Vendre - Terrain constructible 1000M2 Bois de Nèfles Coco Saint-Louis

Saint-Louis

Prix de vente315000319.1489361702128 /m²

Les caractéristiques

987 m²Surface

987 m²Terrain

Description

Découvrez ce superbe terrain de prés de 1000 m², idéalement situé à Bois de Nèfles Coco Saint-Louis, dans un environnement calme et recherché.

Le terrain est plat, bien exposé, et facile d'accès, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux.

Beau potentiel pour maison individuelle ou plusieurs constructions, en résidence principale ou investissement immobilier.

Tout à l'égout disponible et raccordement AEP disponibles dans la voie, poteau EDF à l'entrée de la parcelle, boitier fibre optique au poteau.

PLU en zone UB de Saint-Louis :

- 17 m au faîtage

- 12 à l'égout du toit

- Emprise au sol 70% max

- Profondeur 40 m

- Façade sur chemin 25 m environ

Ne manquez pas cette belle opportunité de bâtir votre futur projet dans un cadre privilégié !  Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 310585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VACAS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 95233067800014.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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TRAVAUX SERVICESGros oeuvre

SMJPlomberie

J2C SOLUTIONSEntreprise bâtiment

CONSTRUCTION 9Maçonnerie

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Maison 4 chambre(s) à vendre

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Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Louis, au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne construite vers 1940 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la frontière suisse, du tram et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur un terrain de 423 m², la maison développe environ 111 m² sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin situé à l'arrière de la maison, ainsi qu'un séjour et un WC avec douche. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une chambre en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'enfant, dressing ou espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire offre un espace confortable pouvant être aménagé en chambre parentale, chambre d'adolescent ou pièce polyvalente. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie et un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz installée en 2021. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La façade a été refaite et la cuisine ainsi que les sanitaires sont en bon état général. La propriété est également équipée d'un portail électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 423 m², d'un garage et d'une place de stationnement. Son emplacement constitue un véritable atout : quartier résidentiel au calme dans une impasse, proximité de la frontière suisse, accès rapide au tram et aux différentes commodités de Saint-Louis. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 4 chambres, un agréable terrain et un garage, idéalement située dans le secteur des Trois Frontières. In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Saint-Louis, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses um ca. 1940 erbaute Reihenhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, zur Tram sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus steht auf einem 423 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich steht ein vollständig unterkellertes Untergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten hinter dem Haus, ein Wohnzimmer sowie ein separates WC mit Dusche. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und kann je nach Bedarf als Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Abstell-/Stauraum genutzt werden. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage. Das zweite Obergeschoss bietet ein großzügiges zusätzliches Schlafzimmer, das sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder vielseitig nutzbarer Raum eignet. Das Haus verfügt außerdem über einen vollständigen Keller mit Waschküche, Technikraum und zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine im Jahr 2021 installierte Gasheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Fassade wurde erneuert. Küche und Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Grundstück ist zudem mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Im Außenbereich stehen Ihnen ein 423 m² großes Grundstück, eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: ruhige Wohngegend in einer Sackgasse, kurze Entfernung zur Schweizer Grenze, schnelle Anbindung an die Tram sowie an die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen von Saint-Louis. Ein familienfreundliches Haus mit großzügigen Räumlichkeiten, 4 Schlafzimmern, einem schönen Grundstück und einer Garage – ideal gelegen im beliebten Dreiländereck. Prix 340.000 € honoraires exclus. Honoraires de 17.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON F4 SAINT LOUIS

103m²

MAXImmo vous propose cette maison de plain-pied à Saint-Louis Plateau Goyaves, au coeur d'un environnement résidentiel. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 103 m², implantée sur une parcelle d'environ 580 m², en zone UA. ? Elle se compose de : * ?? 3 chambres * ?? 1 salon * ? 1 salle de bain * ? WC séparé * ? Véranda * ? Garage d'environ 26 m² * ?? Vue montagne ? Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. ? Les atouts : une belle superficie de terrain, une maison de plain-pied, un garage, une véranda et un emplacement trés recherché à Plateau Goyaves. ? Maison : ~103 m² ? Parcelle : ~580 m² ? Garage : ~26 m² ?? Zone UA ? Saint-Louis - Plateau Goyaves ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Photos retouchées par IA. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14139 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison T5 La rivière saint Louis

122m²

Maison familiale – La Rivière Saint-Louis Située à La Rivière Saint-Louis, à environ 170 m d'altitude, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, verdoyant et parfaitement adapté à une famille. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une grande varangue idéale pour les repas et les moments de détente, parfaitement intégrée dans un jardin arboré. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers : letchis, avocatiers, bananiers, papayers, longanis et manguiers, offrant une véritable ambiance tropicale. La maison est bien entretenu et bénéficie de nombreux équipements : • Climatisation dans toutes les pièces • Chauffe-eau solaire de 300 litres • Portail • Jardin arboré et fruitier terrain Piscinable.... Année de construction : 2002 Taxe foncière : environ 2 000 € / an La Rivière Saint-Louis – 170 m d'altitude Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un véritable cadre de vie tropical à proximité des commodités. 364000 euros FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

