Maison - 3 Chambres - Buanderie - Garage - Sous-sol - Double Terrasse - Jardin - Au calme

Feyzin

Prix de vente2850003562.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

280 m²Terrain

1985Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Feyzin, dans un quartier paisible et recherché. Construite en 1985, cette maison saura vous séduire par son excellent état et son environnement agréable. Propriétaire depuis de nombreuses années, la demeure a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir de nouveaux occupants.

️Disposition :

Au RDC :

- Entrée

- Séjour : 25m²

- Cuisine entièrement équipée, séparée : 7,31m²

- WC avec lave mains

À l'étage :

- 3 chambres : 13,50m²-9,14m²-9m²

- Dressing : 4m²

- Salle de bain avec sanibroyeur : 5m²

️Caractéristiques du bien :

- Maison de 1985

- Mitoyenne chacun son mur

- Surface habitable d'environ 80m²

- Terrain 280m²

- Garage de 18m² avec espace buanderie

- Sous-sol de 55m²

- Double terrasse avec pergola et store banne manuel de 2025

- Abri de jardin

- Lotissement de 52 lots

- 120€/an de charges comprenant entretien des espaces verts, assurance...

- Climatisation réversible dans le salon de 2022

- Radiateurs électrique

- Chauffe eau neuf mis à disposition

- Menuiseries en aluminium double vitrage de 2020

- Volets bois

- Isolation des combles en 2012, 40cm de ouate pulsée

- Crépis de 2018

- Carrelage rdc de 2021

- Alarme et vidéosurveillance pour votre sécurité

- Taxe foncière : 1 300€

- DPE 186 (D) GES 7 (B)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1380€ et 1930€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN

Agent Commercial Immobilier

RSAC 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Feyzin

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

186 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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