Maison

Charnat

Prix de vente1820001300 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1055 m²Terrain

Description

63290 CHARNAT: Maison de 140 m² entièrement rénovée sur deux parcelles de 1055 m².

Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, en collaboration avec sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison au calme.

Cette maison se compose d'un rez-de -chaussée comprenant: séjour, cuisine, salle d'eau et wc.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un grand bureau ou bien une salle de jeu.

Au second étage se trouve une immense chambre parentale avec son dressing.

Une petite pièce peut être transformée en salle d'eau puisque les arrivées d'eau sont en place.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là !

Elle dispose:

- d ‘une grande grange de 68 m² au sol.

- d' un abri de 13 m².

Taxe foncière: 911 euros

Chauffage électrique

Huisseries neuves ainsi que les volets roulants.

Assainissement collectif.

Sa très belle parcelle offre un environnement paisible et agréable, propice aux rassemblements entre amis, aux barbecues dominicaux et aux moments de détente en famille.

Vous rêvez de vous mettre au vert et d'élever vos enfants à la campagne ou de prendre votre retraite au calme ?

Ce bien est fait pour vous !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Charnat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

147 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

180m²

Fiche Id-UBW168509 : Paslieres, Maison vue sur la chaine des puys d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : D?gag?e sur la cha?ne des puys - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Villa

130m²

Maison lumineuse avec double garage et jardin fruitier au calme À découvrir sans tarder sur la commune de Hauterive, cette agréable maison idéalement située au fond d'une impasse calme, tout en restant à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 624 m² avec plusieurs arbres fruitiers, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme aux portes de Vichy. La maison propose un salon/séjour lumineux d'environ 28 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail ou à une chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne, une cheminée ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et chaleureux. Autre point fort particulièrement appréciable : le terrain situé à l'arrière de la propriété est non constructible, garantissant durablement calme, intimité et absence de vis-à-vis. Une maison lumineuse et agréable à vivre, dans un environnement recherché et préservé à seulement quelques minutes de Vichy. CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT AU 06 16 24 94 73 OU CHRISTOPHE THOMAZEAU AU 06 78 64 5085 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

70m²

63350 CULHAT: CHARMANTE MAISON de plain pied avec jardin. Efficity, le site d'estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier, vous invitent à découvrir cette jolie maison entièrement rénovée avec goût, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix à la campagne, idéalement située à proximité de Lezoux et des accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie privilégié. Description du bien : Implantée sur une parcelle d'environ 740 m², cette maison chaleureuse séduira les amateurs de confort et de sérénité. Au rez de chaussée: Une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour un espace privatif de plus de 17m². Une seconde chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une buanderie. À l'étage : Une agréable mezzanine aménagée sous les toits, idéale comme chambre d'appoint, espace bureau ou coin détente. En complément: Des combles offrant un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détente: Dès les beaux jours, profitez d'une terrasse sur pilotis d'environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le jardin de 740 m² vous permettra de savourer pleinement la douceur de vivre à la campagne. Un potentiel rare sur le secteur ! Envie de davantage d'espace ? Un terrain constructible de 1712 m² situé à l'arrière de la propriété, peut être acquis en complément. Une opportunité idéale pour créer une piscine, agrandir l'existant, construire un second projet ou simplement profiter d'un vaste terrain. Les atouts qui font la différence: - Maison entièrement rénovée - Exposition plein sud, très lumineux. - Pompe à chaleur réversible pour un contrôle été comme hiver. - Assainissement collectif. - Faible taxe foncière : 388 €. - Environnement calme dans petit village. - Proximité des axes autoroutiers. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne dans un cadre de vie paisible, elle est pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

80m²

Dans un village avec vue sur la chaine Chaîne des Puys venez découvrir cette maison indépendante avec joli jardin sans vis à vis. Avec sa pièce de vie salon-cuisine aménagée et équipée vous aurez la garantie d'un esprit contemporain à la fois convivial et très fonctionnel ; grâce à une large ouverture sur une terrasse carrelée de 80 m2 plein sud vous vous sentirez immédiatement chez vous. Une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants complètent le niveau principal. A l'étage deux chambres confortables et un comble habitable actuellement utilisée en bureau mais qui pourrait être une chambre d'appoint supplémentaire. La surface habitable de 70 m2 avec un excellent DPE C auquelle se rajoute les combles habitables et les pièces techniques. En rez-de-jardin, les espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités : sous un vaste auvent vous pouvez imaginer, un salon d'été pour recevoir, un espace jacusi-salle de sport ou bien un grand garage double d'environ 60 m². À l'extérieur, le véritable atout, un terrain de plus de 600 m² clos de murs, un puit et un charmant petit bassin ainsi que deux ateliers en dépendance. De construction traditionnelle elle séduit par la qualité de sa conception et son authenticité : en très bon état général, avec double vitrage PVC, fibre optique et tout-à-l'égout, cette maison combine confort et authenticité sur une parcelle de 717 m2. Située à Culhat à 10 mn de Lezoux et 30 mn de Clermont-Ferrand et Thiers, c'est un lieu idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à la campagne avec un accès facile aux principaux bassins économiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

