TOULON – Superbe T2 en duplex avec plafond cathédrale – 38 m² – Coup de cœur assuré

Toulon

Prix de vente1200003157.8947368421054 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

Description

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T2 en duplex de 38 m², situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble, dans un environnement particulièrement calme.

Entièrement rénové, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes exceptionnels et sa très belle double hauteur sous plafond. Le séjour, doté d'un magnifique plafond cathédrale, offre une sensation d'espace rare et une luminosité remarquable.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en duplex, apportant beaucoup de charme et un véritable esprit loft.

Le bien est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Les atouts :

Appartement T2 en duplex de 38 m²

Superbe séjour avec plafond cathédrale

Très belle hauteur sous plafond

Chambre en duplex

Cuisine équipée

Climatisation réversible

Aucun travaux à prévoir

Calme absolu

Proche de toutes les commodités

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Un bien atypique et plein de charme, rare sur le marché toulonnais, offrant des prestations de qualité et des volumes exceptionnels.

Prix : 120 000€ FAI.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Gilles MADET

0601031360

Le quartier

Toulon

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement de 2 pièces de 42 m² à Limeil-Brévannes

42m²

Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1986, cet appartement de 2 pièces de 42 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable à Limeil-Brévannes. La surface bien proportionnée permet de profiter d'un séjour confortable, complété par une salle à manger distincte qui organise naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante préserve une vraie séparation entre les pièces de jour et les espaces techniques, tandis que la chambre bénéficie de rangements intégrés grâce à des placards et un dressing. L'ensemble est entretenu et bien maintenu, posé sur un parquet stratifié qui renforce la sensation de confort. La résidence, fermée et sécurisée, apporte une vraie tranquillité au quotidien. L'appartement dispose d'une cave, pratique pour le stockage, et d'une place de stationnement au sein d'un parking collectif couvert, un atout appréciable dans le secteur. Le double vitrage contribue au confort intérieur. Le chauffage individuel au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, permet une gestion autonome des consommations. Le logement bénéficie en outre d'un raccordement à la fibre optique, adapté aux usages numériques actuels. En exclusivité, ce bien constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un appartement bien organisé, avec des équipements pratiques et un environnement résidentiel soigné. Le quartier profite d'une bonne proximité avec de nombreux équipements du quotidien. À environ 300 m, l'École Paul-Éluard et le square Louise de Vilmorin sont rapidement accessibles à pied. Plusieurs établissements scolaires complètent l'offre à moins de 500 m : School Paul Langevin, School Mireille Darc, Nursery School Malraux, Elementary School Martine Soulié, School Louis Pasteur et Nursery School Danielle Casanova. Les tout-petits bénéficient également de la Nursery Apples De Reinette - La Maison Bleue à environ 300 m. Pour les activités de plein air, le Street Workout Park Mairie, situé à environ 500 m, permet de profiter d'un espace de sport et de détente. La résidence se trouve par ailleurs à proximité d'une station du téléval en projet, qui reliera le secteur au métro 8 à Créteil, offrant une perspective de connexion facilitée vers les transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1005 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio

29m²

THIAIS. Centre-Ville. Studio avec parking et cave. Notre Agence Century 21 AARS Immo vous présente en exclusivité cet appartement de type studio au sein d'une copropriété sécurisée à taille humaine situé à proximité du TVM, des commerces de la place du marché et du Parc de l'Europe. Venez découvrir cet appartement fonctionnel comprenant un séjour, un pièce nuit, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. 1 cave et 1 place de parking extérieur viennent parfaire l'ensemble. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Appartement T2 de 28m² en vente à Bagnolet (93170)

28m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bagnolet (93170). Emplacement privilégié à deux pas du métro Robespierre (ligne 9). Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, ce bien se situe à seulement 5 minutes à pied des transports. Vous profitez d'une vie de quartier vibrante à la lisière de Montreuil, entouré de commerces et de cafés chaleureux. Un espace de vie traversant et modulable. L'entrée distribue intelligemment les espaces : découvrez un séjour clair, une chambre paisible et une cuisine à personnaliser selon vos envies. Ce lot de copropriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Confort technique et gestion sereine. Savourez la quiétude d'une petite copropriété aux charges maîtrisées. Pour votre confort immédiat, l'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz haute performance, installée en 2025. Les + du bien : - Localisation idéale : À 500 mètres du métro Robespierre (Ligne 9) et des commodités. - Économies d'énergie : Chaudière neuve (2025) et charges de copropriété réduites. - Belle hauteur sous plafond qui donne de l'espace. À noter : - Taxe foncière : 640 € - Charges mensuelles : 50 € (Syndic bénévole) - DPE / GES : D (292) / D (59) - Coût d'énergie estimé : Entre 870 € et 1 250 € par an (prix 2021) - Statut copropriété : Oui (10 lots principaux) - Chauffage : Individuel Gaz à condensation (2025) - État : Rafraîchissement global à prévoir (sols, peintures, cuisine, salle d'eau, électricité) - Procédure en cours : Aucune Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Appartement de 3 pièces de 59 m² à Longjumeau

