Maison lumineuse avec extérieur

Espéraza

Prix de vente1390001494.6236559139784 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

95 m²Terrain

1Étage

1930Construction

Description

Charmante maison de 93 m² sur deux niveaux, lumineuse et sans travaux.

Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, WC, cuisine américaine de 7 m² ouverte sur un salon/séjour de 35 m², donnant sur un extérieur intimiste de 95 m², avec terrasse.

À l'étage, trois chambres (10, 11,70 et 16,70 m²) et une salle de bain avec douche et baignoire.

Appenti pour un véhicule.

Un coup de cœur assuré, à visiter vite !

Visite virtuelle sur demande.

Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Espéraza

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

211 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ESPERAZA - GARAGE - JARDIN

176m²

EXCLUSIVITE : Au cœur du centre-ville d'Espéraza, autour d'une placette privée, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 176 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur : terrasse carrelée, jardin clos et arboré. Cette maison traversante, très bien entretenue, et lumineuse bénéficie d'un environnement pratique tout en offrant un extérieur agréable et intimiste. La maison se compose de : 5 chambres - bureau - salon/salle à manger avec cheminée ouverte - Cuisine équipée. + 1 salle d'eau avec WC - 1 salle de bain avec WC - 1 toilette indépendant + cellier au rez de chaussée - garage Le plus : Grenier aménagé en bibliothèque : un espace optimisé et propre. Assainissement collectif.- Taxe foncière : 1 900 €/an. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Si ce n'est à mettre au gout du jour, habitable tel quel , possibilité de garder les meubles. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 159 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 151 000,00 € Honoraires TTC : 5,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4559.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPERAZA - MAISON - JARDIN - GARAGE

172m²

Maison de ville, 3 faces, composée de 2 appartements distincts ( T4 et T3), d'environ 85 m² chacun avec garage et jardin clos et arboré avec carport sur 255 m² de parcelle. Equipée de deux cuisines intégrées, salle d'eau récente, toilette séparé x 2 et cellier. Idéal investisseur, professionnel ou grande famille. Elle est composé de deux entrées distinctes, le bien est bien rénové, aucun travaux à prévoir. Maison saine et lumineuse, TF 1187 € - DPE D Cette annonce référence 340705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à fort potentiel + dépendances + local comme

150m²

Découvrez le charme et l'authenticité de cet ensemble immobilier ancien, offrant de beaux volumes, un très fort potentiel d'aménagement, ainsi que de multiples possibilités d'exploitation. Situé dans un environnement agréable, il se compose d'une maison d'habitation d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux, avec la possibilité de créer une extension de surface grâce au local attenant. *La maison composée: - au rez-de-chaussée: d'une cuisine aménagée d'environ 16 m², véritable entrée conviviale de la maison, d'un salon lumineux avec cheminée ouverte d'environ 23 m², idéal pour les moments en famille, d'un couloir distribuant un WC ainsi que l'escalier vers l'étage. Depuis ce couloir, il est possible de créer une communication vers le local commercial attenant, offrant de belles perspectives: chambre de plain-pied, bureau, suite parentale, extension du séjour, etc... - à l'étage d'un palier d'environ 5,10 m² ouvrant sur un bureau de 8,50 m², un accès à des combles aménageables d'environ 120 m², actuellement condamnés par une isolation au sol, mais offrant une opportunité exceptionnelle pour créer des pièces supplémentaires, d'un couloir spacieux de 21 m² (parfait pour imaginer des rangements ou un espace détente) qui dessert trois grandes chambres d'environ 16,10 m², 19,50 m² et 19,80 m² ainsi qu'une salle de bain confortable d'environ 8,40 m², avec un espace attenant de 6,40 m² permettant d'envisager un dressing ou un rangement complémentaire. *Le local commercial: -d'environ 39 m², excellent emplacement, idéal pour une activité professionnelle ou pour agrandir la maison grâce à sa communication possible avec l'habitation. -grande vitrine offrant une visibilité optimale -emplacement stratégique sur une rue menant directement à la place du village -parfait pour commerce, bureau, atelier ou pour devenir une surface habitable supplémentaire (suite de plain-pied, pièce de vie, etc.). *Entre le logement et les dépendances, une agréable cour d'environ 48 m² avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours. Espace idéal pour les repas en extérieur, le jardinage ou un coin détente. *Grand garage + remise: -Garage traversant d'environ 64 m²+ remise attenante d'environ 56 m²,soit environ 120 m² de surface au sol, offrant de multiples possibilités : création d'un loft dans la partie remise, atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, etc... En résumé : un bien rare, modulable et plein de potentiel qui vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité, ses nombreuses possibilités d'évolution, idéal pour une famille souhaitant un bien atypique ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ESPERAZA - MAISON - GARAGE

