Grand Studio lumineux avec balcon à Villeneuve-Saint-Georges

Villeneuve-Saint-Georges

Prix de vente1350002934.782608695652 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1968Construction

Description

Venez découvrir cet appartement de 46 m² situé au 1er étage d'un immeuble refait et bien entretenu à Villeneuve-Saint-Georges, parfait pour un premier achat.

Il s'agit d'un grand Studio, comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et un coin nuit.

Le logement est propre et fonctionnel, avec des sols carrelés, du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave de 5 m² complète le bien.

L'immeuble a été refait et bien entretenu. La copropriété dispose également d'un grand parking, facilitant le stationnement. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui constitue un vrai atout pour les déplacements.

Le secteur est pratique, avec plusieurs écoles à proximité immédiate ainsi que des espaces verts accessibles à pied.

Caractéristiques techniques :

Surface : 46 m²

Balcon : 6 m² sans vis-à-vis

Taxe foncière : 991 €

Charges de copropriété : 167 €/mois

DPE : C

Chauffage : collectif (géothermie)

Eau : collective

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir veille à la transparence des informations diffusées et s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec rigueur tout au long de leur projet. Pour toute précision sur ce bien, pour obtenir les documents disponibles ou pour toute question relative aux démarches, notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des éléments complémentaires et faciliter vos démarches.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Villeneuve-Saint-Georges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCamille LambertVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Villeneuve-Saint-Georges

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

LND SOLSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

T2 37m² loué avec terrasse • Proche des commodités

125000

3 378 €/m²

T2 37m² loué avec terrasse • Proche des commodités

37m²

Situé dans le secteur de Villeneuve Triage à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de 37 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implanté au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des transports et des commodités. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son principal atout est sa grande terrasse, véritable prolongement de l'habitation, idéale pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou créer un coin détente. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures en double vitrage et offre un cadre de vie confortable avec des charges de copropriété maîtrisées. Une cave complète les prestations et apporte un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement facilite le quotidien avec un arrêt de bus à proximité, la gare RER D de Villeneuve-Triage rapidement accessible, ainsi que les commerces et services du quartier. Le stationnement est également facilité grâce aux nombreuses places disponibles aux alentours. Cet appartement représente également une belle opportunité pour un investisseur. Loué en meublé, il présente un potentiel locatif d'environ 850 € charges comprises par mois, offrant un rendement attractif dans un secteur où la demande locative reste soutenue. L'appartement est actuellement loué 800€/ mois cc. Grâce à son extérieur, sa luminosité, ses faibles charges et sa situation géographique, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur souhaitant acquérir un appartement facile à gérer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 461€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeneuve-Saint-Georges

Voir

149500

2 931 €/m²

Appartement ancien

51m²

94190 – VILLENEUVE SAINT GEORGES – APPARTEMENT 3 PIÈCES 51,53m2 – 2 CHAMBRES Hugo Dos Santos Efficity, vous propose cet appartement de 3 pièces de 51,53m2 Loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée, il offre une configuration agréable avec une belle pièce de vie et deux chambres. Le bien dispose d'une pièce de vie agréable, parfaitement optimisée, offrant un véritable espace de convivialité pour le salon et la salle à manger. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge naturellement l'espace, renforçant la sensation de volume et de confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres aux proportions équilibrées, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien, apportant praticité et confort de vie. Une cave vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Vous bénéficiez également de la jouissance d'un espace extérieur arboré commun, véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. L'environnement immédiat constitue un véritable point fort : À proximité directe, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont le Parc Berthelot situé à environ 300 mètres, ainsi que le site naturel de la Pierrefitte accessible en quelques minutes à pied, idéal pour les balades et les moments de détente. Le secteur est également adapté à la vie de famille, avec des établissements scolaires proches : groupe scolaire Berthelot à 300 mètres, écoles Jules Ferry et Paul Bert à environ 700 mètres, facilitant le quotidien. Le bien bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, services et transports de Villeneuve-Saint-Georges, permettant des déplacements simples et rapides au quotidien. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villeneuve-Saint-Georges

Voir

144500

4 516 €/m²

T2

32m²

CENTRE-VILLE - Idéalement situé à deux pas du RER C "Choisy le Roi", nous vous proposons ce 2 pièces sans travaux à prévoir. Situé au premier étage d'une copropriété, l'entrée vous mène sur un séjour ouvert, exposé plein Ouest. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. La chambre mesure 11m², elle est actuellement divisée en deux chambres. La salle d'eau est fonctionnelle et le WC est séparé. L'appartement se trouve à deux pas du RER C "Choisy le Roi", à 5 min du TVM et à 10 min du Tramway T9. Egalement à proximité de différents commerces (primeurs, boucherie, superette) et écoles. Une cave complète l'appartement. Il est habitable sans travaux, contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

