Bureau

Toulouse

Prix de vente11750002790.973871733967 /m²

Les caractéristiques

421 m²Surface

22Pièces

18Étages

1959Construction

Description

JEAN JAURES - BUREAUX 421m2

Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier.

Occupant un étage entier, il offre une surface de 421 m² avec une quadruple exposition, garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville.

Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social ou d'activités professionnelles de prestige.

L'ensemble est complété par deux garages, quatre places de stationnement et une réserve.

Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage intégrés aux charges, ainsi que la climatisation installée dans tous les bureaux.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de précisions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

231 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Céline CouffinVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Toulouse

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo ToulousePeinture

SERVICE RENOVATION ET ENTRETIEN OCCITANIETravaux rénovation

AZ CONSTRUCTIONSTravaux rénovation

ALEXIS DEPANNAGEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

TOULOUSE – LE BUSCA ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE DU XIXᵉ SIÈCLE

1150000

6 183 €/m²

TOULOUSE – LE BUSCA ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE DU XIXᵉ SIÈCLE

186m²

Anna Morra vous propose en exclusivité cette charmante demeure de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur du très recherché quartier du Busca, à quelques pas de sa place emblématique. Développant environ 187 m² habitables sur une parcelle de 496 m², cette maison familiale séduit par son authenticité et ses éléments architecturaux d'époque : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets en bois et détails anciens qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle. Le rez-de-chaussée accueille deux premières chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une salle d'eau avec WC, également accessible depuis la pièce de vie. Des rangements intégrés viennent compléter le couloir de distribution. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur le jardin situé à l'arrière de la propriété, offrant un environnement intime et préservé. Une cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin. Ce niveau propose par ailleurs un espace composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante, permettant d'envisager un espace privatif pour recevoir famille ou amis, ou encore un projet locatif, selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus spacieuse, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Des combles d'environ 40 m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Une demeure au charme préservé et aux multiples possibilités. La propriété dispose également d'une cave d'environ 120 m², un espace complémentaire rare qui laisse entrevoir de belles perspectives d'utilisation. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques, notamment la réfection de la toiture il y a quelques années, la rénovation de l'installation électrique, ainsi que l'installation d'une chaudière à condensation et d'un chauffe-eau thermodynamique. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler pleinement le potentiel de cette demeure tout en préservant son identité et son caractère d'origine. À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable privilège dans ce quartier recherché. La parcelle permet également le stationnement de deux à trois véhicules. À proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété bénéficie d'une adresse particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Une maison de famille pleine de charme, à l'architecture authentique, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. N'hésitez pas à me contcter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce référence 353303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 1 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 110 000,00 € Honoraires TTC : 3,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt

700m²

TOULOUSE NORD-EST – SESQUIÈRES – ENTREPÔT 700 M² ÀVENDRE Bâtiment indépendant d'environ 700 m², idéalement situé dans la zone de Sesquières, à proximité immédiate de la rocade toulousaine. Implanté sur un terrain clos et sécurisé, il développe environ 565 m² de dépôt avec showroom et 135 m² de bureaux aménagés, comprenant salle de réunion et kitchenette.Le bâtiment bénéficie de la climatisation, du 380 V et d'une grande porte sectionnelle facilitant livraisons et accès au dépôt. Une dizaine de places de stationnement privatives complètent l'ensemble.Bus à proximité.Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.com

Maison de 8 pièces de 193 m² située à Toulouse

193m²

À Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, cette maison de caractère d'environ 193 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois familial et chaleureux. Édifiée en 1936 sur une parcelle de 321 m2, elle déploie ses volumes sur deux niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, les beaux parquets en bois massif et la hauteur sous plafond donnent le ton. La maison s'articule autour d'un séjour confortable et d'une salle à manger conviviale, permettant d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante. Les cinq chambres offrent à chacun un véritable espace de vie, tandis que les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien. Les différents espaces permettent aussi bien de recevoir que d'envisager un coin bureau ou une pièce dédiée au télétravail, selon vos besoins. La cuisine, équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de service, très pratiques pour l'organisation de la vie de famille. La présence de rangements intégrés participe également au confort général de la maison. L'ensemble a bénéficié d'améliorations techniques et d'un entretien soigné, ce qui se ressent dans le niveau de prestation et la sensation de maison prête à habiter. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 80 m2, un véritable écrin de verdure en ville. Cet espace offre de belles possibilités pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement des moments de détente au calme. Une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et de profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules et un garage complètent l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur résidentiel recherché. La maison bénéficie d'équipements confortables et modernes : double vitrage, chauffage individuel au gaz, ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 197 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D, témoignant d'un équilibre intéressant pour une maison de ce caractère. À quelques pas de la maison, le quotidien est facilité par une offre de transports et de services de proximité. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 50 m à 500 m : Deltour à 40 m, Tilleuls à environ 300 m et Jean Chaubet à environ 500 m, sans oublier l'arrêt Achiary à un peu moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle publique Jean Chaubet à environ 300 m, l'école primaire Jean Chaubet de Toulouse à environ 300 m également, et l'école élémentaire publique Bonhoure à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le parc Marius Pinel se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 999 € - DPE : D (197 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain industriel

