Maison

Ruffec
Maison - photo 1
Prix de vente3365003174.5283018867926 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface
5Pièces
3Chambres
2832 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW179571 : Ruffec, Maison d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2832 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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91 à 150C
151 à 230D
199 kWhEP/m².an
231 à 330E
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> 450G
Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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