Appartement F3, 65 m² avec balcon et garage. A vendre à Perpignan (66000) quartier Saint-Gaudérique -

Perpignan
Appartement F3, 65 m² avec balcon et garage. A vendre à Perpignan (66000) quartier Saint-Gaudérique - - photo 1
Prix de vente1090001676.923076923077 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
3Étages
1971Construction

Description

Appartement F3, 65 m² avec balcon et garage. A vendre à Perpignan (66000) quartier Saint-Gaudérique.

Référence de l'annonce : 5373

Cet appartement F3, 65 m² avec balcon, est situé au 2éme étage d'une résidence bien entretenue de 6 appartements.

Sur ses 3 faces il dispose de plusieurs balcons, ce qui lui confère une belle luminosité.

Situé au coeur du quartier prisé de Saint-Gaudérique à Perpignan, ce bien rare sur le marché vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.

Il dispose d'une entrée avec placard, le séjour avec balcon, la cuisine aménagée disposant aussi d'un balcon, deux chambres confortables, dégagement avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée un cellier et un garage fermé sont vendus avec l'appartement.

La résidence, construite en 1971, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Vous apprécierez le calme ambiant.

Situé à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement est également à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Fénelon, le Collège Albert Camus et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, rendant ce bien idéal pour les familles. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté.

Le prix de cet appartement est de 109 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 16 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 500 euros.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (189 kWh/m²/an) et D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 212 euros et 1 640 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour organiser une visite au 04 68 35 68 42

Référence de l'annonce : 5373

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 500 euros.

Le quartier

Perpignan

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
194 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
42 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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