T2 meublé - balcon - LMNP 100% géré

Targassonne

Prix de vente838002618.75 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur des Pyrénées catalanes, à proximité de Font-Romeu, la résidence propose des chalets et appartements au sein d'un environnement montagnard dynamique et ensoleillé. Elle bénéficie d'un accès rapide aux pistes, de la proximité des commerces et d'un cadre naturel préservé. La résidence dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'espaces détente, offrant confort, convivialité et attractivité pour un investissement LMNP sécurisé. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Salle de bains - WC indépendant - Chambre avec rangements - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Appartement vendu avec une place de parking. Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Localisation

Targassonne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Ce studio bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Situé au sein d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, le logement dispose d'espaces de rangement intégrés facilitant l'organisation du quotidien. La pièce principale bénéficie de volumes bien répartis et permet d'aménager confortablement un espace de vie et un espace nuit. La cuisine équipée est directement intégrée au logement et permet une installation immédiate. L'un des principaux atouts du bien réside dans sa terrasse privative. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement calme et préservé. La résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux services et aux transports. Cette situation permet de concilier confort de vie et praticité au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations du bien et constitue un avantage particulièrement appréciable pour les résidents. Grâce à sa configuration fonctionnelle, à son espace extérieur et à sa situation proche du centre-ville, ce studio peut convenir aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 631€ - Charges de copropriété : 60€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement T2 meublé avec balcon - LMNP géré

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... L'appartement est composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec rangements avec accès au balcon - Séjour avec cuisine équipée deservant le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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T2 meublé - balcon - LMNP 100% géré

32m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station des Angles, La Centrale du LMNP vous propose des appartements au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, ainsi que d'un espace bien-être avec hammam, sauna, bain à remous et salle de fitness. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains - WC indépendant - Chambre avec rangements - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Appartement vendu avec une place de parking. Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.