Acheter un bien immobilier à Régusse

700000

Villa récente de 2019 d'environ 171 m² sur un terrain arboré de 9500 m². Bienvenue dans cette magnifique villa de plain-pied de 171 m², nichée sur un vaste terrain de 9500 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Bénéficiant d'une exposition plein sud et située dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, cette maison est entourée d'arbres fruitiers et d'un potager, idéal pour les amateurs de nature. L'espace de vie se compose; d'une cuisine ouverte avec verrière sur la salle à manger, offrant un espace lumineux de 40 m². D'un salon séparé de 16 m², de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec des surfaces allant de 10 à 30 m². Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, un dressing et un cellier pour bénéficier d'un maximum de rangements. En extérieur, profitez d'un garage de 30 m² et d'un atelier de 20 m², avec plusieurs dépendances d'environs 5m2, parfaits pour le stockage. Le terrain piscinable, vous offre la possibilité de créer un véritable espace détente sous le soleil provençal; sans oublier le terrain de pétanque prêt à accueillir vos parties d'été!!! Les + : - pompe à chaleur eau/air réversible - nombreuses dépendances extérieures - nombreux rangements - suite parentale avec son accès indépendant - station de recharge véhicule électrique sous carport - fibre - toutes les commodités se font à pied Cette maison réunit espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une famille et pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo sur demande Cette annonce référence 344039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Proche du village de Régusse, découvrez cette belle villa de 155 m² avec ses deux logements, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² offrant confort et intimité. Dès l'entrée, un hall d'accueil dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour ouvrant sur la terrasse extérieure ainsi qu'une véranda, véritable extension de la maison, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès direct à la véranda, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un second logement indépendant de 50 m² entièrement aménagé. Véritable appartement autonome, il comprend un séjour avec cuisine équipée, un second salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif, saisonnier ou annuel. Les principales pièces de vie sont équipées de la climatisation. La propriété bénéficie d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine de 8 x 5, d'un terrain de pétanque ainsi que de plusieurs espaces aménagés, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées et des moments de détente en famille. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif grâce à son logement indépendant. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DAMONEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82838147500023. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

Magnifique restaurant aux bord du lac du Verdon Je vous propose un fond de commerce de 320 m² Une affaire pour des professionnels passionnés de restauration, aux normes PMR ouvert de mars à octobre. L'établissement est traversant sur deux rues donnant accès a un grand parking et le centre du village et a deux pas du lac . Il est composé d'une salle intérieure d'environ 40 cvts et de deux terrasse pouvant être couvertes de 40 cvts chacune , un comptoir avec lave verre, machine à café, caisse etc, une petite réserve et les sanitaires. La cuisine est parfaitement équipée, four frima, vario 2, plaques à induction , machine à laver tout le materiel est quasiment neuf .(partie chaud, partie froid, coin plonge, coin dessert) Au sous sol une grande réserve avec économat, chambre froide positive et négative , plan de travail , 3 caves . Au premier un bel appartement comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie, cuisine, salon pouvant servir au logement du personnel et compris dans le bail. Absolument aucun frais à prévoir. Une véritable aubaine dans un charmant village Provençal équipé de 3 hôtels pour environ 150 chambres et 3 campings pour environ 500 emplacements qui contribuent largement à l'activité du village. Possibilité d'un deuxième logement type t3 de 60 m² avec 2 chambres à louer en dehors du bail pouvant être un plus pour les gérants. Cette annonce référence 325738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN NOWAK (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 91967749200028. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété à la vente et située à Aups (83630) Ce domaine d'exception vous séduira dès le premier regard, idéalement situé à l'entrée des célèbres Gorges du Verdon, à quelques minutes seulement des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix et à proximité immédiate des commerces et du centre du village. La villa principale d'environ 180 m², baignée de lumière, vous accueille par un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein sud (100 m²), idéale pour profiter du climat et des panoramas sur le jardin paysager. Le salon chaleureux, doté d'une élégante cheminée, invite à la détente et la convivialité, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement modernisée, propose un design contemporain et fonctionnel pour tous vos moments gourmands. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité : une suite parentale premium avec salle d'eau privative et grand dressing, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains élégante. Deux autres pièces supplémentaires et polyvalentes permettent d'installer un bureau, un espace télé ou la création d'un troisième gîte selon vos besoins. Côté investissement, bénéficiez d'un potentiel locatif maximisé grâce à deux gîtes indépendants (T2 et T3) de grand confort, chacun disposant de son propre accès et de sa terrasse privée, labellisés 4 étoiles, référencés sur les principaux sites de location saisonnière. Idéal pour générer des revenus immédiats ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Possibilité d'aménager un troisième gîte selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager de 2 200 m², agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses et d'espaces conviviaux à l'abri des regards. Les nombreux équipements modernes incluent des panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique, un portail motorisé sécurisé, le double vitrage, la fibre optique, la VMC, ainsi que cinq places de stationnement pour accueillir plusieurs véhicules. Chaque prestation a été pensée pour garantir confort, intimité et sérénité au quotidien, dans un cadre naturel privilégié avec une belle vue dégagée. Les + du bien : • Rendement optimal avec deux gîtes indépendants à forte rentabilité, accès et terrasse privés, et potentiel d'un troisième lot • Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos et paysager • Emplacement stratégique : proche du Lac de Sainte-Croix, à quelques minutes des commerces et du centre-ville, à seulement 40 min de la gare TGV • 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante • Climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, espace parking À noter : • Taxe foncière : 3 795 € / an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) • Estimation coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € / an (référence 2021) Prix de vente : 874 990 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

À Vendre – Superbe appartement duplex T4 rénové avec soin au cœur de Montmeyan ! Vous cherchez un lieu alliant charme, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T4 de 97 m², idéalement situé à Montmeyan face aux collines, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations impeccables. Avec ses trois belles chambres, cet espace est parfait pour une famille ou pour recevoir confortablement vos proches. La cuisine spacieuse et lumineuse invite à la convivialité, tandis que le vaste séjour promet des moments chaleureux. Une buanderie pratique offre un espace de rangement supplémentaire, un vrai plus au quotidien ! Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation, de façades et d'une toiture en parfait état, ainsi que d'installations électriques et d'eau totalement indépendantes. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien clé en main. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.