REIMS

Reims
REIMS - photo 1
Prix de vente23100005606.796116504855 /m²

Les caractéristiques

412 m²Surface
1Pièce
1925Construction

Description

NOUVEAUTE IMMODEX/ EXCLUSIVITE/ FONDS DE COMMERCE/ HYPER CENTRE ( PLACE DE L'HOTEL DE VILLE)/ 412m².

Rare opportunité: Fonds de commerce de restaurant situé à deux pas de la Mairie, emplacement n°1 à très forte notoriété et fréquentation.

Emplacement Premium:

Situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, ce restaurant bénéfie:

* D'un flux piéton constant ( résidents, bureux, tourisme).

* D'une visibilté exceptionnelle.

* d'un environnement commerçant et institutionnel de premier plan.

* Emplacement stratégique garantissant une pérennité d'exploitation.

Caractéristique du local:

* Surface totale: 412m².

* Grande capacité d'accueil

* Belle façade.

* Local adapté à differents concepts de restauration ( Traditionnel, Brasserie, concept premium, restauration évenementielle...).

Exploitation et potentiel:

* Restaurant actuellement en activité.

* Outil de travail clé en main.

* Important potentiel de valorisation ( montée en gamme, optimisation du concept, développement événementiel ou privatisations).

* ACTIF IDEAL POUR INVESTISSEUR OU GROUPE DE RESTAURATION SOUHAITANT S'IMPLANTER SUR UN EMPLACEMENT EMBLEMATIQUE.

Données financières:

* Loyer mensuel: 8000Euros.

Points forts investisseurs:

* Emplacement n°1 Hyper centre

* Grande surface, rare dans le secteur.

* Actif patrimonial à forte valeur stratégique

* Marché rémois dynamique et touristique.

* Forte attractivité pour enseignes ou concepts structurés.

DOSSIER COMPLET ET INFORMATIONS FINANCIERES SUR DEMANDE.

VISITES POSSIBLES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT.

A VOIR SANS TARDER!!!!!

Bien en copropriété : lots

Charges courantes : Euros/an

Pas de procédure en cours

Prix : 2 310 000 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Reims

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
Classe E
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
Classe E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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TINQUEUX
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127m²
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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Reims
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23100005 607 €/m²