ÉTRÉCHY – Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, de la gare RER C et des principaux axes routiers, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 135 m², édifiée sur une parcelle close de 411 m².
Construite en 1971, cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un sous-sol total, véritable atout pour répondre aux besoins d'une vie de famille.
Un intérieur pensé pour le quotidien
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée desservant :
un salon / salle à manger lumineux d'environ 35 m², avec accès au balcon ;
une cuisine indépendante aménagée et équipée ;
deux chambres ;
une salle de bains ;
un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre mansardée d'environ 40 m² au sol, offrant un bel espace pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace multifonction. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Un sous-sol total aux multiples possibilités
Accessible directement depuis la maison, le sous-sol total constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend :
un garage ;
une buanderie ;
une chaufferie ;
plusieurs espaces de stockage ;
une pièce indépendante avec accès direct au rez-de-chaussée, idéale pour aménager un bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou répondre aux besoins d'une activité exercée à domicile.
Un extérieur agréable
Implantée sur une parcelle close de 411 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur l'avant de la propriété.
Les atouts du bien
Environ 135 m² de surface.
4 chambres.
Sous-sol total.
Garage.
Jardin clos.
Plusieurs stationnements.
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants sur une grande partie des ouvertures (volets battants sur le séjour).
Chauffage au gaz.
Raccordement au tout-à-l'égout.
DPE : D.
Gare RER C, écoles, commerces et commodités à proximité.
Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, des espaces annexes fonctionnels et un environnement agréable, tout en restant proche des commodités facilitant le quotidien.
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OUVERT A L'INTER-CABINET
Cette annonce référence 342984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA RIBBE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99991642200010.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
