Terrain

Rosenau

Prix de vente16500044.91017964071856 /m²

Les caractéristiques

3674 m²Surface

3674 m²Terrain

Description

STOP aux terrains classiques. Passez à un projet VIE + BUSINESS unique.

Rosenau – secteur 3 frontières

Terrain exceptionnel de 36.74 ares avec étang

Libre d'architecte et de constructeur

Ici, vous pouvez vraiment faire la différence :

• Habiter dans un cadre naturel rare

• Développer votre activité sur place

(artisan, bureau, services, indépendant…)

Un cadre UNIQUE

Terrain de grande superficie

Étang privé → rareté absolue dans le secteur

Environnement calme + potentiel exceptionnel

Emplacement PREMIUM

• Suisse : 5 min

• Allemagne : 5 min

• Aéroport Bâle-Mulhouse : 5 min

Un des secteurs les plus dynamiques du Haut-Rhin

Clé en main

Terrain viabilisé

Réseaux en place

Parc structuré pour activités

Le vrai avantage

Combiner vie personnelle + activité + cadre nature

Produit ultra rare sur le marché

Opportunité limitée

Seulement 2 lots disponibles

Ce type de bien part vite

Appelez-moi avant qu'il soit trop tard

Adrien Bretagne – effiCity

+33 7 86 83 95 95

+41 79 869 5990

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Rosenau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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AO CONCEPTTravaux rénovation

CH TECHElectricite

INFRA DESIGN TPMaçonnerie

RENHOUSETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain

544m²

STOP aux terrains classiques. Créez votre projet VIE + BUSINESS. À Rosenau (3 frontières) Terrain prêt à construire de 5,44 ares (libre d architecte et de constructeur) Ici vous pouvez : • Habiter sur place • Installer votre activité (artisan, bureau, service, indépendant…) Emplacement PREMIUM • Suisse : 5 min • Allemagne : 5 min • Aéroport Bâle : 5 min Secteur ultra demandé = fort potentiel Clé en main Terrain viabilisé Réseaux prêts Parc pro structuré Le vrai avantage Très peu de terrains permettent habitation + activité Produit rare = décision rapide Attention Seulement 2 lots disponibles Appelez-moi avant qu'il soit trop tard Adrien Bretagne – effiCity +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 1 chambre(s) à vendre

39m²

Appartement Neuf – Programme L'Alkara à Rosenau (68)Idéal résidence principale ou investissement rentable Découvrez L'Alkara, une résidence neuve située au cœur de Rosenau, dans un environnement calme, proche de la nature et parfaitement connecté aux pôles frontaliers (10–15 min de Bâle, Saint-Louis, EuroAirport). Un emplacement stratégique recherché autant par les frontaliers que par les familles locales, garantissant confort de vie… et forte demande locative. Le programme: Résidence moderne conforme RE2020 Plancher chauffant/rafraîchissant + pompe à chaleur Grandes baies vitrées, belles terrasses, jardins privatifs sur certains lots Ascenseur, local vélo, caves, parkings et garages Finitions soignées et volumes bien pensés Pourquoi c'est un bon choix pour y vivre Quartier paisible, proche écoles, commerces et pistes cyclables Confort thermique haut de gamme Logements lumineux et fonctionnels Commune attractive et très bien desservie Pourquoi c'est intéressant pour investir: Secteur frontalier = forte demande locative Loyer sécurisé par la présence de nombreux travailleurs transfrontaliers Faibles charges et excellente performance énergétique → rendement optimisé Immobilier neuf : frais de notaire réduits + garanties + maîtrise des coûts Exemples de lots 2 pièces dès 185 000 € 3 pièces dès 240 000 € 4 pièces dès 345 000 € Bonus lancement: Frais de notaire + cuisine offerte (selon conditions) Curieux d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter !

Appartement 2 chambre(s) à vendre

63m²

Appartement en attique - Kembs Loechlé Idéalement situé à Kembs Loechlé, découvrez ce bel appartement en attique situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant une superficie de 63,66 m² carrez (66,43 m² au sol). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse — parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement propose 2 belles chambres de 9,13 m² et 11,3 m², offrant un bel espace de rangement et de confort. Un wc indépendant complète les pièces de vie, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un emplacement pour machine à laver. Ce bien dispose également d'un emplacement parking en sous-sol. Points techniques : fenêtres double vitrage PVC - volants roulants - chauffage individuel au gaz - emplacement parking en sous-sol - taxe foncière 717 € - charges annuelles 1035 € (entretien des communs et des espaces verts - électricité des communs). Un appartement lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage, idéal pour les amateurs de terrasse et de calme, à deux pas de toutes commodités. A visiter sans tarder ! Florence KECK 07 50 07 16 65 Prix 169 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1035 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

Terrain

721m²

68870 BARTENHEIM – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 721 m² – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME – LIBRE DE CONSTRUCTEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible plat de 721 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bartenheim. Offrant un cadre de vie privilégié, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans l'une des communes les plus prisées des Trois Frontières. Grâce à sa belle superficie, vous pourrez imaginer une maison familiale spacieuse avec jardin, piscine, terrasse ou encore un projet immobilier adapté à vos besoins, tout en profitant d'un environnement paisible. Les atouts du terrain Terrain constructible de 721 m² Belle exposition et environnement résidentiel de qualité Quartier calme, agréable et recherché Libre de constructeur, pour concevoir un projet entièrement personnalisé Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des axes vers Bâle, Saint-Louis et Mulhouse Rare sur le secteur Situé à quelques minutes de la frontière suisse et de l'EuroAirport, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant qualité de vie, accessibilité et valorisation patrimoniale. Une belle opportunité pour bâtir la maison qui vous ressemble dans un secteur particulièrement recherché. Information importante : bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, l'ensemble des réseaux est directement accessible en bordure de parcelle. Un devis de viabilisation d'environ 15 000 € a d'ores et déjà été réalisé. Ce coût a été pris en compte dans le prix de vente, offrant ainsi une opportunité au juste prix, sans surcoût caché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur de Bartenheim +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 1 chambre(s) à vendre

55m²

Appartement en attique à Kembs (Haut-Rhin) – 55,83 m² – Dernier étage – Terrasse – Garage Situé à Kembs, dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement en attique de 55,83 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage avec isolation phonique, et affiche un bon niveau de confort. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Aucune anomalie n'a été relevée sur les installations électriques et de gaz. Les annexes comprennent : Un garage en sous-sol et une place de parking privative. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Charges annuelles : 1260 euros (comprenant entretien des communs - ascenseur - eau froide) Taxe foncière : 750 euros annuel Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter - Florence KECK 07 50 07 16 65. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1260 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

FRONTALIER SUISSE, F2 RÉCENT AVEC TERRASSE & GARAGE – HUNINGUE

44m²

À découvrir rapidement : appartement F2 de 44 m² situé à Huningue, à quelques minutes de la frontière suisse, dans une résidence récente de 2022, calme et en retrait de la route. Appartement lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour frontalier, premier achat ou investissement locatif. Le bien se compose de : Séjour lumineux de 22 m² avec cuisine équipée 1 chambre de 12 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé Les + : Terrasse couverte de 8 m² exposée Sud-Est Garage fermé accessible Résidence récente avec ascenseur Appartement situé au 3ᵉ étage Vue dégagée sur la zone des Trois Frontières Informations complémentaires : Surface : 44 m² DPE : C GES : C Prix : 219 000 € Charges : 222 € / Trimestre Taxe foncière : 719 € Secteur très recherché à proximité immédiate de la Suisse. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 325190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 888,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 386.00 € et 523.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local Commercial à vendre

119m²

Local à vendre - 165 000 € Habsheim, commune située à 15 minutes de Bâle à proximité de l'autoroute A35. Elle bénéficie de toutes les commodités comme les commerces, station essence, écoles, établissements sportifs, cabinet médicaux, etc... Je vous propose ce local composé de quatre pièces situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété se trouvant dans la zone indiustrielle de Habsheim, et à une minute en voiture de l'autoroute. Idéal pour une activité professionnelle. Vous bénéficiez d'une belle surface de 119m² environs. Points techniques : - Excellente note énergétique (DPE B) - Chauffage pompe à chaleur - Fenêtres double vitrage - Charges de copropriété : 180.00€/mois comprenant l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, les fonds de travaux, l'eau chaude/froide, la société de nettoyage, etc... - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1 889.00€/an Prix 155 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acheteur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stefania Condello, Agent commercial immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le n°889 275 129. Contactez: Stefania Condello au 06 77 12 02 44 ou par mail : stefania.condello@remax.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

16500045 €/m²

165000

3674 m²