6000m²

TOULOUSE NORD EST VENTE TERRAIN INDUSTRIEL 6000 M² avec entrepôt 1800 M² à démolir ou rénover, sur un terrain clos de 6000 m² avec un entrepôt de 1800 m², ce site est stratégiquement situé dans une zone industrielle dynamique industrielle et logistique, à proximité immédiate des axes routiers et transports en communs. Il est composé d'une partie entrepôt avec quai et rampe d'accès, bureaux et sanitaires. Ce terrain industriel a 3 accès.sur 2 rues. Le local d'activité peut être démoli ou rénové et offre de larges possibilités répondant à de nombreuses activités. les honoraires sont de 5% HT sur le prix de vente HT.D'autres offres sur immobilier-entreprise-31

Entrepôt

840m²

TOULOUSE SUD OUEST- ZI THIBAUD A VENDRE ENTREPOT 840 M². Découvrez ce bâtiment indépendant sur une parcelle de 1 490 m², comprenant 596 m² de plain-pied à usage d'atelier, de production ou de stockage et 244 m² de bureaux aménagés à l'étage avec cuisine et sanitaires.les bureaux et dépôt sont climatisé. Trois portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement. Triphasé. Espaces extérieurs goudronnés . Locaux fonctionnels et modulables, disponibles immédiatement. D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31

Entrepôt

499m²

TOULOUSE SUD-OUEST - ZONE THIBAUD - VENTE LOCAL D'ACTIVITÉ 499M². À vendre – Ensemble de deux locaux professionnels d'une surface totale de 499 m² (264 m² et 235 m²), situés vers la zone Thibaud. L'ensemble comprend 126 m² de dépôt au sol et 138 m² de bureaux pour l'un des lots, avec une partie en mezzanine. Idéal pour des activités nécessitant à la fois un espace de stockage et des bureaux, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement. Ils bénéficient d'une bonne hauteur sous plafond, de bureaux lumineux et fonctionnels ainsi que d'un accès facilité. Opportunité rare sur le secteur. D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31.

Bureau

1150m²

Toulouse sud-ouest – À la vente immeuble de bureaux indépendant 1 150 m² avec espace stockage. À proximité du métro Basso Cambo, bus et rocade, ce bâtiment à usage mixte : bureaux + stockage ou atelier est composé , en rez-de-chaussée : hall d'accueil, local technique, salle de pause, plusieurs bureaux. À l'étage : bureaux 575 m² avec cloisons vitrées amovibles. Le bien est implanté sur un site clos avec deux accès sur rue , 60 parkings. Climatisation réversible, chaudière neuve. Idéal pour entreprise souhaitant un site fonctionnel, accessible et indépendant. Contactez ADE IMMO PRO pour plus d'informations ou une visite..D'autres annonces similaires sur immobilier-entreprise-31

Entrepôt

701m²

TOULOUSE SUD-OUEST – LARDENNE – A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE 700 M² . À proximité immédiate de la rocade, découvrez ce bâtiment indépendant récent de très bon standing,sur un terrain privatif de 1 409 m². L'ensemble comprend environ 370 m² de dépôt et 280 m² de bureaux modernes, ainsi qu'un appartement T3 de 51 m². Le site bénéficie de 25 places de parking privatives, d'une zone de stockage extérieur et d'excellents accès. Belle visibilité depuis la rocade avec emplacement enseigne. Un bien rare sur le secteur de Lardenne, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31

Bureau

500m²

TOULOUSE CENTRE – À VENDRE BUREAUX 500 m². À proximité immédiate du métro et avec un accès rapide à la rocade, découvrez ce bâtiment indépendant à usage de bureaux. Il dispose de 10 places de stationnement privatives. Le RDC comprend deux grands bureaux, une cuisine avec réfectoire et un accès à un vaste jardin, agrémenté d'une annexe d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, trois bureaux ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une entreprise recherchant indépendance, accessibilité et qualité de vie au travail. Retrouvez toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.

11750002 791 €/m²

1175000

421 m²

22pièces