Tavernes: Villa T4 92m2 - Terrain 3000m2

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Tavernes: Villa T4 92m2 - Terrain 3000m2 - photo 1
Prix de vente4300004673.913043478261 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
5Pièces
3Chambres
2998 m²Terrain

Description

À vendre : Villa bioclimatique de 92 m² avec garage de 18m2 et grand terrain divisible.

Cette maison est conçue pour tirer parti des conditions naturelles (exposition par rapport au Soleil) afin de minimiser les besoins en énergie pour le chauffage et l'éclairage.

Elle repose sur un terrain clos d'environ 3 000 m², que vous pourrez diviser à votre souhait.

==> Les avantages du bioclimatique: beaucoup d'économies

- Isolation en laine de bois

- Classe énergétique et GES : A

- La maison: consommation EDF très faible, environ 60 € par mois

- Le Chauffage: poêle à bois et environ 1,5 stère rien de plus par hiver soit 150€, c'est une réelle économie car une maison normale de même surface aurait une consommation moyenne de 1600 à 2400€.

- VMC double flux pour une meilleure efficacité énergétique. Une simple flux vous fait perdre 10 à 15% de votre production de chauffage.

==> L'agencement :

Un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cuisine équipée, buanderie, WC indépendants.

Une belle véranda de 15 m² offrant une vue imprenable sur la campagne.

À l'étage : 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une seconde salle d'eau et les WC.

Le garage de 18m2.

==> Les atouts supplémentaires :

Le terrain est divisible, avec possibilité de détacher une parcelle (emprise au sol de 15 %), idéal pour un projet d'extension ou de revente.

Une maison éco-responsable, fonctionnelle et pleine de potentiel, ça fait la différence pour les années à venir.

Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392

Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
34 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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En exclusivité - Villa 127 m2 sur terrain de 5 502 m2, située à Montmeyan, au cœur d'un environnement privilégié proche des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix. Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette charmante villa de type 5 offrant confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour, une cuisine ouverte avec coin repas, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant et communicant avec la maison vient compléter les prestations de ce bien. Équipements : - Chauffe eau thermodynamique, - Poêle et radiateurs programmables électriques, - Fibre, prises RJ 45 dans chaque chambre + cuisine. Édifiée sur un superbe terrain de plus de 5 500 m², cette propriété se compose en deux parties, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, potager ou activités de plein air, voir élevage d'un ou deux chevaux ou autres animaux. Côté confort, la maison possède grace à sa construction de briques de pouzzolane et son isolation, est en DPE B . Elle bénéficie des normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) garantissant performance énergétique et économies au quotidien. La fosse septique est également conforme aux normes en vigueur. Une propriété idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des activités nautiques et des randonnées du Verdon.. Honoraires à charge acquéreur. Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien : contactez Thierry Azzolin au 06 87 43 17 19 ou par mail : thierry.azzolin@homeloop.fr afin d'organiser une visite. Thierry AZZOLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 124 715 - DRAGUIGNAN

Montmeyan
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Cotignac
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Logo de l'agence Vincent Dujardin
4300004 674 €/m²