180m²

03270 - SAINT-YORRE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 180 M² HABITABLES - MAISON À FORT POTENTIEL À FINALISER efficity vous propose cette opportunité rare à saisir. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Yorre, à quelques kilomètres seulement de Vichy, cette maison de caractère offre 180 m² déjà habitables auxquels viennent s'ajouter des espaces supplémentaires à exploiter, pour une surface totale atteignant 280 m² — un potentiel exceptionnel à concrétiser selon vos envies. Cette belle demeure en brique dégage un charme authentique et intemporel. Avec 6 pièces dont 3 chambres réparties sur 2 niveaux, la partie habitable permet de s'installer rapidement tout en poursuivant les travaux de rénovation à son rythme et entièrement à son goût. Le potentiel est ici remarquable : les combles aménageables de 85 m² et un sous-sol de 40 m² constituent autant d'espaces à transformer pour créer de nouvelles pièces, adaptées aux besoins de toute la famille. Chaque mètre carré devient une opportunité d'exprimer votre projet de vie. Le terrain arboré et son jardin de 500 m² exposé à l'ouest offrent un cadre verdoyant et reposant. Un petit atelier, facilement transformable en atelier d'artiste ou espace créatif, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage entièrement remis à neuf équipé d'une porte sectionnelle moderne. Saint-Yorre bénéficie de tous les avantages d'une commune à taille humaine — commerces, services, tranquillité — tout en profitant de la proximité immédiate de Vichy et de ses nombreuses commodités. Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs ambitieux et passionnés, prêts à finaliser ce bien d'exception pour en faire un foyer familial unique, entièrement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et prendre la pleine mesure du potentiel de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

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Coup de cœur au centre de Lezoux : Maison de plain-pied lumineuse & cocooning Vous cherchez le confort du tout à pied sans sacrifier le calme ? EFFICITY vous présente en exclusivité cette charmante maison de 2008, entretenue avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les points forts qui vont vous séduire : •Espace de vie spacieux : Une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réchauffée par un poêle à granulés performant. •Le cachet de l'atypique : Une belle hauteur sous plafond surplombée d'une mezzanine, idéale pour un coin bureau inspirant ou du rangement supplémentaire. •Vie intérieure-extérieure : Une véranda accueillante et une grande terrasse carrelée parfaitement exposée pour vos déjeuners au soleil. Côté nuit & Praticité : •2 chambres confortables (11 et 13 m²) équipées de placards. •Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. •Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et coin buanderie. •WC séparés (un second WC est également disponible à l'extérieur). Les extérieurs : Sur une parcelle d'environ 235 m², profitez d'un petit jardin demandant très peu d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour vos outils ou vélos. Pourquoi choisir cette maison ? •Économique & Confortable : Excellente performance énergétique grâce au double vitrage, aux volets roulants et au chauffage bois/électrique. •Emplacement : À deux pas des services et des commerces du centre-ville de Lezoux. •Accessibilité totale : Un vrai plain-pied, fluide et fonctionnel. Localisation : Cœur de Lezoux Surface : 90 m² avec véranda Honoraires : À la charge du vendeur Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Spécial Investisseur – Ensemble de 3 maisons louées – Puy‑Guillaume

182m²

Spécial Investisseur – Ensemble de 3 maisons louées – Puy‑Guillaume Situé à Puy‑Guillaume, cet ensemble immobilier comprend trois maisons mitoyennes, toutes actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat et un rendement locatif intéressant pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. L'ensemble développe 182 m² habitables et bénéficie d'une cour commune. - Maison n°44 – 74 m² – Jardin – Loyer : 580 €/mois RDC : garage, une pièce, buanderie Étage : cuisine, séjour/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC, véranda donnant sur un jardin privatif Chauffage : gaz de ville Menuiseries : 2 fenêtres PVC + fenêtres bois simple vitrage DPE (21/05/2025) : Classe Energie F / Classe climat F – Dépenses estimées : 2 550 à 3 490 €/an Audit énergétique réalisé - Maison n°46 – 41 m² – Cour commune – Loyer : 428 €/mois RDC : entrée/cuisine, salle d'eau avec WC Étage : petit salon, chambre Garage indépendant situé sous le n°44 Chauffage : gaz de ville Menuiseries : PVC double vitrage DPE (06/07/2023) : Classe Energie D / Classe climat D – Dépenses estimées : 700 à 1 000 €/an - Maison n°48 – 67 m² + grenier aménageable – Loyer : 609 €/mois RDC : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC 1er étage : palier, 2 chambres 2e étage : grenier aménageable Sous‑sol : cave Chauffage : gaz de ville Menuiseries : PVC double vitrage DPE (06/07/2023) : Classe Energie D / Classe climat D – Dépenses estimées : 1 110 à 1 540 €/an Assainissement: Contrôle SEMERAP du 05/05/2025 : - Déconnexion à prévoir d'une fosse septique située dans le garage du n°44 - Déconnexion d'une descente d'eaux pluviales raccordée au réseau d'eaux usées Précision : l'ensemble du bâti est néanmoins raccordé au réseau collectif d'assainissement. Cette annonce référence 330729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 178 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1820001 300 €/m²

182000

140 m²

7pièces

3ch.