Maison à vendre Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand

Prix de vente1600002424.242424242424 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Étage

1927Construction

Description

Maison Mitoyenne - 66 m² - 2 chambres - Jardin - 2 Grands Garages

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 66 m², située dans un quartier calme de La Plaine à Clermont-Ferrand.

Vous trouverez donc toutes les commodités et transports nécessaires proches de chez vous.

Cette maison allie praticité et potentiel et vous proposera 2 niveaux et un jardin privatif,

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à rénover, vous pouvez laisser libre court à vos envie d'aménagement.

Sur le même étage vous trouverez un salon lumineux, idéal pour recevoir vos invités. Pour compléter, un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres attendent vos valises ainsi qu'une salle d'eau déjà prête à vous accueillir .

Le terrain d'une superficie de 351m², est un véritable coin de verdure, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Ils pourront d'ailleurs se stationner grâce aux 2 garages et aux 2 places extérieures.

Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, mais je ne doute pas que vous saurez en faire votre cocon idéal.

Concernant le crépi, il s'agit du mur du voisin, celui-ci a indiqué qu'il le réalisera prochainement. Vous ne verrez donc bientôt plus ce mur en parpaings.

Ne passez pas à côté de l'opportunité d'acquérir votre propre maison, contactez moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier, je reste à votre disposition pour tous vos besoins.

Margaux BUISSON : O789646402

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 888611332

Le quartier

Clermont-Ferrand

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

203 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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