Bien à vendre à lallaing

Lallaing

Prix de vente1390001390 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

6Pièces

1Étage

1930Construction

Description

Local Commercial au centre de Lallaing

Destiné à une activité de brasserie/friterie idéalement, il vous permettra toutefois d'y créer tout type d'activité dans plus de 100m2 répartis sur plusieurs pièces.

Accès et WC pour PMR existants.

Ce local est composé d'une large entrée donnant sur un bar, une cuisine équipée inox, une salle pour une dizaine de tables , des WC adaptés aux PMR, et possibilité d'extension en aménageant le jardin pour y accueillir une large terrasse extérieure et des salles au premier étage (ou espace nuit/détente) si vous ne souhaitez pas y faire un petit logement de fonctions .

Matériel existant : Friteuse professionnelle, plan de travail en inox, du coté de la cuisine ouverte sur la vitrine, bar et large salle pour une dizaine de tables coté restaurant.

Si vous avez un projet de création de petite ou grande restauration dans un village dynamique, venez découvrir un local qui ne demande à accueillir votre futur projet !

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Le quartier

Lallaing

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

26 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPulp immobilier SASVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lallaing

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GCRCouverture toiture

MAXENCE LECATGros oeuvre

Agence Ocordo BiacheTravaux rénovation

Caron Elec MobilityElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

114900

145 €/m²

terrain à vendre à lallaing

793m²

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent à le vente ce terrain à bâtir. Situé à Lallaing dans un cadre bucolique, parfait pour y construire une maison familiale, ce terrain viabilisé de près de 800m2 est sans vis à vis. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 180947

Maison de ville SEMI PLAIN PIED - Somain

115m²

Votre agence PULP-IMMOBILIER SOMAIN vous propose en Exclusivité, Cette maison SEMI PLAIN PIED d'environ 115 m² idéalement situé à Somain, Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux ,suivi d'une cuisine équipée à moderniser, puis un agréable salle à manger donnant accès à une véranda d'environ 40m2. Un véritable espace supplémentaire à aménager selon envies: salon d'été, salle de réception, espace jeux ou détente... Le rez de chaussée dispose également d'une grande chambre de 20m2, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Ainsi qu'une buanderie/cellier pour le rangement. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres ainsi que d'un bureau ou d'un dressing Au 2ème étage, environ 30m2 de combles aménageables offrent encore de belles possibilités. Suite parentale, salle de jeux, espace télétravail.... A vous d'imaginer la suite. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace de détente. Des travaux de modernisation seront à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à son goût. Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec potentiel. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 180326

Maison semi individuelle -- Aniche

94m²

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cette charmante maison semi individuelle à conforter sur la commune de ANICHE, Vous disposerez au rez de chaussée, d'un salon, suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée à moderniser. D'une salle de bain et d'un WC. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au 2ème, un vaste grenier avec une belle hauteur pour une grande chambre supplémentaire ou un bel espace loisir ou autre selon votre imagination. Côté extérieur, Vous disposerez d'une terrasse carrelée, d'un beau jardin clos orienté sud-ouest, d'un garage avec une allée privative pour plusieurs véhicules ( possibilité camionette ou camping car) et d'une dépendance. Des travaux de rénovation seront à prévoir . Et si c'était l'occasion de créer la maison qui vous ressemble ? Avec son beau potentiel et quelques travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Venez découvrir tout son potentiel! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 205548

Maison de résidence - Noyelles-godault

89m²

VOTRE RESPONSABLE DE SECTEUR BETTY VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVELLE EXCLUSIVITE! Maison familiale à potentiel! Vous cherchez le projet idéal pour concevoir la maison de vos rêves ? Découvrez cette maison de 90m2 habitables située au cœur d'une résidence calme et recherchée. Un emplacement idéal pour votre famille, calme et sérénité . Profitez d'un environnement paisible et sécurisé, parfait pour se détendre après une longue journée. Proximité des Écoles : Simplifiez votre quotidien ! Les écoles maternelle et primaire sont situées à quelques pas, idéal pour les enfants. Commerces et Services : Toutes les commodités sont à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies... Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main. Un intérieur à personnaliser. Cette maison offre un beau potentiel avec ses 3 chambres et son espace de vie spacieu. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle constitue une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre imagination : Une cuisine d'antan à transformer : la cuisine actuelle possède un charme rétro. Avec ses carreaux à motifs et ses meubles en bois sombre, elle est prête à être modernisée pour devenir un espace culinaire tendance et fonctionnel. Imaginez une cuisine ouverte avec un îlot central et des équipements modernes ! Une pièce à vivre spacieuse à rénover elle⁠ offre de nombreuses possibilités. Sa forme allongée et ses carreaux de sol peuvent être réinventés pour créer un salon/salle à manger convivial et chaleureux. Le mur de briques pourrait être conservé pour apporter une touche d'originalité. Imaginez cet espace baigné de lumière naturelle, aménagé selon vos goûts ! Les +++ de cette maison : 3 Chambres pour une famille avec enfants. Le jardin, un espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de jeux pour les enfants. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage et allée privative plusieurs véhicules. Transformez cette maison en un cocon unique qui vous ressemble. Cette maison à rénover est une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par son potentiel ! NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 161745

