Maison individuelle sur 1540 m2 de terrain – Quartier recherché de Rians

Rians
Maison individuelle sur 1540 m2 de terrain – Quartier recherché de Rians - photo 1
Prix de vente2490003661.764705882353 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1985Construction

Description

Maison individuelle de 68,78 m2 environ sur 1540 m2 de terrain. Quartier recherché de Rians

Située dans le quartier très recherché de Rians, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), cette maison individuelle élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.

À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit.

Cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans un environnement calme et agréable.

Les atouts :

Maison individuelle

Grand terrain de 1540 m2

Quartier calme et recherché

Proximité de toutes les commodités

Salon avec cheminée

Bureau

Deux chambres

Beau potentiel d'aménagement

Cette annonce référence 343472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Score DPE : 269 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rians

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
269 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Saint-Georges-sur-Moulon
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2490003 662 €/m²