SOUS COMPROMIS DE VENTE - Charmante maison de village T3 (50 m2) avec garage et cave

Correns

Prix de vente1050002100 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1914Construction

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Charmante maison de village exposée Sud, comportant un garage et une cave, dont la superficie habitable est de 50 m2. Elle est située au coeur du village provençal de Correns recherché pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé.

Elevée de trois étages sur rez-de-chaussée et sous-sol, composée comme suit :

Au sous-sol : une cave

Au rez-de-chaussée : un garage de 16 m2

Au premier étage : un séjour - cuisine de 17 m2 (accès par le garage)

Au deuxième étage : une chambre, une douche et toilettes (13.31 +3.06 m2)

Au troisième étage : une seconde chambre avec vélux équipé d'un volet électrique, une douche et toilettes (13.46 + 3.12 m2)

Point forts :

Garage avec dalle béton

Cave

Chacune des chambre dispose de sa propre salle d'eau + WC

Réfection de la toiture réalisée en 2012

Menuiseries double vitrage

Fibre installée

Chauffage et production d'eau chaude utilisant l'énergie fioul, cuve et chaudière installées dans le garage.

Pour toutes informations utiles complémentaires et programmer une visite du bien, veuillez contacter Syndie Costa

Téléphone : 06.38.01.19.80

Courriel : syndie.costa@homeloop.fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 866 859 - DRAGUIGNAN

Le quartier

Correns

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BRIGNOLES à 40minutes de AIXE-EN-PROVENCE et à 15 minutes de saint- Maximin. Idéal Investisseur à proximité de toutes les commodités (gare routière, grande surface, cinéma, marché, école et) 2 appartements : Un studio de 23 m²habitables + un studios de 12m² habitables situés au rdc d'un petit immeuble calme de 3 étages. Les 2 logements sont actuellement loués à des locataires sérieux et stables, pour un revenu locatif de 660 € par mois. les charges sont de 10 euros par mois la taxe foncière est de 471 euros par ans Opportunité d'investissement : possibilité d'acquérir 2 appartements supplémentaires dans le même immeuble, avec un ensemble global de 4 biens disponible pour 160000€ Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. Cette annonce référence 331939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EL HASANIA SAIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94931813300012. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 569.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baisse de prix - Studio avec grande terrasse - Idéal investissement ou 1 er achat

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