Maison à vendre Salles-d'Aude

Fütterer Property vous présente à Salles-d'Aude - Villa 4 faces avec piscine, studio indépendant et vaste terrain de 1 250 m². À quelques minutes de Narbonne et des plages, découvrez cette belle villa de plain-pied offrant près de 170 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une buanderie et placard vous attendent. A l'étage, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour, créant un lieu convivial où toute la famille prendra plaisir à se retrouver. Dans le prolongement, une agréable véranda de 24 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la terrasse et la piscine 8 x 4, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un véritable atout vient compléter cette propriété : un espace indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce principale pouvant faire office de séjour/chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau pour une profession libérale, espace dédié à un adolescent ou à un proche, chambre d'amis indépendante, ou encore création d'un studio locatif. À l'extérieur, le terrain de 1 250 m², entièrement clos, offre de beaux espaces de vie. Un puits permet d'assurer facilement l'arrosage du jardin, tandis que les nombreux espaces de stationnement constituent un confort supplémentaire au quotidien. Les plus : Villa 4 faces Terrain de 1 250 m² Environ 170 m² habitables Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Véranda de 24 m² Piscine 8 x 4 Trois chambres Puits Dépendance avec entrée indépendante Nombreux stationnements Quartier calme Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant un potentiel d'activité professionnelle ou de revenus complémentaires. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à vendre Salles-d'Aude

Fütterer Property vous présente à Salles-d'Aude - Villa 4 faces avec piscine, studio indépendant et vaste terrain de 1 250 m². À quelques minutes de Narbonne et des plages, découvrez cette belle villa de plain-pied offrant près de 170 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une buanderie et placard vous attendent. A l'étage, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour, créant un lieu convivial où toute la famille prendra plaisir à se retrouver. Dans le prolongement, une agréable véranda de 24 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la terrasse et la piscine 8 x 4, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un véritable atout vient compléter cette propriété : un espace indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce principale pouvant faire office de séjour/chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau pour une profession libérale, espace dédié à un adolescent ou à un proche, chambre d'amis indépendante, ou encore création d'un studio locatif. À l'extérieur, le terrain de 1 250 m², entièrement clos, offre de beaux espaces de vie. Un puits permet d'assurer facilement l'arrosage du jardin, tandis que les nombreux espaces de stationnement constituent un confort supplémentaire au quotidien. Les plus : Villa 4 faces Terrain de 1 250 m² Environ 170 m² habitables Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Véranda de 24 m² Piscine 8 x 4 Trois chambres Puits Dépendance avec entrée indépendante Nombreux stationnements Quartier calme Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant un potentiel d'activité professionnelle ou de revenus complémentaires. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE SUR SALLES-D'AUDE - VILLA DE PLAIN PIED DE 115 M² - 4 FACES - TYPE 5 - 4 CHAMBRES - GARAGE INDEPENDANT - PARCELLE DE 815 M²

4

115m²

B

RARE SUR SALLES-D'AUDE - VILLA DE PLAIN PIED DE 115 M² - 4 FACES - TYPE 5 - 4 CHAMBRES - GARAGE INDEPENDANT - PARCELLE DE 815 M² Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à 15 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages, cette villa de plain-pied de 115 m² sur une parcelle de 850 m² ne pourra que vous séduire. L'habitation Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée en 2025, fonctionnelle et moderne, avec accès au cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC), une salle d'eau indépendante, un WC séparé. Les extérieurs Le terrain clos de 815 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. Un garage indépendant de 35 m², entièrement isolé, peut accueillir deux véhicules. La terrasse plein sud est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Prestations Construction conforme à la réglementation RT 2012 Pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible Poêle à granulés connecté Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques en aluminium Fibre à proximité Portail électrique avec visiophone. Surfaces : Pièce de Vie : 34 m² - Cuisine : 11.5 m² - Cellier : 6 m² - Suite parentale : 15 m² (11 + 4) - chambres : 12 m², 12.5 m² et 11.5 m² - Salle d'eau : 4.5 m² - Toilette : 1.6 m² Taxe Foncière : 1400 euros Un bien complet, confortable et idéalement situé. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Une seule chose à faire… poser vos valises et profiter pleinement des lieux. N'attendez plus ! une visite s'impose pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 321059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

3

93m²

C

Fiche Id-UBW180239 : Capestang, secteur Centre ville, Villa jardin d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Jardin - Construction 1990 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/06/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

4

170m²

B

Fiche Id-UBW182683 : Narbonne, secteur Reveillon, Villa piscine d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse - Vue : Vigne et piscine - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2026 - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1360 Euros - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

3

110m²

Fiche Id-UBW180238 : Narbonne, secteur Baliste, Villa pisicne d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Piscine - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement atypique de 136 m² au dernier étage

Fütterer Property vous présente à Narbonne - COURS MIRABEAU - Au coeur du centre historique de Narbonne, sur le prestigieux Cours Mirabeau et en bordure du Canal de la Robine, cet appartement de caractère de 136 m² habitables prend place au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse, sublimée par une lumière naturelle omniprésente. Véritable pièce de vie, le séjour dévoile un espace convivial où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, il bénéficie d'une vue dégagée sur le Canal de la Robine, offrant un cadre de vie privilégié au fil des saisons. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une salle de bains indépendante avec toilettes complète l'ensemble. Côté prestations, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz par convecteurs, de la fibre optique ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Un bien rare, alliant authenticité et emplacement d'exception, à quelques pas seulement des Halles de Narbonne et des commerces du centre-ville. Pour découvrir ce lieu de vie singulier, contactez dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa

2

85m²

B

Découvrez cette agréable villa T3 de plain-pied en 3 faces, implantée sur une parcelle de 329 m², offrant un cadre de vie soigné et des prestations pensées pour le confort au quotidien. Vous apprécierez sa pièce de vie traversante, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur deux vérandas, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune équipée d'une fenêtre avec moustiquaire, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès direct au garage de 18 m² depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé en pelouse synthétique, sans entretien, agrémenté d'une terrasse naturellement ombragée par un arbre, idéale pour les repas d'été. La véranda avant accueille également un jacuzzi 5 places, véritable espace dédié à la détente. Les prestations sont complétées par une isolation des combles, contribuant au confort thermique et aux économies d'énergie. Une villa entretenue, fonctionnelle et accueillante, offrant un environnement agréable et des équipements de qualité.

Appartement atypique de 136 m² au dernier étage

Fütterer Property vous présente à Narbonne - COURS MIRABEAU - Au coeur du centre historique de Narbonne, sur le prestigieux Cours Mirabeau et en bordure du Canal de la Robine, cet appartement de caractère de 136 m² habitables prend place au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse, sublimée par une lumière naturelle omniprésente. Véritable pièce de vie, le séjour dévoile un espace convivial où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, il bénéficie d'une vue dégagée sur le Canal de la Robine, offrant un cadre de vie privilégié au fil des saisons. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une salle de bains indépendante avec toilettes complète l'ensemble. Côté prestations, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz par convecteurs, de la fibre optique ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Un bien rare, alliant authenticité et emplacement d'exception, à quelques pas seulement des Halles de Narbonne et des commerces du centre-ville. Pour découvrir ce lieu de vie singulier, contactez dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Narbonne

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Maison familiale rénovée avec jardin et piscine

Les caractéristiques

Description

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