Maison

Anneyron
Maison - photo 1
Prix de vente2040001581.3953488372092 /m²

Les caractéristiques

129 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1393 m²Terrain
1890Construction

Description

À la croisée du charme de l'ancien et des perspectives d'aménagement, cet ancien corps de ferme dévoile une maison de caractère offrant 130 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante avec cellier où l'on imagine déjà des repas conviviaux, un salon chaleureux avec cheminér, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes qui complètent l'espace de vie.

À l'étage, quatre chambres baignées de lumière composent la partie nuit, avec un point d'eau déjà présent et la possibilité d'y créer une véritable suite parentale selon vos envies.

Au-delà de la maison principale, un garage et de grands volumes attenants ouvrent la voie à d'innombrables projets : agrandir la surface habitable, créer un atelier, ou encore donner libre cours à une imagination tournée vers le confort moderne dans un écrin ancien.

Une propriété unique, qui séduira autant par son authenticité que par le champ des possibles qu'elle offre à ceux qui sauront s'y projeter.

Un bien rare sur le marché, qui séduira autant les amoureux d'authenticité que les passionnés de rénovation et de beaux volumes.

N'attendez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, et laissez vos projets prendre vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Anneyron

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
275 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
54 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Et si la maison que vous attendiez était tout simplement ici ? Certaines maisons ont ce petit quelque chose qui donne immédiatement envie de s'y projeter. Celle-ci en fait partie. Au cœur d'Anneyron, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les grands axes (gare à 8km, autoroute à 9km), découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 88 m², une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, agréable et évolutif. Aujourd'hui, elle vous offre une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Demain, elle pourrait devenir exactement la maison dont vous rêvez. Son agencement permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte, où cuisine et salon ne feraient plus qu'un, créant un espace chaleureux, convivial et baigné de lumière. À l'extérieur, chacun trouvera son bonheur : une véranda pour prolonger les saisons, une terrasse couverte exposée ouest pour partager de bons moments jusqu'au coucher du soleil, et un terrain entièrement clos où enfants et animaux pourront profiter en toute sécurité. Le garage ne se contente pas d'abriter votre véhicule : il dispose d'une mezzanine idéale pour le stockage et d'un accès direct à une cave à vin, un vrai plus au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par une cheminée à foyer fermé, parfaite pour les soirées d'hiver. Pourquoi cette maison est différente ? ●Parce qu'elle est de plain-pied. ●Parce qu'elle est idéalement située, au cœur du village. ●Parce qu'elle offre 3 chambres et un extérieur agréable. ●Parce qu'elle possède un véritable potentiel de modernisation. ●Parce qu'elle vous laisse l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison ne se résume pas à des mètres carrés. C'est un lieu de vie, un projet, des souvenirs à construire. Et celui-ci pourrait bien commencer ici. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 10 28 39 84 avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Anneyron
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Maison
160000
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Maison

5
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168
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Maison de village avec très grand potentiel – 5 chambres, 1 bureau, garage, cour intérieure, dépendance et terrasse sans vis-à-vis. Certaines maisons ont quelque chose de particulier dès qu'on les découvre… celle-ci en fait partie. Située en plein cœur d'Anneyron, à quelques pas seulement des commerces, cette maison cache derrière son entrée une agréable cour intérieure lumineuse et paisible. Un vrai sentiment de tranquillité, assez rare en centre de village. Avec environ 168 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut devenir une très belle maison familiale, mais aussi accueillir un projet professionnel ou mixte grâce à son emplacement central. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine invite aux moments de partage, le séjour avec cheminée apporte chaleur et caractère, et un ancien espace commercial offre plusieurs options : bureau, chambre de plain-pied, activité ou agrandissement de l'espace de vie. À l'étage, cinq chambres permettent d'imaginer une organisation confortable pour une famille ou un projet différent. L'une d'elles profite d'un véritable privilège : une grande terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, en plus du garage, tout en conservant un espace agréable et intime. Une dépendance ancienne en pisé complète la propriété et ouvre la porte à différents projets : atelier, espace créatif, stockage ou aménagement complémentaire. Un grenier complet avec une belle hauteur est également accessible pour ceux qui souhaitent exploiter tout le potentiel de la maison. La situation est particulièrement pratique : commerces accessibles à pied, autoroute A7 et gare à environ 10 minutes avec accès vers Lyon en environ 45mn. Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien, ce qui en fait aujourd'hui une opportunité intéressante sur le secteur. Les maisons avec ce type de configuration et de potentiel en centre d'Anneyron attirent généralement beaucoup d'attention. Si vous avez envie d'en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi rapidement au 0610283984. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Moissieu-sur-Dolon
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La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison en duplex située à Beaurepaire. Avec ses 72m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie optimisé. Construite en 2010, elle vous offrira 2 belles chambres à l'étage, une terrasse, une cour avec pergola et abri de jardin, ainsi que des possibilités de stationnements. ️Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard mural - Pièce de vie avec cuisine équipée - WC séparé - Terrasse et cour ️A l'étage : - 2 chambres avec placard mural ou rangements - Salle de bains avec WC ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2010 - Superficie de 72m² - Chauffage électrique (plancher chauffant sur les 2 niveaux) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Abri de jardin - Taxe foncière de 550€ - DPE 140 (C), GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 980€ et 1370€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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Saint-Rambert-d'Albon
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Logo de l'agence Mme Sophie Lacroix
2040001 581 €/m²