Arles centre historique – Maison arlésienne de 100 m² habitable , quartier Voltaire

Arles

Prix de vente2140002057.6923076923076 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Située au cœur du centre historique d'Arles, dans le quartier vivant de la place Voltaire, cette authentique maison arlésienne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants, et à quelques minutes des Arènes.

Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement et séduit par son caractère et ses volumes.

Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 23 m² permet différents usages (bureau, atelier, espace de réception), complétée par un espace buanderie.

Les étages accueillent plusieurs chambres, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable.

Une cave d'environ 22 m² vient compléter l'ensemble.

Double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Exclusivité – L'Agence d'Arles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Arles

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Commerces

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

244 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Jolie maison de village rénovée avec 2 chambres et jolie terrasse aménagée. Au calme, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée il y a 5 ans. Elle séduit par la qualité de sa rénovation, pensée avec goût et réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de près de 30 m² avec séjour et cuisine entièrement équipée d'une marque française reconnue, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu. À l'étage, on découvre deux chambres confortables, dont une avec grand rangement, et surtout une belle terrasse de près de 14 m² avec petite cuisine d'été et point d'eau, idéale pour profiter des beaux jours autour d'un barbecue. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, du double vitrage, de la climatisation dans l'ensemble des pièces et d'un poêle à bois apportant une douce ambiance l'hiver. Elle dispose également de panneaux solaires qui permettent de revendre l'électricité produite, ce qui compense quasiment la consommation électrique de la maison, réduisant considérablement les factures. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Les volets roulants électriques sont auto-pilotés intelligemment afin de se fermer automatiquement, si on le souhaite, en fonction de l'ensoleillement et ainsi préserver la fraîcheur intérieure. Les combles offrent enfin un espace de stockage supplémentaire. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui ne demande qu'à être découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 3 chambre(s) à vendre

107m²

Dans une résidence calme, située dans une impasse du quartier de Trinquetaille, au sein d'un bâtiment composé seulement de deux logements, découvrez cet appartement en duplex offrant de beaux volumes et une proximité directe du centre d'Arles. Un véritable atout : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux grands garages ainsi que de deux places de stationnement privatives, un confort rare et très recherché. Situé au premier et dernier étage, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'un espace nuit à l'étage comprenant trois chambres, deux salle d'eau et 2 wc . Vous apprécierez son environnement résidentiel, la tranquillité des lieux, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale. Contactez dès aujourd'hui RE/MAX Properties – Gallouédec Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 81 lots dont 23 d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement avec 2 chambres Place du Forum au cœur du centre historique d’Arles

43m²

Situé juste à côté de la Place du Forum, cet appartement situé au rez-de-chaussée de 43 m² conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, tout comme les principaux sites culturels et patrimoniaux d'Arles, notamment les Arènes et le Théâtre Antique. Charges de copropriété : environ 273 € par an. Copropriété de 2 lots – Syndic bénévole – Pas de procédure en cours. DPE non requis : logement actuellement dépourvu de système de chauffage fixe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

77m²

Maison récente, construite en 2013, entièrement climatisée, en impasse au calme, 3 chambres avec garage et deux stationnements sur la parcelle, cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, baignée de lumière et donnant directement accès à la terrasse. Un spacieux toilette indépendant et un chauffe eau thermo-dynamique complètent ce niveau. A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une vaste salle d'eau, et un second WC indépendant. Entièrement isolée selon les normes BBC, elle bénéficie d'une très bonne isolation. Elle est équipée de la climatisation réversible sur l'ensemble de la maison (séjour et 3 chambres de l'étage). Vous profiterez d'une jolie terrasse à l'arrière de la maison, ainsi que d'un garage et un espace de stationnement pour deux voitures sur la parcelle. Opportunité dans un quartier en plein développement. Parfait état et petit prix ! Prêt à la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

58m²

ARLES – MAISON DE VILLE ÉVOLUTIVE AVEC DEUX ESPACES DE VIE, AU CALME Au cœur d'Arles, dans une cour préservée des passages, Cécile Bertin Immobilier vous propose cette maison de ville à la configuration particulièrement intéressante. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de deux espaces de vie autonomes, disposant chacun de leur propre entrée. Au rez-de-chaussée, un premier espace d'environ 22 m² comprend une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, le second espace d'environ 30 m² propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau ouverte. Un petit balcon complète ce niveau. Cette organisation conviendra à différents projets : résidence principale avec un espace pour accueillir famille ou amis, logement intergénérationnel préservant l'intimité de chacun, installation d'un jeune adulte ou habitation complétée par une location meublée. Une maison au calme, dont la configuration souple permet d'imaginer un projet adapté à votre mode de vie. Prix de vente : 212 000 € honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Arles, centre historique - Appartement T3 - 66 m² avec terrasse

