Maison 262m2 avec piscine à Marcay

Poitiers

Prix de vente2750001049.618320610687 /m²

Les caractéristiques

262 m²Surface

9Pièces

6Chambres

970 m²Terrain

Description

À seulement 20 minutes de Poitiers, cette magnifique maison de 1875 avec son charmant jardin de 1270m2 en bord de ruisseau et piscine. La belle demeure d'une superficie de 262,5m2 répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : Charmante entrée desservant cuisine à gauche et salon/salle à manger avec cheminée d'époque à droite. Salle de beau et water-closet. Un bel escalier en bois mène au premier étage ouvrant sur 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une salle de jeux ou un espace bureau avec 2 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage avec chaudière au bois de 2012. Des panneaux solaires servent pour alimenter les systèmes de production d'eau chaude. Toiture démoussée été 2024. L'ensemble de la maison est à raffraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Poitiers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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Talmont-Saint-Hilaire

Voir

✨ Maison familiale 5 pièces – 129 m² habitables – 4 chambres – Garage – Terrain clos d’environ 450 m²

263000

2 039 €/m²

✨ Maison familiale 5 pièces – 129 m² habitables – 4 chambres – Garage – Terrain clos d’environ 450 m²

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Idéalement située au cœur du bourg de Montamisé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison construite en 2005 séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, elle propose une distribution fluide, une belle luminosité naturelle et des espaces adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, portée par une pièce de vie agréable ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours Rez-de-chaussée L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse composée de : - Séjour d'environ 33 m², ouvert sur l'extérieur par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein sud - Cuisine américaine d'environ 12 m², ouverte sur l'espace de vie L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend : - Chambre 1 : 12 m² - Chambre 2 : 11 m² - Salle d'eau : 4,35 m² - WC indépendant - Buanderie : 15 m² Étage Un palier dessert : - Chambre 3 : 12 m² - Chambre 4 : 13 m² - Seconde salle d'eau : 5,44 m² Annexes et extérieurs - Garage d'environ 31 m² - Cave Terrain clos et arboré d'environ 450 m², agrémenté d'arbres fruitiers Terrasse exposée sud Prestations techniques Construction 2005 Chauffage par chaudière gaz Climatisation réversible par splits Menuiseries avec large baie vitrée sur terrasse Configuration familiale recherchée avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée Maison bien entretenue, aux volumes équilibrés et à l'agencement optimisé, idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des services. Un bien complet, prêt à accueillir vos projets de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Je suis joignable du lundi au samedi de 8h00 à 20h00. Cette annonce référence 330573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison Plain Pied 4 chambres Piscine Garage

152m²

Superbe maison, plain pied ! Sur la jolie commune de Cissé à 15 min de Poitiers, venez découvrir cette élégante maison de 152 m2, avec 4 belles chambres, un jardin paysager et une piscine. Coup de coeur assuré ! Construite en 2001 elle est parfaitement entretenue. Elle offre des matériaux de qualité, une circulation intérieure très agréable et tout le confort de la modernité, sans aucun travaux à prévoir. • Entrée - Immense placard pour tout organiser - Accès direct au séjour lumineux • Pièce de vie - Le séjour de 47,25 m2 est spacieux et baigné de lumière - La cuisine ouverte de 12 m2 est moderne, design, et possède de nombreux rangements, ainsi que des éléments encastrés ( four, lave vaisselle, hotte ). Une partie coin repas complète cette cuisine raffinée. Soit un espace de vie de près de 60m2. - De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse bois. Parfait pour recevoir et dîner dehors. • Buanderie - Espace dédié pour lave-linge, sèche-linge - Possibilité d'ajouter frigo et congélateur supplémentaires • Espace nuit principal - Couloir desservant 3 chambres de 12 m² (emplacements placards et placard) - Très grande salle d'eau • Double vasque, double douche • WC indépendant • Espace nuit secondaire - Petit salon TV - Chambre attenante (possibilité suite parentale) Cette maison moderne allie confort et performance • Chauffage récent : - Chaudière gaz (2 ans) - Poêle à granulés récent • Excellent DPE : C • Économies d'énergie et faibles charges - Huisseries en PVC double vitrage • Extérieur - Terrain agréable, planté de nombreuses essences et facile d'entretien - Piscine chauffée au sel (8 × 4 m). Chauffage par pompe à chaleur, système automatisé pour profiter de la piscine au maximum. Pool house. - Terrasses bois pour votre salon de jardin - Partie béton désactivé (idéal pour jouer au basket) - Potager Cabanon de jardin Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le portail est lui aussi motorisé. Maison est en retrait de la rue, dans un environnement calme avec tous les commerces à proximité. Taxe foncière 1378 euros. Pour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au samedi de 08h00 à 20h00. Cette annonce référence 329404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr