Appartement bourgeois

Nantes

Prix de vente6750002909.4827586206898 /m²

Les caractéristiques

232 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

4Étages

1947Construction

Description

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 4 CH - 232m² - ASCENSEUR - RÉNOVATION DE QUALITÉ - LUMINEUX ET SPACIEUX

Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement d'exception situé en plein cœur du quartier historique de Nantes, entre l'église, Sainte-Croix et l'église Saint-Nicolas, à deux pas des transports en commun et des commerces.

Niché au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement de 232m² offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Vous serez séduit par la magnifique entrée en rotonde qui dessert un bureau, un grand séjour et une très belle salle à manger, mettant en valeur les parquets d'origine, la belle hauteur sous plafonds, les moulures et les cheminées. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal à ses occupants. L'espace parental avec dressing et salle de douche privative est un véritable atout pour une intimité préservée. Ce bien d'exception comprend également une grande buanderie, de nombreux rangements, un ascenseur, une cave et un grenier, offrant un confort de vie inégalé. La magnifique façade en bon état souligne le charme et l'élégance de cet appartement.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par son ambiance cosy et raffinée. La rénovation de qualité est idéal pour une installation sans travaux. Les deux chaudières a été changées en 2026.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre un environnement de vie agréable. Les matériaux de construction en pierre de taille, l'état de la façade et l'ascenseur contribuent au charme et au confort de ce bien d'exception.

Travaux à prévoir: Cuisine à remettre au goût du jour.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique et confortable appartement.

VÉRITABLE OPPORTUNITÉ À SAISIR

CENTRE VILLE DE NANTES + 232 m²+ LUMINEUX+ CALME + ASCENSEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parMme Aurelie de L'EspinayVoir le profil

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BELLE MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 117 M² – COUR PAVÉE – GARAGE 2 VÉHICULES Découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 117 m²avec en sus un garage de 30 M2, offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une cour pavée d'environ 100 m², entièrement accessible par portail et agrémentée de plantations. UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie exposée Sud-Est, composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'un revêtement parquet, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau carrelée ainsi qu'un cabinet de toilette. Dans le prolongement de la pièce de vie, une pièce supplémentaire offre une réelle souplesse d'utilisation. Elle pourra être aménagée en bureau ou en chambre, selon les besoins. Cette pièce dispose déjà d'un point d'eau, permettant d'envisager la création d'une salle d'eau privative et ainsi l'aménagement d'une suite parentale au rez-de-chaussée, sous réserve des travaux et autorisations éventuellement nécessaires. Un garage d'environ 30 m², permettant le stationnement de deux véhicules, complète ce niveau. UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de Velux, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC broyeur. Les chambres et les dégagements sont revêtus de parquet. LES ATOUTS DE LA MAISON 117 m² habitables Cour pavée d'environ 100 m² Cour accessible par portail Extérieur agrémenté de plantations Belle pièce de vie exposée Sud-Est Séjour et salle à manger avec cheminée Cuisine aménagée et équipée 4 possibilités de couchage avec la pièce du rez-de-chaussée pouvant être utilisée comme chambre Possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied 3 chambres à l'étage Velux dans les chambres Garage d'environ 30 m² permettant de stationner 2 véhicules Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, notamment avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison aux volumes généreux - 5 chambres et 1 bureau - Beau jardin arboré sans vis-à-vis - Garage - Zola

179m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive . Belle maison familiale avec jardin paysager préservé des regards – Cœur de Zola À deux pas de la place Zola, dans un secteur particulièrement apprécié pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et ses nombreuses solutions de transport, cette agréable maison familiale offre 179 m² au sol, dont 165 m² habitables. Disposant de 5 chambres et d'un bureau, elle propose de beaux espaces et une configuration idéale pour profiter d'un quotidien familial agréable, pratique et confortable. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m². Mise en valeur par un mur en pierre, une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,60 m et un insert, elle dégage une ambiance conviviale et raffinée. Son accès direct à la terrasse et au jardin crée une belle liaison entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Dans la continuité, une grande cuisine de plus de 22 m² dispose d'un espace repas propice aux moments partagés. Accessible par un sas offrant de nombreux rangements et pouvant également faire office d'entrée secondaire, elle allie généreusement confort d'utilisation et praticité. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce de 19 m² pourra être aménagée au gré de vos besoins : chambre, bureau ou espace polyvalent. Elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de WC suspendus. Organisé autour de la terrasse, le rez-de-chaussée offre aux principales pièces de la maison une belle luminosité ainsi qu'une vue agréable sur le jardin. Le premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus, ainsi que d'une buanderie/chaufferie bénéficiant de nombreux espaces de rangement. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille nombreuse et permettra également de créer facilement un espace de télétravail, une salle de jeux ou de loisirs, voire des chambres destinées aux invités. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin arboré, totalement préservé des regards, offrant un véritable espace de calme et de sérénité. Une dépendance vitrée de 10 m², largement ouverte sur le jardin, vient compléter l'ensemble. Elle pourra être aménagée en atelier, bureau indépendant, salle de jeux ou espace de réception selon vos projets. Un garage de 23 m² équipé d'une porte motorisée, d'une mezzanine de rangement et d'un espace spécialement prévu pour les vélos complète les prestations de cette maison. Une situation privilégiée, dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, du tramway (arrêt Égalité), des lignes de bus 10 et 11, des stations Bicloo, des établissements scolaires publics et privés, mais également des commerces de quartier et du marché de la place Zola. Les points forts : -Secteur recherché -Maison peu mitoyenne (un seul mur côté cuisine) -Pièce de vie de 50 m² avec belle hauteur sous plafond -Cuisine familiale de plus de 22 m² -Chambre ou bureau de plain-pied avec salle d'eau -Jardin arboré préservé des regards -Dépendance vitrée offrant de multiples possibilités d'aménagement -Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée -Dépendance vitrée de 10 m² -Sanitaires à chaque étage À noter : -Impôt foncier : 2 839 € en 2025 -Chauffage au gaz et insert à bois -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie pour le gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 649 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

