Ce studio de 25 m2 au 1er étage d'un petit immeuble séduira les personnes en quête de calme et de fonctionnalité.
Entièrement tourné vers la cour intérieure, il bénéficie d'une ambiance paisible, à l'écart de l'animation de la rue, tout en restant au cœur de la ville.
Sa pièce principale, agréable et claire, permet d'imaginer aisément plusieurs espaces. La cuisine équipée apporte un vrai confort d'usage au quotidien, prête à être utilisée sans travaux particuliers.
La salle de bains est indépendante, tout comme les toilettes séparées, ce qui est appréciable pour un bien de cette surface.
Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation à sa convenance, tandis que le double vitrage participe au confort thermique et acoustique.
Le sol en carrelage, facile d'entretien, conviendra aussi bien à un occupant qu'à un projet locatif.
La connexion à la fibre optique apporte enfin une vraie plus-value pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.
Faibles charges.
Les familles et étudiants trouveront plusieurs établissements scolaires à distance.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Garibaldi à environ 400 m et la station de transport Saxe - Gambetta aux alentours de 300 m également, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Lyon.
Commerces, services et établissements scolaires se trouvent ainsi à proximité immédiate, ce qui renforce l'attrait de ce studio clair, au calme, bien desservi et à faibles charges.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 383 €
- Charges de copropriété : 15 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
Mentions légales :
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