T2 meublé - balcon - LMNP 100% géré

Targassonne

Prix de vente681202128.75 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Idéalement située au cœur de la station des Angles, La Centrale du LMNP vous propose des appartements au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, ainsi que d'un espace bien-être avec hammam, sauna, bain à remous et salle de fitness.

Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante :

- Entrée avec placard

- Salle de bains

- WC indépendant

- Chambre avec rangements

- Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon

Appartement vendu avec une place de parking.

Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts.

Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Le quartier

Targassonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du LMNPVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Targassonne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MCR BATIMENTMaçonnerie

MECAMORELLEntreprise bâtiment

LA FUSTERIECouverture toiture

TRIFASIC CERDANYAElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

83800

2 619 €/m²

T2 meublé - balcon - LMNP 100% géré

32m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur des Pyrénées catalanes, à proximité de Font-Romeu, la résidence propose des chalets et appartements au sein d'un environnement montagnard dynamique et ensoleillé. Elle bénéficie d'un accès rapide aux pistes, de la proximité des commerces et d'un cadre naturel préservé. La résidence dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'espaces détente, offrant confort, convivialité et attractivité pour un investissement LMNP sécurisé. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Salle de bains - WC indépendant - Chambre avec rangements - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Appartement vendu avec une place de parking. Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Terrain

238m²

Fiche Id-UBW182499 : La cabanasse, secteur Village, Terrain 3 faces de 238 m? de 238 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Terrain

341m²

Fiche Id-UBW182500 : La cabanasse, secteur Village, Terrain 3 faces de 341 m? - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 82000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement meublé avec balcon - investissement LMNP géré

37m²

Font-Romeu-Odeillo-Via

Voir

Investissement LMNP T2 bis 32 m² - Vacancéole Les Chalets de l’Isard Les Angles (66)

83840

2 620 €/m²

Investissement LMNP T2 bis 32 m² - Vacancéole Les Chalets de l’Isard Les Angles (66)

32m²

Investissez dans une résidence de tourisme au cœur d'une station de montagne dynamique. Découvrez ce T2 bis situé au 1er étage, d'une surface d'environ 32,35 m², avec balcon de 6 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 4,8 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un placement sécurisé dans un environnement touristique quatre saisons. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station de montagne attractive Implantée aux Angles, la résidence bénéficie d'un cadre naturel recherché avec accès rapide au domaine skiable et aux activités estivales. -Station familiale et dynamique -Activités hiver et été -Environnement naturel préservé Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine intérieure chauffée, espace bien-être, hammam, bain à remous, parking, laverie L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance décembre 2030 Loyer annuel hors taxes : 4 021 € HT / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Investissement LMNP T1 17 m² - Pyrénées 2000 Le Séquoïa Bolquère (66)

17m²

Investissez au cœur d'une station de montagne dynamique, au sein du domaine Pyrénées 2000, réputé pour son attractivité hiver comme été. Découvrez ce T1 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 17 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,25 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible en station avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station de montagne attractive toute l'année Implantée à Bolquère, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié au cœur du domaine skiable Pyrénées 2000, avec une fréquentation touristique soutenue. -Accès direct au domaine skiable -Station dynamique été comme hiver -Environnement naturel d'altitude Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : accueil, parking, services hôteliers, proximité des pistes et commerces L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance avril 2033) Loyer annuel hors taxes : 2 305 € HT / an Taxe foncière : 453 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Appartement meublé - LMNP géré

17m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... L'appartement est composé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Appartement T2 meublé avec balcon - LMNP géré

34m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... L'appartement est composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec rangements avec accès au balcon - Séjour avec cuisine équipée deservant le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Très beau T2 34.40 m² - Résidence Pierre & Vacances Le Séquoïa

34m²

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 bis au 2er étage de 34.40 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Le Séquoïa dans les Pyrénées, offrant un rendement locatif net de 4.63 %. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située au cœur de la station de Pyrénées 2000 à Bolquère, la Résidence Le Séquoia profite d'un cadre exceptionnel en altitude, au pied du domaine skiable. - Accès immédiat aux pistes, idéal pour les séjours ski et activités de montagne. - À quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. - Accès régional facilité grâce à la proximité de la gare de Bolquère–Pyrénées 2000 et des axes routiers desservant tout le plateau cerdan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 927 euros HT /an Prestations : parking gratuit, accès direct aux pistes, local à skis, balcon ou terrasse selon logement, espace détente du domaine à proximité, laverie, wifi (en option), animaux admis (avec supplément) L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE en cours de réalisation Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

681202 129 €/m²

68120

32 m²

2pièces

1ch.