage d'un immeuble ancien, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas. Le salon-séjour, de belle taille, bénéficie d'une jolie vue dégagée et agréable sur la place Charles VII et les toits de Poitiers. Les poutres apparentes apportent un cachet indéniable à cet espace de vie. Sur ce niveau, on retrouve également un WC avec lave-mains ainsi qu'un placard de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et le rangement. Une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante (emplacement machine à laver et lavabo), complètent l'ensemble. Un grenier d'environ 20 m² au sol, pouvant être relié à l'appartement par la buanderie, offre une véritable opportunité d'extension ou de stockage, selon les projets. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais constitue une excellente base pour créer un appartement de charme en plein centre-ville. Petite copropriété aux faibles charges. L'appartement est libre de tout occupation. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, médiathèque, restaurants, transports et activités du centre-ville. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Je suis joignable du lundi au samedi de 8h00 à 20h00. Cette annonce référence 317984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

60m²

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86000 POITIERS – RUE DU GENERAL ROGER FELIX CHENE – RESIDENCE DU PARC DE BLOSSAC – DEUX APPARTEMENTS REUNIS EN UN SEUL LOT – APPARTEMENT T3 DE 60,21 M² – VENDU LOUE EN COLLOCATION. ******Cet appartement était autrefois deux logements distincts. Le bien est vendu avec deux lots de copropriété. ***** ****** REVENUS ANNUELS 9 768 € CC / AN ******    EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement situé dans la rue du général roger felix chêne, dans la résidence du parc de Blossac. Cet appartement d'une surface de 60,21 m² était autrefois deux logements distincts. Il est possible de les séparer de nouveaux car il est notifié sur la copropriété comme deux lots distincts. Cet appartement est loué en collocation. Informations sur l'appartement : - Surface de 60,21 m². - Appartement T3. - 1ᵉ étage. - Chauffage + eau chaude ballon collectif avec une chaudière fioul. - Fibre optique. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec des espaces de rangements. - Une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque, des toilettes et des espaces de rangements. - Un séjour/cuisine - Une première chambre. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau comprenant une douche et un lavabo. - Une seconde chambre avec des espaces de rangements. Revenus locatifs :  - Actuellement, les revenus locatifs annuels sont de 9 768 € (dont 1 320 € de charges).  - Les charges comprenant le chauffage et l'eau chaude, la consommation d'eau, l'entretien & l'électricité des communs et la taxe foncière. Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété (comprenant le chauffage et l'eau chaude, la consommation d'eau, l'entretien & l'électricité des communs) : 4 085 €/an dont 2 834 € à la charge du locataire. - Taxe foncière : 1 009 €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

64m²

86000 POITIERS, MONTBERNAGE PONT NEUF, APPARTEMENT T3 ENTIEREMENT RENOVE AVEC BALCON. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce 3 pièces lumineux dans un quartier calme et idéalement situé. La jolie pièce de vie de 26 m2 réunit salon/séjour et cuisine ouverte et équipée à neuf. Elle accède au balcon de 11m2 environ par une grande baie vitrée. Les 2 chambres offrent aussi l'accès au balcon, dont l'une est équipée de salle d'eau. Une seconde salle d'eau vous assure le confort et l'intimité, ainsi que des wc indépendants et une entrée. Une cave et un parking extérieur viennent compléter le bien. Au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue, vous trouverez à proximité des commerces, le parc exposition... Pour vous loger ou investir, cette opportunitée est "prête à vivre". Aucun travaux de copropriété à prévoir. Pour compléter ces informations et répondre à vos attentes, contactez Isabelle Martineau par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Martineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°918627704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1591611 829 €/m²

159161

87 m²

5pièces

3ch.