Maison

Cannes
Maison - photo 1
Prix de vente4250006746.0317460317465 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
150 m²Terrain

Description

06400 - CANNES - EXCLUSIVITÉ - VILLA DE CARACTÈRE- CHARME DE L'ANCIEN- CALME ABSOLU.- JARDIN- COMMODITÉS À PIED - DÉPENDANCES CHALET/STUDIO DANS LE JARDIN - TRAVAUX À PRÉVOIR- FORT POTENTIEL

Dans un environnement résidentiel, au calme absolu et à proximité des commodités, découvrez cette maison au charme authentique, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle séduit par ses élégantes ouvertures cintrées, son oeil-de-boeuf en façades, ses tomettes au sol et sa belle hauteur sous plafond.

La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour ouvrant sur le jardin. Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté de plusieurs terrasses, d'un atelier et de dépendances dont un chalet, offrant différentes possibilités d'aménagement: chambre supplémentaire, studio indépendant, ou espace de travail.

Emplacement pratique: à moins de 10 minutes à pied du centre commercial E.Leclerc, de l'hôpital Simone Veil et à proximité des écoles.

Une maison rare pleine de cachet, à rénover selon vos envies avec un beau potentiel.

VISITES ET RENSEIGNEMENTS:

Marie COMBRES 0749240560

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Cannes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
351 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
77 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages. La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Jardin plat de 522 m² - Deux chambres - Double vitrage et climatisation réversible - Deux places de stationnement extérieures - Secteur calme, proche des commodités À noter : - Surface habitable carrez : 67,50 m² - Surface privative totale : 79,60 m² - Taxe foncière : 1 000 € / an - État du bien : bon état général - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude individuelle électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP/m².an (C) - Estimation des émissions : 6 kg CO2/m².an (B) Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

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Appartement 2 pièces de 41 m² situé à Cannes
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À Cannes, secteur, au sein de la residence Villa Francia, résidence de standing avec piscine, tennis, ce bel appartement 2 pièces en duplex 41 m2 offre un cadre de vie privilégié. Situé en étage dans un immeuble récent des années 1990, il bénéficie d'une rénovation récente et soignée ainsi que d'une magnifique vue panoramique sur la mer qui accompagne agréablement le quotidien. L'espace de vie principal se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, permettant de profiter d'un volume convivial. L'accès à l'extérieur se fait par une terrasse d'environ 7 m2, suffisamment vaste pour installer une table et profiter pleinement de la vue dégagée. L'ambiance intérieure est celle d'un appartement en très bon état, prêt à être habité sans travaux, avec des prestations de bonne qualité. Le duplex permet de bien distinguer les espaces nuit et jour, offrant une vraie sensation de confort au quotidien. À l'étage inférieur, la chambre bénéficie d'une salle de bains récente, offrant un espace intime et fonctionnel. Un dressing vient compléter cet aménagement et facilite l'organisation du rangement. La présence de deux WC renforce la praticité au quotidien, notamment pour recevoir. Le bien est vendu avec un stationnement dans le garage collectif, un atout rare et précieux à Cannes Les 2 étages bénéficient de la climatisation La résidence, avec ses équipements de loisir comme la piscine, le tennis et le terrain de jeu, crée un véritable cadre de vie tourné vers le confort et la détente. Que ce soit pour un usage principal, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire, ce duplex associe emplacement, vue et qualité d'ensemble, tout en laissant la possibilité à chacun d'y projeter facilement son propre mode de vie. Le Air bnb est autorisé et offre un beau potentiel locatif. A proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, notamment l'arrêt « Boulevard Cointet », situé à quelques dizaines de mètres selon le numéro de l'avenue, ainsi que les arrêts « Les Terrasses », « Les Pins » et « Palais des Pins », accessibles en quelques minutes à pied. La gare SNCF de Cannes-La-Bocca se trouve à environ 700 à 800 m. Côté établissements scolaires, le lycée professionnel privé Les Fauvettes est situé à environ 600 à 750 m, tandis que l'école primaire Alexandre-Dumas se trouve à environ 800 m. Le secteur permet également de profiter du littoral et des plages du boulevard du Midi, ainsi que de quelques commerces et services de proximité Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - Charges de copropriété : 435 €/mois - DPE : D - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cannes
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06400 - CANNES - MONTFLEURY - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 65M² EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 65M² EN ROOF TOP. Situé dans le quartier très recherché de Montfleury, dans une belle résidence sécurisée, cet appartement de 61.53m² loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité et de la domotique, au calme et très lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, proche de toutes commodités se compose d'une entrée, d'un salon de 35m², d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13m², d'une salle de bain et de w.c séparés. L'appartement bénéficie de la jouissance exclusive d'une superbe terrasse en rooftop de 65m². Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Cannes
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CANNES LA BOCCA – PLEIN CENTRE – PLATEAU DE BUREAUX 116 M² – IMMEUBLE RÉCENT
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CANNES LA BOCCA – PLEIN CENTRE – PLATEAU DE BUREAUX 116 M² – IMMEUBLE RÉCENT À vendre, plateau de bureaux de 116 m² au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et moderne au cœur du centre-ville de Cannes la Bocca, au sein d'un environnement professionnel établi (professions médicales et paramédicales, activités tertiaires). Le plateau, en parfait état, se compose de : 1 salle d'attente 1 salle de réunion 1 grand bureau de direction 4 bureaux indépendants Annexes comprises dans la vente : 2 box fermés 1 réserve de 17,50 m² 1 réserve de 6,30 m² avec douche Les atouts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports Accès au toit-terrasse, partie commune de la copropriété Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours Immeuble récent, aux normes, avec ascenseur Locaux livrés en parfait état, prêts à l'usage Possibilité d'acquérir l'ensemble équipé (mobilier et équipements facturables en sus) Possibilité de reconfiguration du plateau pour une autre profession, sous réserve de faisabilité technique et des conditions du bail Destination : activités de bureaux et professions libérales. Restauration et activités générant des nuisances exclues. Un produit rare sur le secteur, idéal pour une installation professionnelle immédiate ou un investissement locatif dans un quartier à forte demande tertiaire et médicale. Prix de vente : 494 624 € FAI Visites et renseignements sur rendez-vous. Cette annonce référence 346542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 494 624,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 212 Charges prévisionnelles annuelles : 1 079,51 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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