Maison 4 chambres - 110 m² - jardin 180 m² - Douai

110m²

Maison de ville de 1900 située à Douai, offrant 110 m² habitables climatisés + 180 m² de jardin. Points forts • 4 chambres (dont une grande chambre sous combles aménagés) • Pompe à chaleur air/air climatisation réversible 2025 (2 splits RDC + 1 split 1er étage + 1 split 2e étage) + appoint électrique 2019 (non utilisé) • Ballon d'eau chaude électrique neuf 2025 • Consommation électrique très maîtrisée : moins de 90 €/mois en moyenne (entre 50 et 150 € selon la saison) • Isolation 2019 (rails + laine) • Combles aménagés 2023/2024 avec isolation des rampants (laine + polystyrène) • Tuiles et faîtage partiellement refaits en 2019 • Porte d'entrée 2023, menuiseries et volets roulants électriques PVC 2023 • Porte vers la cour, fenêtre salle de bain et palier 2025 • DPE C / GES B • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 710 €/an Composition • Hall d'entrée • Séjour/salon avec coin repas • Cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour • 4 chambres (dont 1 sous combles) • Salle de bain + WC séparé • Cave • Jardin de 180 m² exposé sud-ouest Maison prête à vivre, travaux récents déjà réalisés. Idéale pour une famille ou un premier achat. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 208167

PROJET INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC FORTE RENTABILITÉ - SIN-LE-NOBLE

163m²

PROJET INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC FORTE RENTABILITÉ - SIN-LE-NOBLE Pulp Immobilier vous présente en exclusivité ce projet de division immobilière à fort potentiel, situé sur la commune de Sin-le-Noble. Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine neuf, pérenne et à haute performance locative. Le Projet : 4 Logements Optimisés L'immeuble, après une rénovation complète (estimation travaux à l'appui), offrira une surface totale de 143,5 m² (hors espaces communs) répartis comme suit : - 1 Studio / T1 de 23,5 m² : Parfait pour un étudiant ou jeune actif. - 1 Appartement T2 de 28 m² : Idéal pour un célibataire ou un couple. - 1 Appartement T2 de 32 m² : Volume confortable et fonctionnel. - 1 Appartement T3 de 60 m² avec GARAGE privatif : La pépite du projet, très recherchée par les familles. Le projet inclut une cour commune sécurisée permettant à chaque lot de bénéficier d'une place de stationnement privée. Un avantage concurrentiel majeur pour garantir une vacance locative nulle ! Analyse Financière: Prix d'acquisition : 149 900 € FAI Enveloppe travaux estimée : 170 000 € (Rénovation totale et division) Revenus locatifs annuels estimés : ~ 25 000 € Rentabilité brute projetée : 8 % Pourquoi choisir ce dossier ? Fiscalité avantageuse : Projet idéal pour générer du déficit foncier ou optimiser en LMNP. Valeur Verte : Une rénovation totale garantissant un excellent DPE, indispensable pour louer sereinement demain. Localisation : Secteur avec une demande locative extrêmement tendue. Le mot de l'expert : "Un projet clé en main où chaque mètre carré a été pensé pour la rentabilité. La présence du garage pour le T3 et des parkings pour les petites surfaces sécurise totalement votre investissement." Dossier complet, plans et étude de rentabilité détaillée disponibles sur demande. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Local industriel/Entrepôt

254m²

Exclusivité Immo & Cie Hangar de 250m² + parking 150m² - Bersée à fort potentiel Ce hangar bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement LILLE. D'une surface de 250m², le bâtiment offre un volume particulièrement intéressant avec une largeur de 7,50m et une hauter de 4,50m, permettant d'envisager de nombreux usages. Il dispose d'une large ouverture adaptée au passage et à l'accès de véhicules de grande taille, notemment un camion, offrant une réelle facilité d'exploitaion. A l'avant un parking privatif de 150m² complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de manoeuvre appréciable. Un bien aux multiples possibilités: - Proffession libérale ou activité proffessionnelle - Artisant ou entreprise recherchant un espace de stockage - Investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel d'exploitation - Collectionneur souhaitant disposer d'un volume sécurisé et facilement accessible. Grâce à ses volumes, son accès facilité et son espace extérieur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Un produit rare sur le secteur de Bersée et de la Pévèle, à découvrir sans tarder. Médiateur de la consomation: www.immomediteur.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Divers maison