59m²

À Longjumeau, au sein d'une copropriété bien entretenue dont le ravalement et l'isolation ont été récemment réalisés, cet appartement de 3 pièces de 59 m2 situé au 1er étage offre un cadre de vie pratique et confortable. La pièce de vie se distingue par un séjour lumineux et spacieux, agréable à vivre au quotidien et facile à aménager selon vos besoins. La surface est judicieusement répartie avec deux chambres, une cuisine séparée et plusieurs espaces de rangement qui facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour optimiser le stockage et garder un espace de préparation bien dégagé. Un balcon vient compléter l'ensemble et prolonge le séjour vers l'extérieur, créant un lieu appréciable pour profiter d'un moment au calme. Une cave d'environ 5 m2 offre un espace complémentaire pour entreposer ce que vous ne souhaitez pas garder dans l'appartement. Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieur, un atout appréciable pour se garer facilement. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, ainsi que de fenêtres en double vitrage qui participent au confort thermique. Le parquet stratifié apporte une ambiance chaleureuse aux pièces de vie. Les toilettes sont séparées de la salle de bain, ce qui contribue au confort d'usage au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires. À environ 100 m se trouve l'École élémentaire Albert Schweitzer, et à près de 250 m l'Elementary School Antoine De Saint-Exupéry. La Nursery School Maryse Bastié se situe à environ 200 m, tandis que le Collège Louis Pasteur est à près de 300 m. Plusieurs autres écoles, dont la School Jules Ferry et l'École préparatoire catholique Sainte Anne de Longjumeau, se trouvent dans un rayon d'environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs parcs sont facilement accessibles : la Villa Saint Martin à environ 200 m, le Parc Nativelle à un peu plus de 400 m, le parc Bel-Air et le Square d'Auvergne à moins de 500 m, offrant autant d'espaces verts pour se promener, jouer ou simplement profiter d'un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1277 € par an - Charges de copropriété : 208 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement F2 de 35m2, centre-ville

35m²

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce 2 pièces de 35 m² à rafraîchir, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 4ᵉ étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie pratique. Il se compose : - d'un séjour lumineux, - d'une chambre confortable, - d'une salle d'eau et WC, - d'une cuisine équipée permettant une installation rapide. Chaque espace a été pensé pour optimiser les 35 m² et offrir un intérieur agréable au quotidien. Le chauffage électrique permet une gestion simple de vos consommations. Un grenier complète ce bien et vous permet d'accéder à un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété sont faibles, environ 64 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Disponible immédiatement, cet appartement représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Villiers-sur-Marne. Pour le visiter, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 766 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2

36m²

Thiais Les Néfliers Dernier étage avec vue dégagée Idéal premier achat ou investissement À seulement quelques pas des commerces et des transports (TVM, tramway T9 à 3 minutes et RER C à moins de 10 minutes à pied), votre agence Century 21 AARS Immo vous présente ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 6 et dernier étage d'une résidence. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec balconnet, une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement recherché, son dernier étage, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports en font une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Appartement 3 pièces de 47 m² à Ablon-sur-Seine

47m²

Situé à Ablon-sur-Seine, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 47.49 m2 se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1930. Traversant et organisé de façon fonctionnelle, il offre une vraie pièce de vie, une cuisine séparée et deux chambres, constituant un cadre agréable pour un quotidien confortable ou un projet d'investissement. La présence d'un parquet massif et d'une cheminée apporte une touche en plus. L'appartement qui a une surface au sol de 147 m2 se compose d'une cuisine indépendante, pratique pour cuisiner à l'écart du séjour, ainsi que d'un espace de vie convivial. Les deux chambres permettent d'accueillir aisément une petite famille, un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou encore de créer un bureau distinct. Un dressing vient compléter les rangements, de même qu'une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé qui facilitent l'organisation au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une cave, idéale pour stocker facilement ce que l'on ne souhaite pas garder dans le logement. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon contribuent à une gestion maîtrisée des consommations, d'autant que le classement énergétique se situe en C, avec de bonnes performances d'émission (B). En complément, la copropriété offre un cadre structuré, avec des charges raisonnables qui comprennent l'entretien courant, un point appréciable pour un investisseur cherchant un bien simple à gérer autant qu'agréable à louer. Avec une surface Carrez bien optimisée et un agencement cohérent, ce logement présente un réel potentiel pour un achat patrimonial. À seulement 200 m environ de la gare d'Ablon, la desserte en transports est particulièrement pratique pour rejoindre les communes voisines et la métropole. Le quotidien se vit aussi à proximité immédiate de plusieurs espaces verts : le square Toussaint Lucas à environ 200 m, le parc Dreher autour de 300 m, le parc Sully vers 500 m et le square du Pré aux Licornes à un peu plus de 500 m offrent autant de lieux pour se promener ou profiter d'un moment de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Pasteur A à près de 200 m, de l'école élémentaire Pasteur B à environ 400 m, ainsi que de la Course du Sacré-Cœur (établissement regroupant école primaire et collège) à un peu plus de 300 m. Les plus petits ne sont pas en reste avec l'école maternelle Marie Curie à moins de 500 m et l'école maternelle Saint Exupéry à environ 600 m, ce qui facilite grandement l'organisation des trajets scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1426 € / an - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.