Appartement

34m²

"91270 - VIGNEUX-SUR-SEINE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34.6 M² - UN BIJOU À DÉCOUVRIR DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Vigneux-sur-Seine. D'une surface de 34.6 m², cet appartement offre un agencement optimal avec 2 pièces lumineuses et bien aménagées, comprenant une chambre confortable. Son atmosphère chaleureuse en fait un lieu idéal pour un jeune couple ou une personne seule en quête de confort et de praticité. Situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible. La période de construction, entre 1970 et 1989, ainsi que les matériaux de construction en béton assurent solidité et durabilité à l'ensemble. L'état de la façade et de l'immeuble étant bon, vous profiterez d'un lieu de vie agréable et facile à entretenir. Le quartier résidentiel dans lequel il est implanté offre toutes les commodités nécessaires à proximité, ainsi que des espaces verts et des établissements scolaires. Proposé au prix attractif de 149900 euros, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cocon douillet dans un environnement privilégié à Vigneux-sur-Seine. Son excellent rapport qualité-prix en fait un investissement sûr et prometteur pour l'avenir. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement unique. Une occasion à saisir pour vivre dans un environnement privilégié à Vigneux-sur-Seine." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Tarabaiy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°801669581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

24m²

94250 GENTILLY - RUE D'ARCUEIL - 24 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans une rue calme de Gentilly. Ce bien de 24 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine US équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Il vient d'être rénové intégralement (peinture, isolation mur & plafond, etc). L'agencement est optimal et offre un espace de vie fonctionnel. Situé dans une copropriété de 8 logements, cet appartement présente un état général bon et possède un potentiel certain pour être transformé en un petit cocon chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. - Taxe foncière : 600 € - Charges de copropriété : 120 € par mois - DPE : classe E (175 kWh/m2/an), GES : classe C (41 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES - A RENOVER

33m²

Exclusivité – 2 pièces à rénover – Centre-ville Situé au 1er étage d'une copropriété, en plein centre-ville, cet appartement 2 pièces exposition ouest offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de : Une entrée Un séjour Une chambre Une cuisine séparée Une salle d'eau Des WC Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et d'une eau chaude individuelle par ballon électrique. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports : Tramway T9 à 10 minutes à pied RER C à 15 minutes à pied Charges de copropriété : 1414,40 euros/an Taxe foncière : 673,00 euros La copropriété est suivie et entretenue, avec des travaux d'entretien réalisés ces dernières années et aucun gros travaux voté à ce jour. À visiter rapidement.

Appartement de 2 pièces de 24 m² à Gentilly

24m²

À Gentilly, ce charmant studio de 24 m2, situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable et facile à vivre. Entièrement rénové, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, avec un intérieur prêt à être habité et une atmosphère calme qui se prête parfaitement à un usage quotidien ou à un pied-à-terre fonctionnel. La rénovation récente apporte un confort immédiat et une impression de fraîcheur, tout en conservant le caractère d'un immeuble ancien. La salle de bain et les sanitaires complètent l'ensemble de manière pratique, pour un logement pensé pour le quotidien sans superflu. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une production d'eau chaude par ballon. Le calme qui se dégage des lieux, associé à la petite taille de l'immeuble en copropriété, participe à un environnement plus intime, apprécié de ceux qui recherchent un cadre de vie simple et serein. Ce bien exclusif constitue ainsi une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant s'installer sans travaux. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, dont l'arrêt Rue d'Arcueil à environ 100 m, Cité Verte à 100 m également, Fraysse - Val de Bièvre autour de 200 m, ainsi que Fraysse et Bout du Rang situés à environ 200 à 300 m. Pour les moments de détente, le Parc de la Paix se trouve à environ 200 m, tout comme le Parc Picasso et le Square Boulineau à un peu plus de 200 m, offrant des espaces verts accessibles à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T1

30m²

THIAIS Lumineux studio avec balcon et parking, à deux pas du centre-ville PRIMO-ACCÉDANT, INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE : une belle opportunité à découvrir au cœur de Thiais ! Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Thiais, au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique, avec commerces, services et transports facilement accessibles. L'appartement bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur et atout particulièrement appréciable pour un studio. L'agencement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la belle pièce principale permettant d'aménager confortablement un espace salon et un coin nuit, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur vient compléter le bien : un avantage supplémentaire au quotidien comme dans le cadre d'un investissement locatif. Côté transports, l'emplacement permet de profiter d'une bonne connexion avec les différents réseaux du secteur : tramway, RER C et TVM, ainsi que des possibilités de correspondance vers le métro ligne 14 et le RER D. Que vous recherchiez votre premier achat immobilier, un appartement fonctionnel à proximité de Paris ou un bien destiné à un projet d'investissement locatif, ce studio réunit plusieurs critères recherchés : luminosité, extérieur, stationnement, copropriété récente et proximité du centre-ville. Un appartement avec du potentiel, qui pourra également être modernisé et personnalisé selon vos envies afin de révéler pleinement ses volumes et d'en faire un intérieur contemporain et chaleureux. Une opportunité à Thiais à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

T2

40m²

Choisy-le-Roi Quartier Les tilleuls entre Thiais et Orly. Votre agence Century 21 AARS Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces, situé au sein d'une copropriété récente de 2015. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T9 Four-Peary), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 21 m², d'une chambre avec sa salle d'eau et WC attenants. Une place de stationnement couvert vient parfaire l'ensemble. En bon état général, seul l'installation d'une nouvelle cuisine, permettront de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

1350002 935 €/m²

135000

46 m²

2pièces

1ch.