
Le Pradet
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Coup de cœur pour cette magnifique BASTIDE de 1850 d'environ 255m2 de surface habitable. Entièrement rénové avec soin en 2017, ce bien incarne le charme de la tradition provençale allié à un esprit contemporain audacieux de grande qualité. Niché sur un terrain de 1000m², cette propriété offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et moderne, au cœur d'un jardin méditerranéen exceptionnel à seulement 10 mn des plages. En entrant par une superbe porte, vous découvrez un spacieux hall baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur qui relie la salle à manger au salon, où le style contemporain du mobilier choisi avec grand soin met en valeur les éléments d'origine, notamment des plafonds aux poutres apparentes. Sur ce même palier, une vaste cuisine qui arbore un style moderne avec son sol en béton ciré et son grand plan de travail, parfaitement intégré au charme authentique de la maison. Ainsi qu'une suite parentale avec sa douche à l'italienne et son dressing. En empruntant un escalier en béton, se trouve à l'étage, quatre chambres dont trois avec une mezzanine, partageant une salle d'eau. Chacune des chambres bénéficie d'une vue remarquable sur le jardin et la piscine. A l'extérieur, le jardin est un véritable hommage à la Provence, offrant une atmosphère intime et accueillante. Vous serez enchantés par les différents aménagements subtilement intégrés dans les divers espaces qui débordent de multiples essences d'arbres et de fleurs, tels qu'un terrain de pétanques et une cuisine d'été dont la terrasse ombragée sous une tonnelle en fer forgé s'ouvre sur une splendide piscine au sel et chauffée, parfait d'écrin pour des moments de convivialié. Ce cadre paisible invite à la détente et garantit une tranquillité absolue. Plusieurs places de stationnement et un carport de 25m² ajoutent confort et fonctionnalité à ce bien d'exception. Ce havre de paix verdoyant et harmonieux est une opportunité rare pour les amoureux du prestige et de l'authenticité, alliant élégance provençale et modernité avec des finitions haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique, véritable joyau ! Cette annonce référence 291371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 1 456 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** LES AMENIERS-CAP BRUN *** MAISON D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE *** COUP DE COEUR *** C'est au calme absolu, à 900m de la mer et au coeur d'un jardin intimiste luxuriant, que se niche cette magnifique propriété, mariage remarquable entre le cachet du XIXè siècle et le style racé des années 70-80. L'alliance entre les matériaux est parfaite : pierre, bois et béton se côtoient pour une architecture harmonieuse qui invite à une vie dehors/dedans. Chaque pièce, tournée vers la nature, appelle à l'apaisement et à la sérénité. Les espaces sont généreux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce de vie avec une cheminée magistrale et un espace salon ' conversation pit ', une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau/wc bénéficiant d'un patio privatif, et la seconde actuellement aménagée en bureau. L'étage propose 2 autres chambres dont une avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendante. Pour une fonctionnalité optimale, des annexes complètent l'ensemble : une buanderie, un atelier et un abri voitures de 45m2. Cette propriété est un véritable havre de paix que je vous invite à découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 335218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 1 456 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié à Carqueiranne, cette villa d'exception incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen, entre élégance, confort et panorama remarquable. Développant de généreux volumes, la propriété séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La vie pouvant s'y dérouler entièrement de plain pied. Les larges terrasses, la piscine et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un cadre enchanteur, avec une vue dégagée sur la mer et les paysages environnants. La villa propose plusieurs chambres, dont de belles suites, ainsi que des espaces indépendants permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager une activité d'accueil. L'agencement a été pensé pour allier convivialité et confort, avec des prestations de qualité et des volumes généreux. Implantée sur un terrain paysager, à proximité des plages, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, combinant calme, accessibilité et cadre de vie recherché. La propriété se distingue également par ses superbes extérieurs, véritables atouts pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un cadre paisible et ensoleillé. Bordée de terrasses, elle offre de généreux espaces pour se relaxer, recevoir ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Le terrain, entièrement aménagé, propose un vaste jardin plat et joliment engazonné, particulièrement rare dans le secteur. Cet espace offre de multiples possibilités : aire de jeux, réceptions en extérieur, ou simplement un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter de la douceur de vivre en toute tranquillité. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette villa représente une opportunité unique sur le secteur, alliant potentiel patrimonial et qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
