Villa avec appartement indépendant et piscine

Régusse

Prix de vente3990002574.1935483870966 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

9Pièces

5Chambres

1988Construction

Description

Proche du village de Régusse, découvrez cette belle villa de 155 m² avec ses deux logements, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² offrant confort et intimité.

Dès l'entrée, un hall d'accueil dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour ouvrant sur la terrasse extérieure ainsi qu'une véranda, véritable extension de la maison, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès direct à la véranda, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le véritable atout de cette propriété : un second logement indépendant de 50 m² entièrement aménagé. Véritable appartement autonome, il comprend un séjour avec cuisine équipée, un second salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif, saisonnier ou annuel. Les principales pièces de vie sont équipées de la climatisation.

La propriété bénéficie d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine de 8 x 5, d'un terrain de pétanque ainsi que de plusieurs espaces aménagés, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées et des moments de détente en famille.

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif grâce à son logement indépendant.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 339415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025

Score DPE : 99 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Régusse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

99 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FM SERVICESMenuiserie

COTE INTERIEURMenuiserie

SEB PAYSAGESGros oeuvre

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Tavernes - Vue dégagée, piscine chauffée, studio, terrain 2 000

110m²

Une belle vue dégagée, 2 000 m² de terrain, une piscine chauffée et couverte, un studio indépendant, un grand garage... Cette propriété offre de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie en Provence. Située à proximité du centre de Tavernes, dans un environnement agréable, cette maison chaleureuse propose une configuration particulièrement intéressante, avec 110 m² habitables et environ 167 m² de surface de plancher. - Un extérieur qui fait la différence: C'est incontestablement l'un des points forts de cette propriété ! Un beau terrain de 2 000 m² Une piscine 6 x 4 m, chauffée et couverte pour en profiter plus longtemps dans l'année Une grande terrasse couverte de 30 m² avec barbecue et four à pizza, wc, douche Une très belle vue dégagée De quoi imaginer de belles journées en famille, des repas entre amis et de vrais moments de détente. - Une maison chaleureuse et agréable à vivre: Le cœur de la maison est une belle pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée, cheminée à bois et climatisation réversible. Sur ce niveau, vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. - Le vrai plus: le studio avec accès maison et entrée indépendante Au niveau inférieur, un studio aménagé de 23 m², avec kitchenette, salle d'eau et WC, bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, mais communique également avec la maison. Parfait pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun, ou disposer d'un espace personnel supplémentaire. À ce même niveau, vous profiterez d'un grand garage de 46 m², d'un atelier d'environ 9 m² et d'un sous-sol isolé. Des surfaces annexes particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. - Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Parce qu'elle réunit des prestations qu'il n'est pas toujours facile de trouver ensemble : une belle vue, un grand terrain, une piscine utilisable sur une longue période, un espace indépendant pour recevoir et de généreuses surfaces annexes. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison pour profiter de la Provence, cette propriété mérite une visite. Vous souhaitez en savoir davantage ? Appelez-moi directement. Je vous présenterai volontiers cette maison, ses équipements et ses possibilités, et nous pourrons organiser une visite. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison récente de plain-pied – 6 000 m² de terrain – Salernes

109m²

Votre conseillère Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier – vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, située à seulement 5 minutes du centre de Salernes. Nichée dans un environnement naturel privilégié, elle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, sur un magnifique terrain en restanques d'environ 6 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un séjour cathédrale et une cuisine ouverte. Exposée plein Sud, elle profite de deux grandes baies vitrées qui offrent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier d'environ 10 m² avec WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses de 16 à 18 m², chacune disposant de son propre univers : Une chambre avec cabine de douche et WC séparé. Une chambre avec élégante baignoire îlot installée sur une estrade et WC séparé. Une chambre ouvrant sur une terrasse couverte avec douche extérieure. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain en restanques d'environ 6 000 m², véritable havre de paix. Une terrasse, une cave en sous-sol ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois dans le séjour ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau de ville et à la fibre optique. À noter : la propriété est située en zone naturelle, ce qui ne permet aucun agrandissement. Un bien récent, lumineux et atypique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités du village. Contactez Fabienne pour une visite au 06 60 81 38 06 Cette annonce référence 347712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces / 100 m² / 398 000 EUR / SALERNES