T4bis rénové en dernier étage

134m²

Nantes - Place Royale Dans un bel immeuble ancien, au dernier étage avec ascenseur, Appartement lumineux de 134 m2 offrant une vue dégagée sur les toits et la Basilique Saint-Nicolas Agréable pièce de vie sur parquet avec cheminée Cuisine dînatoire attenante parfaitement aménagée et équipée 3 belles chambres dont une suite parentale 1 bureau ou chambre d'appoint 2 salles d'eau, 1 salle de bains, buanderie et 2 wc Grenier et cave Local vélos Faibles charges Au calme et en parfait état, il saura vous séduire par sa localisation en coeur de ville et ses éléments de charme empreints de modernité. Points forts : - Dernier étage - Rénovation de qualité - Vues dégagées - Ascenseur

Mairie Chantenay maison années 30 rénovée 4ch jardin

160m²

CHANTENAY/STE ANNE - A 5mn à pied de la mairie, dans une rue calme en impasse, cette maison familiale des années 1930 revisite avec élégance les codes de la maison nantaise de caractère. Derrière sa façade traditionnelle, elle dévoile une rénovation contemporaine et des espaces de vie généreux, ouverts sur un jardin arboré et préservé des regards. Une maison singulière, où le charme de l'ancien rencontre une architecture intérieure lumineuse, pensée pour la vie de famille et les nouveaux usages. Développant environ 217 m² au sol, la maison offre plus de 70 m² d'espaces de vie, avec en particulier un grand espace cuisine ouvert et un salon sous la belle véranda contemporaine, de 4 chambres et d'un précieux garage en plein Nantes. De l'entrée, quelques marches conduisent au 1er niveau, qui comprend un grand espace salon - séjour, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes séparés. L'escalier mène au 2ème étage qui comprend 2 grandes chambres lumineuses, une salle de douche avec wc ; le palier, généreux, peut accueillir selon les besoins un espace bureau, une salle de jeux ou des rangements complémentaires. Le rez-de-jardin révèle l'une des signatures de la maison : une superbe véranda contemporaine baignée de lumière, accueille un espace salon dans une atmosphère presque dedans-dehors. Elle dialogue naturellement avec la terrasse et le jardin, créant un lieu particulièrement agréable en toute saison. Cet espace se prolonge par une grande cuisine ouverte, lieu de vie familial, le tout formant sous la véranda un ensemble d'environ 35m² dédié aux moments partagés. A ce niveau également, une chambre, une buanderie, wc, un grand dégagement permettant des rangements fonctionnels, une cave et un garage. La maison bénéficie d'un DPE classé C, témoignant d'une performance énergétique appréciable pour une maison de caractère des années 1930. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable privilège dans ce quartier recherché de Nantes Ouest. Sans vis-à-vis, il offre suffisamment d'espace pour les jeux des enfants, les repas en extérieur et les moments de détente. Deux terrasses permettent de profiter de différents moments de la journée. Au fond du jardin, une charmante maison de jardin et sa terrasse à l'esprit guinguette apportent une touche supplémentaire de convivialité et invitent à imaginer de longues soirées entre amis. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, tandis que le centre-ville de Nantes et les principaux axes restent facilement rejoignables. Une maison de caractère rare à Chantenay, offrant 4 chambres, de grands espaces de vie, un jardin intime et un garage, pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale rénovée, lumineuse et différente, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 - RSAC Versailles n° 898 908 678.

