Découvrez cette maison familiale de 73 m², construite en 1971, située à Étréchy, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², elle bénéficie d'un sous-sol total, d'une véranda et surtout de combles isolés d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
Caractéristiques de la maison
• Rez-de-chaussée :
◦ Un salon-séjour agréable et lumineux.
â—¦ Une cuisine.
â—¦ Deux chambres.
â—¦ Une salle de bains.
◦ Un WC indépendant.
◦ Une véranda permettant de profiter d'un espace supplémentaire avec vue sur le jardin.
• À l'étage :
◦ Un espace d'environ 40 m² actuellement non aménagé mais déjà isolé, laissant la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… Un véritable potentiel d'évolution pour la maison.
Sous-sol total
La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités :
◦ Une pièce pouvant être aménagée en bureau.
â—¦ Une cave.
â—¦ Deux points d'eau.
◦ Un accès direct au jardin.
◦ De beaux espaces complémentaires pour le rangement, le stockage ou le bricolage.
Extérieur
La maison est implantée sur un terrain d'environ 600 m², avec la possibilité d'en faire entièrement le tour.
Le jardin, bien entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre agréable et verdoyant. Un véritable atout pour les amoureux de la nature : en sortant de la propriété, vous profitez d'un accès direct à un espace vert et à la forêt, idéal pour les promenades et les moments en extérieur.
Le tout dans un quartier très calme.
Équipements
◦ Chaudière gaz récente de 2 ans, entretenue.
◦ Fenêtres équipées d'un double vitrage ajouté sur le vitrage existant.
◦ Toiture en très bon état.
â—¦ Fibre optique.
◦ Combles déjà isolés.
Commodités à proximité
◦ Gare RER C d'Étréchy accessible en environ 10 à 15 minutes en bus.
◦ Écoles à proximité.
◦ Accès rapide à la N20, facilitant les déplacements.
Informations pratiques
• Taxe foncière : environ 1 800 € par an.
Avec son terrain de 600 m², son sous-sol total et ses quelque 40 m² de combles à aménager, cette maison offre de belles possibilités d'évolution. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent du calme, de la verdure et du potentiel, tout en restant à proximité des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Cette annonce référence 349371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIANE PAYARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53169645800029.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