66m²

Situé à deux pas de la Place du Forum et de la rue des Arènes, découvrez ce T3 de 66 m² à aménager selon vos envies, au dernier étage d'un immeuble d'époque au sein d'une petite copropriété de caractère. Traversant et au calme, ce bien profite d'une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d'aménagement, permettant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique au cœur du centre historique. Son véritable atout : une terrasse sur les toits de plus de 30 m² dominant la vieille ville, un espace rare pour profiter pleinement du charme d'Arles. DPE : C. Copropriété en cours de création comprenant 7 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

P4 avec terrasse et un parking dans résidence neuve !

73m²

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE 2024 TYPE 4 (VOIR PLAN) AVEC SA TERRASSE ET SON PARKING DANS UNE RÉSIDENCE NEUVE AVEC ASCENSEUR AU CALME - A DEUX PAS DE SHOPPING PROMENADE Situé devant l'avenue de la Libération, à 10mn du centre ville en transport seulement et à deux pas de Shopping Promenade, dans une résidence de 2024 avec ascenseur et offrant un espace fermé, sécurisé par vidéosurveillance et convivial grâce à un jardin partagé, découvrez ce charmant appartement lumineux dans lequel vous poserez vos valises en famille. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La pièce de vie dessert une terrasse couverte agréable, au calme et à l'abri des regards. Il se situe dans une résidence neuve sous garantie décennale sans travaux de copropriété à prévoir, ce qui est un vrai plus lors d'un achat! La copropriété est composée de 90 logements et 93 parkings. Les charges de 167€/mois comprennent l'eau chaude, l'eau froide de l'appartement et des parties communes, l'entretien des espaces verts, de l'ascenseur, des espaces communs, des parkings, du local poubelles et sa gestion quotidienne, le système de vidéosurveillance, l'électricité des parties communes, frais de syndic, assurances. Contactez Emilie Barra au 066 425 0505 pour plus de renseignements, une visite et une nouvelle vie qui vous attend!

Locaux/Biens immobiliers

160m²

Arles – Épicerie fine avec terrasse & belles vitrines – 61 m² + 45 m² stockage Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose ce fonds de commerce d'épicerie fine avec espace snacking, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du centre historique d'Arles. Un emplacement privilégié, à fort passage piéton, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier de visiteurs tout au long de l'année. Vente pour départ à la retraite. Description du local : • Surface commerciale de 61 m², lumineuse et facilement modulable • Espace cuisine de 7 m² • Trois espaces de stockage totalisant 45 m², idéaux pour la préparation, la réserve sèche ou la logistique • Une terrasse de 24 m² • Deux belles vitrines de 12 m² chacune offrant un linéaire exceptionnel • Local en excellent état, avec point d'eau et sanitaires Le bail commercial : • Type : Bail 3-6-9 en cours • Activités autorisées : vente de chocolaterie, confiseries, glaces, salon de thé, produits de qualité du territoire, et toutes activités connexes ou annexes • Loyer : 1150 euros • Conditions attractives pour une installation rapide Les atouts : Un emplacement premium, de larges vitrines offrant une visibilité exceptionnelle, une terrasse double, un bel espace de stockage, et un fort potentiel de développement pour tout concept gourmet gourmand, artisanal ou orienté “produits du territoire”. Prix de vente : 180 000 euros Honoraires agence : 18 000 euros à la charge de l'acquéreur Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement. +33 7 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIF P4 au 1er étage avec ascenseur + terrasse + gge -

92m²

P4 au 1er étage avec ascenseur + grande terrasse + garage en résidence sécurisée "Le Mireïo" situé rue Fernand Beissier, Arles comprenant : 1 entrée avec rangements desservant 1 grand séjour avec balcon + 3 chambres donnant sur 1 grande terrasse + 1 cuisine + 1 salle de bains + 1 wc Chauffage central collectif Cave + garage Exclusivité Appartement lumineux en parfait état - à proximité du centre ville et de la voie rapide Disponible actuellement PRIX FAC : 260 000 euros AGENCE BERTAUD : 0490935747 les après midi ou 0661795747

2140002 058 €/m²

214000

104 m²

5pièces

2ch.