100m²

A vendre- Découvrez cette magnifique villa individuelle située sur SALERNES, offrant environ 100 m² habitables sur un superbe terrain clos et paysagé de 1 000 m², exposé Sud-Ouest, dans un environnement calme et recherché situé dans un lotissement sans charges. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Maison vendue entièrement meublée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une élégante piscine 8 x 4m au sel entourée d'un jardin soigneusement arboré. Un pool house avec WC complète cet espace détente idéal pour recevoir famille et amis, un grand garage fermé. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements de qualité : portail électrique, système d'alarme, vide sanitaire, double vitrage, cheminée avec insert, pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel dans les chambres, gouttières, raccordée au tout-à-l'égout, compteur d'eau verte pour jardin. Taxe foncière : 1775 € DPE : C GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 € et 1 340 €, selon les prix de l'énergie de référence du diagnostic. Une villa clé en main aux prestations soignées, alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder. La visite virtuelle est sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1775 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame CUSIMANO Catherine. Tél : 06-49-86-65-45. Mail : ccusimano@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 345358675. Spécialiste sur le secteur de : DRAGUIGNAN et ses environs.

Maison

168m²

83690 SALERNES - PIERRE ET NATURE - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 168.0m² AU SOL - TERRAIN PISCINABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique bergerie réhabilitée en maison d'habitation située à Salernes, village du haut var et capitale du malon (tomette), dans un quartier recherché nichée dans la verdure et au calme. Cette propriété en pierre pleine de charme offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Caractéristiques Principales : - Surface au sol : 168.0m² - Surface habitable 150m² - Nombre de Pièces : 6 - Chambres : 3 - Balcon : Oui - Exposition : Sud - Surface du Séjour : 29.0m² - Nombre de Niveaux : 3 - Surface des Combles aménagés : 54.0m² au sol (37m² Loi Carrez) - Surface du Balcon : 3m² - Nombre de Places de Stationnement Extérieur : 5 - Surface du Terrain : 2809.0m² - Assainissement collectif -Taxe foncière 2231€ Résumé de l'Annonce : Salernes – Gandelon | Charme de la pierre, nature et calme – Terrain piscinable Description : Amoureux d'authenticité : Cette maison atypique rénovée au cachet unique et ambiance chaleureuse dégage un charme indéniable grâce à sa construction en pierre. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour de 29m² disposé en 2 pièces est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis en créant des espaces intimistes. Les trois chambres dont une avec salle de douche offrent des espaces de repos confortables, propices à des nuits paisibles. Les combles aménageables de 54m² représentent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Environnement et Commodités : Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine. Son grand terrain de 2809m² piscinable vous permettra de profiter de la nature en toute quiétude tout en créant un espace à votre image. Accessible en voiture, vous pourrez facilement vous déplacer et rejoindre les commodités environnantes. 6 minutes pour le centre du village, 3 minutes pour les centres commerciaux, 1h10 pour Toulon, 34 minutes pour la gare TGV Les Arcs-Draguignan, 1h30 pour l'aéroport de Nice, 34 minutes pour le lac de Sainte-Croix et les gorges du Verdon. Informations Complémentaires : - Période de Construction : Origine 1850 et rénovée en 2005 - Matériaux de Construction : Pierre - Toit : Tuiles canal anciennes - Type de Sol : Carreaux de terre cuite - Façade : Pierre - Etat de la Façade : Bon - Etat des Sols : Bon - Poële à bois Cette maison en pierre pleine de caractère est une véritable perle rare sur le marché, offrant un cadre de vie alliant authenticité et confort. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement, elle saura séduire les amateurs de belles demeures. N'hésitez pas à contacter Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur de la provence verte, bergerie en pierre de 168 m2

