T3 en hyper centre

Bordeaux

Prix de vente2435005180.851063829788 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

Description

À VENDRE - T3 d'environ 50m2, 33800 BORDEAUX Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant T3 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement optimisé. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur séjour et cuisine équipée ainsi que de deux chambres de 12m2. Il profite d'une isolation et d'une couverture refaites en 2024, garantissant confort et tranquillité. Charme de l'ancien avec ses murs en pierre typiquement bordelais tout en offrant des prestations modernes : sols et planchers ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À proximité directe de l'université de médecine, et des tramways B, C, D, E et F, des bus 15 et 23, ainsi que des commerces et commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Localisation

Bordeaux

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

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* BEL APPARTEMENT AVEC BALCON *

48m²

Située dans le très prisé secteur Benauge/Bastide, l'ancien site emblématique inscrit au titre des Monuments historiques; la Caserne de la Benauge bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de Garonne, à deux pas du centre-ville de Bordeaux. La vue depuis la résidence est tout simplement spectaculaire : la Garonne en premier plan, le Pont de Pierre, et Bordeaux centre juste en face. Un emplacement unique à ne pas laisser passer ! Magnifique appartement de 48 m² composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur une terrasse. Le coin nuit comprend une chambre. Pour plus de praticité, ce bien dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un placard de rangement. Une place de parking complète ce bien. Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

* BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE *

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Au cœur du quartier prisé de la Bastide, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des quais de Bordeaux, cet appartement réunit tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse où le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour créer un espace convivial et chaleureux. Les ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une belle terrasse de 25 m2 idéale pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement conforme aux normes BBC et NF, accessible PMR.

* APPARTEMENT LUMINEUX *

45m²

Idéalement situé dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cet emplacement offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Vous profitez d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche du centre-ville, de ses commerces, restaurants et services. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway D et la ligne de bus 9 à quelques minutes, le quartier séduit par son équilibre entre calme, praticité et qualité de vie. Ce bel appartement de 45 m² offre une agréable pièce de vie où le séjour et la cuisine s'harmonisent naturellement pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les ouvertures apportent une luminosité généreuse tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace. La chambre, la salle d'eau avec WC ainsi que le placard de rangement situé dans l'entrée ont été pensés pour répondre avec élégance aux exigences du quotidien. Une place de parking compléte ce bien. Photos non contractuelles. Logement conforme aux normes BBC et NF, accessible PMR.

* BEL APPARTEMENT FONCTIONNEL *

25m²

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2435005 181 €/m²

243500

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