T6 et plus

Montauban

Prix de vente3890001861.244019138756 /m²

Les caractéristiques

209 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Élégance et art de vivre au cœur historique de Montauban

À l'abri des regards, dans l'un des plus beaux immeubles du centre ancien, à proximité immédiate de la Place Nationale, se dévoile un appartement de réception de plus de 200 m², entièrement sublimé par une rénovation exigeante aux prestations premium.

Derrière une entrée discrète, le volume spectaculaire de la pièce principale capte immédiatement le regard. Plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, moulures restaurées, cheminée monumentale, proportions magistrales… Chaque détail a été soigneusement mis en valeur pour préserver l'âme du lieu tout en y intégrant un confort contemporain absolu.

L'espace de réception, pensé pour recevoir et partager, développe une surface remarquable offrant différentes ambiances : salon, salle à manger et espace convivial. La cuisine indépendante, résolument élégante et parfaitement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle permettant une organisation irréprochable au quotidien.

L'espace nuit, parfaitement dissocié, propose trois chambres aux prestations soignées, dont une suite avec dressing intégré et une chambre bénéficiant d'un espace en mezzanine. Les pièces d'eau ont été conçues comme de véritables espaces bien-être : baignoire îlot, douche grand format, matériaux nobles et finitions haut de gamme.

Le confort est à la hauteur du standing : chauffage au sol, climatisation, excellente performance énergétique (DPE C), prestations techniques récentes. En complément, un box privatif fermé en rez-de-chaussée constitue un véritable atout en centre-ville.

Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une adresse confidentielle alliant patrimoine, volumes spectaculaires et prestations contemporaines de très grande qualité.

Un appartement rare, où chaque détail reflète l'exigence et le raffinement.

Le quartier

Montauban

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison familiale avec piscine et grand jardin Montauban

167m²

À quelques minutes seulement du centre de Montauban, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant . La maison développe une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Vous y trouverez trois chambres dont deux de plain-pied, et un bureau. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. A l'étage une spacieuse mezzanine peut être facilement aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou salon TV... À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de partager des repas en famille ou entre amis, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin intime et sans vis-à-vis. Pour un confort en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Les + : Terrain arboré d'environ 2 000 m² Piscine 3 chambres et un bureau 2 salles d'eau Grande mezzanine Climatisation Carport et espaces de stationnement Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commodités et de Montauban Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de chaque saison.

Villa avec dépendance

200m²

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Maison au calme avec dépendance

175m²

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - MAISON T7 DE 175 M² - SECTEUR FALGUIÈRE À MONTAUBAN Venez découvrir cette charmante maison, située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes des écoles, à proximité des commerces et des arrêts de bus, et à moins de 10 minutes de la gare, de l'hôpital et de la rocade. Elle se compose d'un séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée fin 2025, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande pièce de 22 m² pouvant faire office de suite parentale, de second salon, de salle de jeux ou encore de dépendance selon vos besoins, elle dispose d'une petite kitchenette. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC indépendants ainsi que un coin cellier/buanderie. À l'étage, un bureau et une 5ème chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 90 m², d'un puits et d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. Les plus : pompe à chaleur avec chauffage au sol, portail électrique, cheminée avec insert, ballon thermodynamique, cuisine rénovée fin 2025, aucun vis-à-vis, secteur calme et recherché... Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Demeure avec dépendance et triple garage

263m²

VILLA DE 263 m² SUR UN TERRAIN DE 5 600 m² - MONTAUBAN (82000) Vous recherchez le calme, un grand terrain arboré, une maison spacieuse sans aucun vis-à-vis, dans un secteur très paisible à seulement 5 minutes du centre-ville ? Vous exercez une profession libérale ? Vous cherchez une dépendance à louer ? Ce bien est fait pour vous ! Idéalement située à 5 minutes du centre-ville, à 4 minutes des commerces, avec un accès rapide à la rocade, vous pourrez rejoindre Toulouse en seulement 35 minutes. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger d'une superficie totale de 47 m². Un second séjour de 55 m² avec une grande cheminée, un four à pizza et petit coin cuisine vient compléter cet espace de vie. La cuisine indépendante mesure 19 m². Vous trouverez également une grande chambre de 23 m² avec dressing et un accès direct à une grande terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau de 7 m² pouvant également servir de salle de sport selon vos besoins, une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, une buanderie de 22 m², ainsi qu'une grande pièce de rangement donnant accès au triple garage équipé de 3 portails motorisé. Une dépendance de 30 m² complète ce bien. Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec double vasque, sèche-serviettes, d'un WC indépendant, et d'une climatisation réversible. Il est possible de créer un accès direct entre la maison principale et cette dépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un coin forêt et d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont nombreuses : pompe à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce, 2 cheminées, grandes ouvertures, triple garage, buanderie de 22 m² avec 2 pièces supplémentaires pour le rangement, alarme dans toute la maison, fibre, micro-station neuve, WC extérieur avec lave-mains, puits de 12 m, 2 stores bannes électriques, volets électriques, isolation des combles refaite en 2024. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison familiale 125m2 avec piscine à Montauban -- Possibilité de détacher terrain constructible

