Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.1% de rendement prévisionnel brut
- 5379.20 € HT de loyer annuel
- 569.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 486.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 33.61 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Gardians à ARLES et exploité par la société ODALYS.
En plein cœur du Parc Naturel Régional de Camargue, la résidence prend place dans un complexe de 35 hectares et se compose de 4 îlots où se répartissent une centaine d'appartements. Les logements proposés vont du studio de 22 m² pour 2 personnes au T3 de 36 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'une terrasse.
Entièrement rénovée en 2017, la résidence propose également de nombreux espaces communs de qualité : bar, restaurant à thèmes, clubs enfants, piscine extérieure, terrain multisports, de football, de beach-volley, parcours de mini golf, court de tennis, sauna, hammam, salle fitness, salles de conférence et animation...
L'établissement est idéalement situé à 3 kilomètres d'Arles, capitale de la Camargue et classée "Ville d'Art et d'Histoire", ainsi qu'à moins d'une heure de route de la plage.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 178
Consommation énergie finale : Non communiquée
