Maison avec vue imprenable

Le Hohwald
Maison avec vue imprenable - photo 1
Prix de vente2650001790.5405405405406 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
3000 m²Terrain
1972Construction

Description

Nathalie Rigaut vous propose en exclusivité:

À vendre au Hohwald,

Vous aimez la nature? Cette maison sans voisinage direct avec beaucoup de potentiel est faite pour vous.

Charmante maison de 148m² offrant un cadre de vie idéal et une vue à couper le souffle. Bel environnement.

Cette propriété lumineuse et spacieuse se compose de 5 pièces chaleureuses. Belles baies vitrées.

Au rdc avec une entrée indépendante: 1 grande pièce avec coin cuisine de 33 m², 1 pièce de 14 m², 1 salle d'eau. Possibilité appartement en location saisonnière.

Le terrain de 30 ares au bord de la rivière est constructible. Vous avez la possibilité de le diviser et vendre un terrain de construction entre 5 et 7 ares.

1 petit étang vient agrémenter votre jardin.

Vous serez séduit par le calme et la tranquillité de ce quartier résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

Nous sommes au bord de la rivière et nous avons un petit étang sur le terrain.

Maison à rénover.

Prix hors honoraires d'agence 250 000 €.

Prix honoraires inclus 265 000 €.

Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Le Hohwald

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
483 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
66 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située à Heiligenstein, au cœur du vignoble alsacien, cette maison de village d'environ 123 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et recherché avec une vue dégagée sur les vignes et la plaine d'Alsace. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement pour un projet de résidence principale, un investissement ou une maison de caractère à personnaliser. Les principaux atouts : * Vue dégagée sur les vignes * Environnement recherché sur la Route des Vins * Terrasse couverte d'environ 15 m² * Jardin avec vue ouverte * Belle surface exploitable * Nombreux espaces de rangement * Terrain constructible complémentaire à proximité immédiate La maison propose plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et à son organisation actuelle : * Pièces de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin * Deux chambres * Grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing, chambre supplémentaire ou espace détente * Caves, atelier, grenier et espaces de stockage Terrain complémentaire : Un terrain constructible d'environ 108 m² situé à proximité immédiate complète l'ensemble. Actuellement utilisé en stationnement, il offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Travaux et potentiel : La maison nécessite des travaux de rénovation permettant de valoriser pleinement son emplacement et son cachet. Ce bien conviendra particulièrement : * aux amateurs de rénovation, * aux acquéreurs recherchant une maison à personnaliser, * aux investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché, * ou à un projet familial dans un environnement privilégié. Pourquoi choisir Heiligenstein ? Heiligenstein est un village prisé de la Route des Vins d'Alsace, apprécié pour son cadre de vie paisible, ses paysages viticoles et sa proximité avec Barr et Obernai. La commune permet de profiter : * d'un environnement naturel recherché, * d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, * des axes principaux vers Strasbourg et Sélestat, * tout en conservant l'esprit authentique d'un village viticole alsacien. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Heiligenstein
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Appartement 2 pièces proche centre ville
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42m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI Appartement 2P 42,30m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au coeur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 42,30m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 24,22m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu) et d'une belle chambre. Un balcon de 8,70m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 16. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 228 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un stationnement en sous-sol et un parking extérieur inclus. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No349. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Obernai
Voir
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC UN LOCAL COMMERCIAL (ECHEANCE 11/20
330000
1 486 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC UN LOCAL COMMERCIAL (ECHEANCE 11/20