94m²

59580 ANICHE - MAISON 94 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVATIF - GRAND JARDIN CLOS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison semi-mitoyenne située au sud d'ANICHE. Idéalement située, dans un quartier calme à la sortie de la ville, cette maison est à quelques pas des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles (maternelle, primaire, lycée) à proximité de l'A21 et de Somain, offrant ainsi une accessibilité optimale à toutes les commodités. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Composée d'un grand salon, d'un séjour attenant à la grande cuisine, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé. La maison a bénéficié d'un entretien régulier, elle dispose de menuiseries en double vitrage avec volets dans toute la maison, garantissant une bonne isolation et une sécurité supplémentaire. La chaudière au gaz est récente, et assure un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : des dépendances et un garage, ainsi que des combles aménageables de 30m². L'extérieur est très agréable, avec une jolie terrasse carrelée sans vis-à-vis qui fait face au jardin paysager. De plus, un passage sur le côté facilite l'accès au garage et grand jardin de 400m². En plus de ces avantages, vous disposerez d'un parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus du garage avec son atelier (non attenant), et des stationnements extérieurs à proximité immédiate. Construite après guerre, cette maison en briques est en très bon état général. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandissement (possibilité d'y créer 2 grandes chambres). L'Audit énergétique pourra vous appporter toutes les informations utiles pour éméliorer la performance énergétique (l'isolation du mur non mitoyen pourra facilement améliorer la note), en bénéficiant des aides de l'état. Un petit plus avantageux : une partie du jardin peut être revendue pour la construction de garages (pour faire du locatif rentable rapidement ou pour financer des travaux d'isolation pour ramener le DPE en D). Vous recherchez une maison fonctionnelle, HABITABLE TOUT DE SUITE, avec un grand jardin et des possibilités d'agrandissement, proche des commodités et des transports en commun ? Ne manquez pas cette opportunité à prix très attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

73m²

Appartement de 4 pièces de 73 m² à Douai Situé à Douai, au sein d'une résidence sécurisée, dans un quartier prisé et recherché pour sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 73 m2 au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 4 niveaux. Traversant et lumineux, cet appartement propose une agréable sensation d'espace et de clarté, avec une belle pièce de vie conviviale : une partie salon et une partie repas distinct, ce qui permet une circulation fluide entre les volumes. On s'y projette facilement au quotidien, avec la possibilité d'y poser ses meubles tout de suite. L'appartement se compose également de deux belles chambres, confortables et de bonnes dimensions, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un usage de bureau ou de chambre d'amis. La cuisine équipée (four, plaques induction, hotte et lave-vaisselle) permet de profiter rapidement des lieux, tandis que les sols en parquet apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. La présence d'un cellier facilite le rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent l'agencement (cumulus programmable de 150 litres). L'appartement dispose également d'un local de stockage en sous-sol. Le bien bénéficie par ailleurs de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques (programmables à distance), gage de confort au quotidien. Le chauffage au sol collectif au gaz assure une température homogène, avec une performance énergétique classée C aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. Un stationnement extérieur privatif vient parfaire l'ensemble et participe au confort de vie au quotidien. Un garage fermé peut également être loué. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements. Pour les familles, l'école maternelle George Sand se trouve à environ 100 m, l'école élémentaire Blancs Mouchons à environ 600 m, et plusieurs établissements secondaires sont accessibles avec le lycée F. Rabelais Annexe Fortier à environ 300 m, le lycée Jean-Baptiste Corot à environ 600 m et l'Institution Saint Jean à environ 500 m, et également Chatelet à 600 m. Les plus petits bénéficient également d'une autre structure de maternelle à environ 700 m. Côté cadre de vie, deux espaces verts se situent à proximité avec le square du Général Giraud à environ 300 m et le square Jemmapes à environ 700 m, permettant de profiter facilement d'agréables pauses en extérieur. Les déplacements sont facilités grâce à la gare de Douai située à environ 300 m, offrant un accès rapide aux transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1089 € par an - Charges de copropriété : 220 € par mois - DPE : C (consommation 153 kWh/m².an, GES C – 23 kg CO₂/m².an) - Mode de chauffage : au sol collectif au gaz - Distribution de l'eau froide : collective A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1390001 390 €/m²

139000

100 m²

6pièces