168m²

À découvrir sur la commune de Salernes, au cœur de la Provence Verte, cette ancienne bergerie en pierre datant de 1850 séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de grands espaces. Rénovée cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et plein de charme, avec une exposition plein Sud et la possibilité d'agrandissement ainsi qu'un terrain piscinable. Édifiée sur plusieurs niveaux avec une petite restanque, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour de 29 m², un salon ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Au premier étage, vous découvrirez l'entrée, trois chambres, dont une avec terrasse privative, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un vaste espace aménagé de 54 m² offrant de nombreuses possibilités : grande suite parentale à aménager, salle de jeux, atelier, bureau ou espace loisirs selon vos envies. Les atouts de ce bien : - Ancienne bergerie en pierre pleine de caractère - Environnement calme et préservé - Exposition Sud - Accès à l'eau grâce à un canal - Tout-à-l'égout - Possibilité d'agrandissement - Terrain piscinable - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un lieu de vie atypique et plein de charme. Cette annonce référence 333260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Havre de paix sur les hauteurs de Cotignac Nichée au cœur d

90m²

Havre de paix sur les hauteurs de Cotignac Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, cette charmante maison d'environ 80 m² vous séduira par son environnement calme et privilégié, implantée sur une magnifique parcelle non constructible de 8 000 m² offrant intimité et nature à perte de vue. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda de 20 m² exposée plein sud, climatisée et équipée de double vitrage, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La maison se compose ensuite d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux pièces supplémentaires viennent compléter l'ensemble et pourront facilement être aménagées en chambres d'appoint, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une agréable piscine et une trentaine d'oliviers venant sublimer ce cadre naturel rare et apaisant. Un garage complète ce bien aux nombreux atouts. les cles du soleil Brignoles - 04.94.37.11.03

Villa

150m²

Villa contemporaine 6 pièces de 150 m² avec prestations haut de gamme, garage et terrain de 792 m² à Montmeyan Magnifique villa neuve 6 pièces de 150 m² construite en 2023 avec garantie décennale jusqu'en 2033 située à Montmeyan 83670 à l'architecture moderne, alliant élégance, confort et performance énergétique, implantée sur un terrain plat de 792 m² entièrement clôturé, dans un environnement calme et résidentiel à proximité du centre du village. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et rangement de 55 m², d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et d'un WC suspendu indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses donnant sur une grande terrasse, une pièce indépendante faisant office de bureau ou de chambre d'appoint et d'un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain piscinable de 792 m² équipée d'une grande terrasse exposée plein sud offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé, d'une place de parking et d'in garage de 20 m² Le chauffage au sol avec fonction rafraîchissante et zonage par pièce assure un confort optimal toute l'année. Prestations de qualité et finitions soignées, double vitrage, thermodynamique solaire, portail électrique, volets roulants électriques et présente tous les atouts recherchés aujourd'hui : une maison récente, sans gros travaux à prévoir, économe en énergie avec un excellent classement DPE A et GES A, et une situation privilégiée à deux pas des commodités. Cette villa contemporaine conforme à la réglementation RE2020 est idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort, le calme et la sécurité. Bien rare à la vente, à découvrir sans tarder – visites sur rendez-vous Classe énergétique : A Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 11/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700€ et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Tavernes: Villa T4 92m2 - Terrain 3000m2

92m²

À vendre : Villa bioclimatique de 92 m² avec garage de 18m2 et grand terrain divisible. Cette maison est conçue pour tirer parti des conditions naturelles (exposition par rapport au Soleil) afin de minimiser les besoins en énergie pour le chauffage et l'éclairage. Elle repose sur un terrain clos d'environ 3 000 m², que vous pourrez diviser à votre souhait. ==> Les avantages du bioclimatique: beaucoup d'économies - Isolation en laine de bois - Classe énergétique et GES : A - La maison: consommation EDF très faible, environ 60 € par mois - Le Chauffage: poêle à bois et environ 1,5 stère rien de plus par hiver soit 150€, c'est une réelle économie car une maison normale de même surface aurait une consommation moyenne de 1600 à 2400€. - VMC double flux pour une meilleure efficacité énergétique. Une simple flux vous fait perdre 10 à 15% de votre production de chauffage. ==> L'agencement : Un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cuisine équipée, buanderie, WC indépendants. Une belle véranda de 15 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. À l'étage : 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une seconde salle d'eau et les WC. Le garage de 18m2. ==> Les atouts supplémentaires : Le terrain est divisible, avec possibilité de détacher une parcelle (emprise au sol de 15 %), idéal pour un projet d'extension ou de revente. Une maison éco-responsable, fonctionnelle et pleine de potentiel, ça fait la différence pour les années à venir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.