222m²
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OPPORTUNITE SECTEUR OBERNAI : A HEILIGENSTEIN, commune viticole pleine de charme, réputée pour son Klevener, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un ensemble immobilier de 222 m2 habitables (+ 367m2 d'annexes et dépendances) comprenant une maison principale avec un espace habitation et un local commercial, deux batiments permettant de créer deux appartements et un garage d'environ 50 m2. Le bail commercial conclu pour l'activité boulangerie prendra fin en novembre 2026. Possibilité de reprendre une activité commerciale à compter de cette échéance.Pas de fonds de commerce à acheter. -La maison principale est en parfait état : on y trouve au rez de chaussée la partie professionnelle qui comprend la boutique, une cuisine, un wc et un espace rangement (le tout sur 65m2). Au premier étage, on trouve la partie habitable de 107m 2 qui pourrait être immédiatement mise en location, avec une grande pièce de vie de près de 40m2, une cuisine équipée séparée de 10m2, une grande salle de bains de 10m2, deux wc séparés et 3 chambres. Le niveau supérieur comporte également une grande pièce ouverte sur une terrasse (aménageable en cuisine d'été) et un grenier améaneagble de 50m2. Au rez de chaussée, on trouve enfin l'ancien espace de préparation du pain d'environ 39m2 , isolé et chauffé, dont l'utilisation reste à définir par les futus propriétaires. Une entrée séparée dans la rue perperdiculaire à l'habitation principale permet d'accèder aux deux autres batiments à rénover. Ils permettraient de créer 2 appartements supplémentaires en effectuant les travaux de rénovation requis (restauration d'une partie de la toiture, isolation, cloisons, sanitaires) L'emplacement au coeur du village est idéal. Le chauffage est assuré pour l'ensemble, par une chaudière à condensation Gaz VIESSMANN Portes et fenêtres en double vitrage. Maison principale avec isolation extérieure. Principales distances: Obernai 6 km, Barr 2 km, Strasbourg 39 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Heiligenstein
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EXCLUSIVITE SECTEUR OBERNAI : A HEILIGENSTEIN, commune viticole pleine de charme, réputée pour son Klevener, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un ensemble immobilier de 222 m2 habitables (+ 367m2 d'annexes et dépendances) comprenant une maison principale avec un espace habitation et un local commercial, deux batiments permettant de créer deux appartements et un garage d'environ 50 m2. La maison principale est en parfait état : on y trouve au rez de chaussée la partie professionnelle (activité boulangerie, patisserie, sandwicherie) louée pour 550EUR/mois qui comprend la boutique, une cuisine, un wc et un espace rangement (le tout sur 65m2). Le bail commercial prendra fin en novembre 2026. Possibilité de reprendre une activité commerciale à compter de cette échéance. Au premier étage, on trouve la partie habitable de 107m 2 qui pourrait être immédiatement mise en location, avec une grande pièce de vie de près de 40m2, une cuisine équipée séparée de 10m2, une grande salle de bains de 10m2, deux wc séparés et 3 chambres. Le niveau supérieur comporte également une grande pièce ouverte sur une terrasse (aménageable en cuisine d'été) et un grenier améaneagble de 50m2. Au rez de chaussée, on trouve enfin l'ancien espace de préparation du pain d'environ 39m2 , isolé et chauffé, dont l'utilisation reste à définir par les futus propriétaires. Une entrée séparée dans la rue perperdiculaire à l'habitation principale permet d'accèder aux deux autres batiments à rénover. Ils permettraient de créer 2 appartements supplémentaires en effectuant les travaux de rénovation requis (restauration d'une partie de la toiture, isolation, cloisons, sanitaires) L'emplacement au coeur du village est idéal. Le chauffage est assuré pour l'ensemble, par une chaudière à condensation Gaz VIESSMANN Portes et fenêtres en double vitrage. Maison principale avec isolation extérieure. Principales distances: Obernai 6 km, Barr 2 km, Strasbourg 39 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Heiligenstein
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Maison individuelle
249000
3 074 €/m²

Maison individuelle

3
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81m²
D

En exclusivité, maison individuelle 4 pièces, 81 m² située sur la commune recherchée, Lutzelhouse A proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, cette maison individuelle de 81 m² est implantée sur un terrain plat de 404 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et un wc indépendant. Ce niveau donne accès à une terrasse en bois surélevée, offrant un agréable espace extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, récemment rénovée. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Un sous-sol complet, actuellement en cours d'aménagement, représente un véritable potentiel. Il permettra de disposer d'une buanderie, d'une pièce annexe pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi que d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule et l'aménagement d'un atelier. Caractéristiques techniques : * DPE : D * Chauffage par radiateurs électriques à inertie * Poêle à bois * Ballon d'eau chaude électrique de 200 L * VMC simple flux Fonctionnelle et évolutive, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement. Son emplacement permet de profiter des commodités de la commune tout en bénéficiant d'un accès rapide à la vallée de la Bruche et à Strasbourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Saverne) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Lutzelhouse
Voir
Maison familiale 161 m², cour privative et dépendances
296500
1 842 €/m²

Maison familiale 161 m², cour privative et dépendances

4
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161m²
E

À Zellwiller, à seulement 5 minutes de Barr et avec un accès rapide à l'A35, découvrez cette grande maison familiale de 161 m² habitables, installée dans un ancien corps de ferme alsacien plein de caractère. Derrière son beau porche en pierre, la propriété dévoile une vaste cour intérieure pavée et privative, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison séduit avant tout par ses volumes et son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier en bois et pièces lumineuses. Elle offre notamment une grande cuisine familiale, plusieurs espaces de vie, 4 chambres, de nombreux rangements ainsi que des caves et espaces annexes. Les combles permettent d'envisager jusqu'à 60 à 80 m² supplémentaires selon le projet d'aménagement. À l'extérieur, la grande cour pavée permet de profiter d'un espace agréable et privatif tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. La grange et les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : atelier, stockage, activité professionnelle ou création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts : • 161 m² habitables • 4 chambres • Grande cour intérieure privative • Plusieurs stationnements • Grange et dépendances • Combles aménageables • Beaux volumes et cachet de l'ancien • Accès rapide à Barr, Obernai, Sélestat et Strasbourg. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution, à un prix attractif pour cette surface. Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Zellwiller
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2650001 791 €/m²