Appartement 8 pièces 170 m²

170m²

Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir ce bel appartement en duplex 8 pièces de 170m² situé au quatrième et avant dernier étage sans ascenseur dans un immeuble Haussmannien. Situé en plein coeur de Nantes, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquisition, proche des écoles, lycées, collèges et crèches (Harouys, Chavagnes, Gabriel Guist'Hau), est également bien desservi par les transports en commun tels que bus et tramway (Mondésir, Sarradin), accès rapide à la gare. Cet appartement lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangements, menant à un spacieux séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle de bain et une douche privatif, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Les atouts de cet appartement, les espaces et les volumes généreux, les pièces spacieuses et lumineuses, un parquet chevron au sol apportant charme et élégance, cheminées dans le séjour et dans certaines chambres ainsi qu'une cour intérieure viennent compléter ce bien. Ce bien d'exception dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélo. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057

appartement au dernier étage

170m²

Nantes Centre / Delorme / Copernic / Calvaire Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du centre ville, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 170 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, rosaces, volets intérieurs en bois et à la belle hauteur sous plafond, qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle. L'appartement offre une distribution idéale avec : • Une vaste entrée avec dégagement. • Une magnifique double réception de 45 m², baignée de lumière. • Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m². • Trois grandes chambres de 20 m², 18 m² et 17 m². • Une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. • Un grenier privatif de 15 m2 loi carrez (21 m2 au sol) sur tommettes, offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, chambre d'appoint, atelier...). • Une grande cave, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. Appartement traversant. Dernier étage avec ascenseur. Immeuble haussmannien de caractère. Toiture et charpente récemment rénovées. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Très beaux volumes. L'emplacement est un véritable privilège : à quelques minutes à pied de la place Graslin, Copernic, le Passage Pommeraye, le cinéma Gaumont, les commerces de proximité, les restaurants, les écoles, les transports (tram et bus) et avec un accès rapide à la gare SNCF. Un bien rare qui séduira les amateurs d'architecture ancienne souhaitant profiter pleinement de la vie du centre-ville nantais. Points forts : - Emplacement premium - Charme haussmannien préservé - Dernier étage avec ascenseur - Grands volumes

Appartement

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Nantes

Voir

770000

Maison

Fiche Id-UBW178226 : Nantes, Maison - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 222 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 770000 Euros (Dont 2.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 Euros) - Classe Energie D : 222 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison aux beaux volumes - Avenue Privée - Jardin - Garage double et places de parking en vente à Nantes (44000)

238m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44000). Rare sur le secteur prisé des Hauts-Pavés, cette maison familiale profite d'une adresse particulièrement confidentielle, au sein d'une avenue privée où règnent calme et tranquillité. Un emplacement privilégié permettant de préserver une véritable qualité de vie tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des établissements scolaires et des transports. Développant 178 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution exceptionnel. Plus de 60 m² de combles, déjà isolés et prêts à être aménagés, offrent la possibilité de repenser les espaces selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires pour atteindre près de 238 m² de surface totale. Dès l'entrée, les proportions généreuses révèlent le caractère familial de la propriété. Le vaste hall d'accueil dessert un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes, avant de conduire naturellement vers les espaces de réception. Le séjour et la salle à manger offrent près de 60 m² d'espace de vie, baignés de lumière grâce à une agréable exposition sud-est. La cheminée confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, tandis que les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec la terrasse en bois et le jardin intimiste. Un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement des moments du quotidien. Dans le prolongement de l'espace repas, la cuisine profite également d'un accès direct à la terrasse, renforçant la fluidité des circulations et l'esprit convivial de la maison. Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit et propose quatre chambres aux volumes confortables. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau et apportent toute la fonctionnalité attendue d'une maison familiale. Au dernier niveau, les combles représentent un véritable potentiel d'agrandissement et constituent un atout patrimonial majeur. Déjà isolés et bénéficiant des arrivées et évacuations nécessaires, ils peuvent aisément être transformés en vaste suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires ou encore espace indépendant, selon les projets. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives au sein de l'avenue ainsi que d'un remarquable garage de 78 m² en sous-sol. Celui-ci permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant une importante capacité de rangement. Un espace de stockage supplémentaire aménagé sous la terrasse vient compléter ces prestations. Le jardin, agrémenté d'un éclairage extérieur et d'un store banne, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un cadre agréable et préservé pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À proximité Écoles publiques : École primaire Léon Say Groupe scolaire Gaston Serpette (maternelle, primaire et collège) Écoles privées : École Saint Jean XXIII École Notre-Dame de Toutes-Joies Ce que l'on retient : -Une adresse confidentielle au sein d'une avenue privée recherchée -Un environnement calme et privilégié à quelques minutes du centre-ville -Une maison lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-est -Près de 60 m² d'espaces de réception avec cheminée -Quatre chambres existantes avec la possibilité d'en créer davantage -Plus de 60 m² de combles déjà isolés et prêts à être aménagés -Un vaste garage de 78 m² et deux stationnements privatifs -Un jardin intimiste et une terrasse parfaitement intégrés aux espaces de vie -Un potentiel d'agrandissement et de valorisation particulièrement intéressant Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière: 4275 euros en 2025 Prix de vente : 699 000 € TTC dont 27 960€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4% du prix de vente Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098