ARENTHON 74800 – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON INDIVIDUELLE – CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 216m2 HABITABLES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1170m2
Coup de cœur assuré ! Un bien rare, alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme contemporaines.
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette propriété de caractère d'une surface habitable de 216m2, issue de la rénovation complète en 2025-2026 d'un ancien corps de ferme.
Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels, sa magnifique charpente apparente, sa luminosité et ses prestations haut de gamme : travertin, fer forgé, bois massif…
Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié.
La maison est agencée sur 2 niveaux :
ÉTAGE :
Magnifique pièce de vie de 110m2, avec grande cuisine ouverte entièrement équipée, salon-séjour et espace salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente
WC indépendant
Terrasse couverte de 40m2 offrant une belle vue dégagée, avec accès direct au jardin
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée
4 chambres dont 2 avec douche et vasque privatives
Grande SDB avec douche-baignoire-WC
WC indépendant
Buanderie
ANNEXES :
Carport transformable en garage fermé
Plusieurs places de stationnement
Grand jardin sans vis-à-vis
Chalet de jardin
Poulailler
CÔTÉ TECHNIQUE :
- DPE : A / GES : A
- Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol au RDC et radiateurs à inertie à l'étage
- Volets électriques
- Assainissement collectif
CÔTÉ PRATIQUE :
- Proximité Genève (20min) / Annecy (30min) / aéroport (40min)
- Écoles et commodités à proximité
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