125m²

À seulement 5 minutes du centre de Montauban, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 125 m², implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 2105 m², véritable havre de paix. Vous apprécierez sa chaleureuse pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée à foyer ouvert et cuisine semi-ouverte, complétée par une arrière-cuisine. En surplomb, une agréable rochelle offre un espace supplémentaire qui pourra accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Les annexes constituent un atout important : grand garage en sous-sol avec espaces aménageables ainsi qu'un autre garage, indépendant de belle superficie. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, invite à la détente avec ses deux terrasses, son espace barbecue et sa piscine 10 x 5 m, offrant un véritable esprit vacances, le tout sans vis à vis. Les + : - POSSIBILITE DE DETACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE Pompe à chaleur air/air Double vitrage Volets roulants électriques Moustiquaires Écoles, commerces et accès rocade à proximité immédiate Sa situation est un véritable atout : à seulement 5 minutes de Montauban, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès rocade, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Une maison de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

MONTAUBAN MAISON CONTEMPORAINE 183 M2 ENVIRON 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU AVEC PISCINE

183m²

EXCLUSIVITE Offrez-vous un très agréable cadre de vie, au calme, proche du centre ville avec cette magnifique maison contemporaine de 183 m²environ entièrement rénovée située dans le quartier résidentiel de Bas Pays. Elle se compose au rez de chaussée d une entrée, d un vaste espace jour de plus de 50 m2 avec salon disposant d un poêle à bois, d une belle cuisine ouverte équipée, d une salle à manger dans véranda chauffée pour environ 23 m2, d une superbe chambre parentale de plus de 23 m2, d une deuxième grande chambre de plus de 16 m2, d une troisième chambre, d un bureau, d une salle d eau et de 2 WC. A l étage, une quatrième jolie chambre dans le pigeonnier. A l extérieur, une terrasse couverte s ouvre sur un beau terrain clos et arboré d environ 2000 m2 avec une jolie piscine pour de bons moments de détente. Garage indépendant 2 voitures, parking Climatisation réversible dans le salon UN HAVRE DE PAIX A PROXIMITE DES COMMODITES : transports, commerces, médecins et école Contactez Maryline ESTIEU Cette annonce référence 341225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 369 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de 193 m² - 7 206 m² de terrain

195m²

Située Chemin des Lebrats à Montauban, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, au fond d'une impasse offrant calme et tranquillité, venez découvrir cette maison d'architecte de 193 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 7 206 m² entièrement clôturée et arborée. Elle propose de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un double garage de 60 m² avec portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine, le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Construite en 1980, cette propriété saine et entretenue nécessitera des travaux de modernisation et de rénovation énergétique afin d'exploiter pleinement son fort potentiel. Elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montauban. Les + : Secteur très recherché – Chemin des Lebrats Maison d'architecte de 193 m² Terrain de 7 206 m² entièrement clôturé Piscine 5 chambres + bureau Double garage de 60 m² Environnement calme et privilégié Très beau potentiel après rénovation Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités.

Local professionnel au cœur d’un pôle médical de référence - 111 m²

111m²

Implantez votre activité dans un environnement médical reconnu, au sein d'un ensemble de santé situé à proximité immédiate de la Clinique du Pont de Chaume. Ce local professionnel d'environ 111 m², situé au premier étage d'un bâtiment récent dédié aux activités de santé, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle regroupant de nombreuses spécialités médicales et paramédicales ainsi qu'une centaine de professionnels de santé. Livré brut, il offre une grande liberté d'aménagement afin de concevoir des espaces parfaitement adaptés à votre activité. Sa configuration permet également d'envisager une division en plusieurs cabinets ou espaces de consultation. Les atouts du bien : Surface d'environ 111 m² ; Plateau brut à aménager selon vos besoins ; Possibilité de division ; Accessibilité PMR ; Plusieurs ascenseurs ; Deux places de stationnement privatives en sous-sol ; Nombreuses places de parking à proximité ; Bâtiment récent intégré à un environnement médical dynamique. Une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant développer leur activité au sein d'un écosystème médical reconnu et générateur de flux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

3890001 861 €/m²

389000

209 m²

6pièces

3ch.