Terrain - 1800m ²

Saint-Vivien-de-Médoc

Prix de vente8750048.611111111111114 /m²

Les caractéristiques

1800 m²Surface

1800 m²Terrain

Description

À saisir! À proximité immédiate du centre de Saint Vivien et moins de 15 kilomètres des plages océanes!

Terrain à bâtir, en seconde ligne d'environ 1800 m²!

Tout à l'égout, réseaux d'eau et électricité en bord de route.

À visiter!

Renseignements et visite Loïc Manenti au 06 95 88 76 12

Le quartier

Saint-Vivien-de-Médoc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Découvrez ce charmant appartement de 47 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée à Saint-Vivien-de-Médoc. Niché dans le paisible Chemin de Camasson, cet espace moderne et bien entretenu offre une ambiance sereine, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, intelligemment conçue, est dotée d'un grand placard, optimisant ainsi l'espace de rangement. La chambre, spacieuse et confortable, promet des nuits reposantes. La salle de bain, équipée d'une baignoire, ajoute une touche de confort supplémentaire. Un balcon de 9 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre tranquille. Actuellement loué avec une gestion à 410€/mois, dont 50€ de charges, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante. Il est complété par une place de parking privative, facilitant vos déplacements, et une piscine accessible en été, parfaite pour se rafraîchir. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des commodités du centre-bourg, à moins de 300 m, ainsi que des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 500 m, offrant un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à aider votre première appréciation ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des risques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les informations dont il dispose et en orientant vers les démarches utiles. Si vous avez besoin d'éclaircissements ou de précisions sur la procédure, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Vivien-de-Médoc

Voir

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FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURATION TRADITIONNELLE A

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Appartement meublé - LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme idéalement placée, la plage est à 200m de la résidence. Le centre-ville de Soulac sur Mer avec commerces et restaurants à 1,3 km. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Salle de bains - Deux chambres avec rangements intégrés - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès à la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Très beau T2 30.73 m² + terrasse - Pierre & Vacances Les Dunes du Médoc – Soulac-sur-Mer

30m²

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cet appartement T2 de 30.73 m² + terrasse de 7.85 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Les Dunes du Médoc – Soulac-sur-Mer, offrant un rendement locatif net de 4.51 %. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié au cœur de Soulac-sur-Mer Située à Soulac-sur-Mer, la résidence Les Dunes du Médoc profite d'un cadre naturel exceptionnel entre océan Atlantique, côte sauvage et vastes espaces de pinède. - À deux pas de la plage de l'Amélie et à proximité du centre de Soulac, de ses commerces, marchés et animations estivales. - Accès facile à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables de la Vélodyssée, permettant de rejoindre la plage, la forêt ou le centre-ville en toute tranquillité. - Environnement naturel préservé, entre dunes et forêt, offrant un cadre parfaitement adapté aux activités de plein air : vélo, randonnée, surf, bodyboard, sports nautiques, ou encore balades familiales sur le littoral. - À proximité des sites emblématiques du Médoc, comme le phare de Cordouan, les grands domaines viticoles et les villages du littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 333 euros HT /an Prestations : Piscine extérieure chauffée (selon saison), appartements confortables et bien équipés, kitchenette fonctionnelle, balcon, terrasse ou jardin privatif selon le logement, wifi inclus, plage de l'Amélie accessible à pied, aires de jeux pour enfants, pistes cyclables de la Vélodyssée à proximité, laverie, parking gratuit, centre-ville et commerces proches, animaux admis (avec supplément). L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE : E GES : B Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

TRÈS BEAU TERRAIN À BÂTIR D'UNE SUPERFICIE DE 1.210,00m² - PLAT À 10 KM DES PLAGES OCÉANES

1210m²

Pierre Barthelemy vous propose ce bien : À vendre : Terrain à bâtir à Talais (33590) – Un emplacement de choix pour votre future habitation. Ce terrain constructible, proposé à 91 700€, offre une opportunité rare de s'installer dans un cadre idyllique, à proximité de l'océan. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une belle vue et d'une proximité immédiate avec de nombreux services et commodités. Talais, charmante commune de la Gironde, est idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Vous serez à quelques minutes des plages, parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours, offrant un loisir supplémentaire à portée de main. Ce terrain est également desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le centre-ville, avec ses commerces variés, est facilement accessible, tout comme les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, garantissant un cadre de vie pratique pour les familles. Les espaces verts environnants offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel, alliant confort, nature et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain - 1077m ²

1077m²

À saisir! À proximité immédiate du centre de Vensac et moins de 15 minutes des plages océanes! Terrain à bâtir, en seconde ligne d'environ 1077 m²! Tout à l'égout, réseaux d'eau et électricité en bord de route. Zone UB du PLU de la commune. À visiter! Renseignements et visite Loïc Manenti au 06 95 88 76 12

8750049 €/m²

87500

1800 m²