NOUVEAUTÉ

Clermont-Ferrand

Prix de vente2350001450.6172839506173 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

645 m²Terrain

1972Construction

Description

Maison des années 70 à fort potentiel - Clermont-Ferrand secteur Chanteranne

Située dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, au Chanteranne, cette maison des années 70 offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 645 m², avec une vue dégagée et un environnement calme à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Rez-de-chaussée, vous trouverez

- Un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement,

- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,

- Une chambre indépendante avec cuisine et salle de bain attenantes, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif.

À l'étage, la maison dispose de :

- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec balcon,

- Une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse avec belle exposition,

- Une cuisine équipée,

- Une salle de bai

- Une véranda double vitrage

Terrain de 645 m² arboré et bien orienté,

Vue dégagée,

Fort potentiel après rénovation,

Secteur calme et recherché, proche du centre-ville et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant redonner vie à une belle maison des années 70.

Contactez Zouhair ZIDI au O6 61 98 98 59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Bien non soumis aux statuts de la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 498455849

Le quartier

Clermont-Ferrand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

241 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

75 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

GROUPE ENERGIE DE FRANCEPlomberie

SPAR RESEAUElectricite

EUROBAT 63Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2350001 451 €/m²

235000

162 m²

7pièces

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