VILLEURBANNE – T2 de 44 m² - LUMINEUX - AU PIED DU TRAMWAY RECONNAISSANCE BALZAC
Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T2 de 44 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2013.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel doté d'un placard de rangement. La pièce de vie de 21 m² avec son coin cuisine offre un cadre agréable et convivial pour recevoir ou profiter du quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, un véritable atout pour le confort de vie.
Il est possible d'acquérir un box en sous-sol, en sus du prix de l'appartement.
Les points forts :
•Résidence sécurisée de 2013
•3ᵉ étage avec ascenseur
•Exposition sud
•Appartement lumineux
•Chambre de 12 m²
•WC séparé
•Tramway au pied de l'immeuble
•Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché et parfaitement desservi.
À découvrir sans tarder !
Charges mensuelles : 115 € / mois
Taxe foncière : 707 €
Pour plus d'informations, contactez Cécile DURIEUX par mail à l'adresse cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92.
Prix de vente : 205 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