90m²

Maison de village, haute vallée de l' Aude, mitoyenne, exposé Sud, R + 2, combles aménageables avec possibilité de terrasse - garage avec portail motorisé récent. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec poêle (insert), d'un toilette , cellier et garage. Au 1er : 2 chambres, un espace bureau, 1 salle d'eau avec toilette et un accès à une pièce à aménager suivant ses gouts (terrasse éventuellement) Chauffage granules récent - double vitrage - volets roulants - moustiquaires - ballon d'eau chaude thermo dynamique - DPE D Faible taxe foncière 506 € - maison familiale avec du potentiel dans un environnement calme . Cette annonce référence 329816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de rapport

276m²

RENNES LES BAINS – GRANDE BÂTISSE DE 276 M² – CŒUR DE VILLAGE Un potentiel énorme à moins de 500 €/m² au cœur des terres mystérieuses de l'Aude. Au centre de Rennes les Bains, là où l'eau thermale et l'histoire se rencontrent, se dresse cette imposante bâtisse de 276 m². Idéalement placée sur la place du village fraîchement métamorphosée, cette ancienne pension de famille attend son nouveau chapitre. Distribuée sur 3 niveaux avec deux accès indépendants, cette ancienne pension de famille est actuellement agencée pour de l'accueil (appartements). Mais l'espace peut aisément y être réinventé. Que vous rêviez d'une immense demeure familiale, d'un lieu dédié au bien-être ou à l'art, ou d'un projet d'accueil, les volumes s'adapteront à votre imagination. Le charme de l'authentique, le confort de demain. Si la structure est saine, l'intérieur appelle une mise en beauté globale. C'est l'opportunité de créer un lieu à votre image, tout en profitant d'une base solide. DPE en D : Une bonne performance pour une bâtisse de cette époque. Extérieurs : Une terrasse de 15 m² donnant sur la place pour vos cafés ou vos apéros (avec modération bien sûr), à l'ombre des platanes. Vivre à Rennes-les-Bains : Imaginez vos futurs hôtes ou vous-même profitant des bienfaits de la station thermale, des randonnées vers Bugarach ou des mystères de Rennes-le-Château. Le centre-village, tout juste rénové avec ses pavés et ses espaces verts (végétalisation en cours), offre un cadre de vie coquet et paisible. Épicerie, restaurants et services sont accessibles à pied. Les chiffres clés : • Surface : 276 m² • Prix : 129 000 € (soit env. 467 €/m²) • Taxe foncière : 3043 € Localisation : 9 km de Couiza / 23 km de Limoux Travaux à envisager (mais pas indispensables) : électricité, huisseries, modernisation des pièces d'eau, et décoration... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

150m²

En position dominante Maison quatre faces sur terrain de 1316m² belle vue Entrée. (5,78m²) Séjour cheminée (23m²) Salon (22m²) Cuisine semi équipée (8m²) Cellier '10m²) 1 chambre (12,50m²) avec salle de bain w.c Baignoire balnéo (8m²) Etage. 4 chamres (11,10,9,9,50m²) Salle d'eau w.c (3,60m²) Chauffage central gaz de ville, Fenêtres double vitrage pvc Abri voiture , parking en face Taxe foncière 1026 €

RARE - VILLAGE - MAISON EN PIERRE - JARDIN ARBORE

82m²

Située dans un environnement calme, offrant une belle parcelle extérieure et des possibilités d'aménagement; piscinable. Elle se compose de : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 toilette séparé, 1 grenier. Ce bien bénéficie aussi d'une belle vue avec du potentiel pour qui apprécie le calme et la campagne tout en bénéficiant des commodités de la ville de Limoux très proche. Faible taxe foncière - maison très lumineuse, agréable terrasse, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

projet de construction

50m²

Sur la charmante commune de Limoux, découvrez ce projet de construction d'une maison neuve de 50 m², idéalement située au cœur d'un lotissement récent, calme et agréable. Implantée sur un terrain de 243 m², cette villa quatre faces (hors garage) offre une belle luminosité ainsi qu'une vraie intimité Côté intérieur : Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace séjour, créant un lieu de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit : 2 chambres confortables 1 salle d'eau 1 WC indépendant Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Projet adaptable a votre futur vie ! Extérieur : Terrain de 243 m², laissant libre cours à vos envies : terrasse, jardin, espace détente… à vous d'imaginer votre futur cocon ! Option garage : +10 000 € Une opportunité rare sur Limoux pour acquérir une maison neuve à prix accessible, dans un environnement recherché. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour concrétiser votre projet ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - LIMOUX CENTRE - MAISON DE VILLE

103m²

EXCLUSIVITE Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 103 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Répartie sur 3 niveaux (R+2), cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un intérieur chaleureux, avec notamment des éléments de caractère tels que les poutres apparentes et les sols en bois : Grand séjour/cuisine/salon - 3 chambres - 1 bureau ( pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire), 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bains avec WC Pièce de vie conviviale + Cave d'environ 38 m². La maison bénéficie d'un excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Maison pleine de charme et de caractère - Excellent état - Aucun travaux à prévoir - DPE : C - Taxe foncière : 1 550 € Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif un projet familial, avec toutes les commodités accessibles à proximité. Possibilité garage à proximité et terrasse tropézienne .... À visiter sans tarder Cette annonce référence 345011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390001 495 €/m²

139000

93 m²

5pièces

3ch.