146m²

SAINT-LOUIS – LES MAKES | MAISON FAMILIALE DE 146 M² AVEC SOUS-SOL DE 78 M² DE BEAUX VOLUMES, UN CADRE AGRÉABLE ET UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ! 240 000 € HAI – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! 97421 – Saint-Louis | Secteur Les Makes Vous recherchez une maison spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel sur les hauteurs de Saint-Louis ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous invitent à découvrir cette maison familiale de 146 m², implantée sur une parcelle privative de 262 m². Avec ses volumes généreux, son sous-sol de 78 m² et ses combles aménageables, cette propriété offre de belles perspectives pour créer un lieu de vie adapté à vos envies ! DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET ÉVOLUTIFS Répartie sur deux niveaux, cette maison de 5 pièces propose une configuration fonctionnelle et adaptable aux besoins de toute la famille. Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine fonctionnelle pour partager vos repas au quotidien. 2 chambres existantes, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 4 selon votre projet. Des espaces confortables pouvant accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. Des combles aménageables, véritable potentiel pour optimiser davantage les surfaces. Que vous soyez une famille souhaitant s'agrandir, un couple recherchant de l'espace ou un acquéreur désireux de personnaliser son intérieur, cette maison saura s'adapter à vos projets. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE POUR PROFITER DU QUOTIDIEN Profitez d'une terrasse de 14 m², idéale pour vos déjeuners en famille, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Le jardin privatif, facile à entretenir, complète agréablement cet ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Son exposition nord contribue à la luminosité de la maison. UN VÉRITABLE ATOUT : 78 M² DE SOUS-SOL ! C'est l'un des points forts de cette propriété ! Avec ses 78 m² de sous-sol, vous disposez d'une surface complémentaire particulièrement intéressante, offrant de multiples possibilités : Atelier de bricolage ou espace de stockage Espace dédié à vos loisirs ou à vos passions Salle de jeux ou espace polyvalent Aménagement complémentaire selon vos besoins et les autorisations éventuellement nécessaires Un volume rare et précieux pour organiser votre quotidien et donner vie à vos projets ! LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 146 m² de surface habitable Maison de 5 pièces sur deux niveaux 2 chambres existantes, jusqu'à 4 envisageables Sous-sol de 78 m² Combles aménageables Terrasse de 14 m² Terrain privatif de 262 m² Exposition nord Maison bien entretenue Secteur résidentiel des Makes, sur les hauteurs de Saint-Louis UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE ! De l'espace aujourd'hui, des possibilités pour demain ! Cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une habitation familiale offrant à la fois des surfaces confortables, un extérieur agréable et un réel potentiel d'évolution. PRIX DE VENTE : 240 000 € HAI ENVIE DE DÉCOUVRIR SON POTENTIEL ? Ne vous contentez pas de l'imaginer : venez découvrir les volumes et les possibilités qu'offre cette maison ! Patrice MOËLLON Conseiller immobilier indépendant – Efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

163m²

SAINT-LOUIS – LES MAKES 163 M² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL DE 66 M² – TERRAIN DE 518 M² – 299 000 € UNE GRANDE MAISON FAMILIALE À MOINS DE 300 000 € ! Vous rêvez d'espace pour votre famille, d'une maison capable d'évoluer avec vos projets et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Patrice MOËLLON et EffiCity vous proposent cette maison de 163 m² habitables, située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux, quatre chambres, un vaste sous-sol et des combles aménagés : une configuration idéale pour accueillir une grande famille. LES POINTS FORTS 163 m² habitables 6 pièces, dont 4 chambres Maison organisée sur 3 niveaux Sous-sol de 66 m² Terrain de 518 m² Quartier paisible Prix : 299 000 € DE GRANDS ESPACES Les quatre chambres permettent à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Les volumes existants peuvent également accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'amis. Le sous-sol de 66 m² représente un véritable atout : garage, atelier, stockage, salle de sport ou espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle… à vous d'imaginer son utilisation. UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER La parcelle de 518 m² dispose d'un jardin paysager, une terrasse conviviale, un espace de jeux ou un coin détente. POURQUOI LA VISITER ? Pour ses 163 m², ses quatre chambres, son vaste sous-sol et son potentiel d'aménagement particulièrement intéressant à 299 000 €. Une maison familiale évolutive qui mérite d'être découverte sur place ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Patrice MOËLLON Conseiller immobilier EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Certaines photographies ont bénéficié d'un désencombrement numérique afin de faciliter la projection dans les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

315000319 €/m²

315000

987 m²