BORMES LES MIMOSAS, maison 4 pièces au calme

Bormes-les-Mimosas

Prix de vente7490006089.430894308943 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

4Pièces

3Chambres

425 m²Terrain

Description

BORMES LES MIMOSAS, limite LE LAVANDOU et à quelques kilomètres de SAINT-TROPEZ, très belle MAISON RECENTE au calme complet.

Située dans un secteur résidentiel, ce havre de paix principalement orienté sud-est allie l'authenticité provençale et les prestations contemporaines.

En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour-cuisine de 47m2 ouvrant sur l'extérieur grâce à des baies à galandages, une suite parentale de plain pied (chambre, dressing, salle d'eau) et un WC invités. Accès direct au garage qui est aujourd'hui utilisé comme pièce de rangement.

A l'étage, deux chambres d'environ 12m2 avec grands placards, un bureau ouvrant sur une jolie terrasse surplombant le jardin et la nature environnante, une salle d'eau et un WC.

Cette maison lumineuse est équipée de la climatisation réversible pour vous assurer un grand confort toute l'année. Un poele à bois vous garantit une ambiance chaleureuse au creux de l'hiver. Du double vitrage vous assure une isolation optimale.

En sous-sol, grand vide sanitaire à usage de cave.

Deux places de stationnement.

Dans le jardin, les terrasses joliment végétalisées vous permettront de profiter d'agréables moments en famille autour de la PISCINE tandis que le bar extérieur sera le lieu de convivialité préféré de vos proches pour les douces soirées d'été.

A 2 km des plages, du sentier du littoral, des restaurants de bord de mer, avec un supermarché à proximité, cette maison vous assure de vous sentir EN VACANCES TOUTE L'ANNEE.

Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Bormes-les-Mimosas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

SPVPeinture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

UCCISUNEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement d'exception à quelques pas de la mer

76m²

Appartement d'exception à quelques pas de la mer Idéalement situé au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement douze logements, cet élégant appartement de 76 m², niché au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort, luminosité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées. La pièce de vie de 24 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 33 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement contempler la nature environnante de Bormes-les-Mimosas. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, de plus de 8m2, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes. Une véranda de 10 m², dédiée au rangement, vient compléter cet agréable espace extérieur. Récent, parfaitement entretenu et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE C – GES A), cet appartement conjugue harmonieusement confort contemporain, tranquillité et proximité immédiate du littoral. Les prestations : * Plage de la Favière à seulement 700 m * Commerces, restaurants et boutiques accessibles à pied * Résidence intimiste de 12 logements * 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur * Résidence sécurisée : portail avec digicode et interphone * Climatisation réversible gainable, indépendante dans chaque pièce et particulièrement silencieuse * Chauffage individuel * Fenêtres PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Fibre optique * Garage box fermé en sous-sol * Magnifique terrasse de 33 m² * Véranda de 10 m², idéale pour le rangement * Un emplacement privilégié À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Favière, des commerces et restaurants, cet appartement constitue une adresse particulièrement recherchée pour profiter pleinement du littoral varois, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre élégant en bord de mer, d'une résidence principale confortable ou d'un investissement de qualité, ce bien offre une combinaison rare de volume, extérieur, prestations et emplacement. Une adresse à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande, avec grand plaisir. Cette annonce référence 345439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre avec piscine à Bormes-les-Mimosas – Maison 3 chambres avec studio indépendant sur terrain de 1 185 m²

108m²

Bormes-les-Mimosas, dans le quartier résidentiel calme et recherché du Haut Batailler, GFP Immobilier vous propose en exclusivité cette villa individuelle d'une superficie totale au sol d'environ 118,61 m² avec piscine implantée sur un terrain d'environ 1 185 m², offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé grâce à une exposition principale Sud et Ouest. Cette villa profite d'une situation agréable à proximité de la route de Bénat. La Favière, son port, ses commerces et ses plages sont rapidement accessibles. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un espace salle à manger dans son prolongement permet de recevoir et donne accès aux extérieurs. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dégagement avec placard, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente. Le bien dispose également d'un garage aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, envisager un revenu locatif ou créer un espace professionnel. À l'extérieur, le terrain propose une piscine, des terrasses, un espace détente avec pergola, un jardin arboré ainsi que des possibilités de stationnement sur la parcelle. La maison est édifiée sur vide sanitaire et présente une bonne structure générale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le bien bénéficie également d'un sous-sol d'environ 54 m², offrant un espace de stockage important et des possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à Bormes-les-Mimosas pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec potentiel.

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Située dans le quartier recherché du Pin de Bormes à Bormes-les-Mimosas, cette villa neuve d'environ 105 m² de type 4 Pièces est proposée dans le cadre d'un projet de construction clé en main. Implantée sur un terrain entièrement clôturé et bien exposé, elle offre une architecture contemporaine et des prestations modernes. La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine pouvant être aménagée selon vos préférences, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que d'un garage fermé. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un accès direct à la terrasse. La réalisation prévoit également une piscine privative et des aménagements paysagers pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Le projet est personnalisable selon vos besoins, avec la possibilité d'adapter certains matériaux et aménagements intérieurs. Le secteur du Pin de Bormes est apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité du village et des commodités, offrant un environnement de vie de qualité. Ce projet représente une opportunité rare d'acquérir une villa neuve dans l'un des quartiers les plus prisés de Bormes-les-Mimosas.

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Maison jumelée

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83980 LE LAVANDOU - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ - CALME SANS VIS À VIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 92,5m² - MAISON AVEC VUE MER ET JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison discrètement mitoyenne d'un côté située dans le secteur prisé de Cavalière au Lavandou. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une vue belle dégagée sur la nature et la mer, offrant un cadre de vie idyllique. Caractéristiques Principales : - Surface au sol : 92,5m² (Loi Carrez 85,14m²) - Nombre de Pièces : 3 - Chambres : 2 - Exposition : Sud - Luminosité : Lumineux - Surface du Séjour : 30.0m² - Nombre de Niveaux : 2 - Surface du Terrain : 280.0m² Résumé de l'Annonce : VUE MER, SECTEUR RECHERCHÉ, CALME ABSOLU, JARDIN SPACIEUX Description : Cette maison offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux de 30m², idéal pour se détendre tout en admirant la vue sur la mer. Les deux chambres offrent un havre de paix pour des nuits sereines. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 280m², sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un couloir de nage peut être aménagé sur la parcelle. Environnement et Commodités : La maison se trouve à proximité des plages, offrant un accès facile aux activités nautiques et aux journées ensoleillées. Les transports en commun tels que le bus ainsi que la voiture facilitent les déplacements au quotidien. Équipements et Travaux : L'état général de la maison est bon mais il faut prévoir un rafraîchissement ou une modernisation de certains postes, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie. Les sols carrelés et la façade en crépi contribuent au charme de la propriété. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés (cuisine, peinture, double vitrage) Informations Complémentaires : - Période de Construction : 1975 - Matériaux de Construction : Parpaing - Toit : Tuile à Emboitement - Type de Sol : Carrelage - Façade : Crépi - Etat de la Façade : Bon - Etat des Sols : Bon - Nombre de Places de Stationnement Extérieur : 4 - Fibre raccordée Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant vue mer, tranquillité, et potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au Lavandou, entre mer et nature. N'hésitez pas à contacter Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris