**RARE: 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE**

Sceaux
**RARE: 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE** - photo 1
Prix de vente7100007100 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Salles de bain
3Étages

Description

En lisière du Parc de Sceaux, à proximité des commerces et des écoles et à la limite de Chatenay Malabry.

Cet appartement DUPLEX 4 pièces au DERNIER ÉTAGE d'une résidence de standing BBC, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX et bénéficiant d'une DOUBLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau , 2 WCs dont un indépendant.

Une GRANDE TERRASSE accessible depuis le séjour complète le bien.

1 PARKING inclus.

Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Le quartier

Sceaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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7100007 100 €/m²