🏡 MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE, BALCON ET BEAU POTENTIEL – BRASSAC

Saint-Pons-de-Thomières
🏡 MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE, BALCON ET BEAU POTENTIEL – BRASSAC - photo 1
Prix de vente69000638.8888888888889 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1948Construction

Description

MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE, BALCON ET BEAU POTENTIEL – BRASSAC

Vous rêvez d'un havre de paix plein de charme et de caractère, où laisser libre cours à vos envies de rénovation ?

Cette maison de village mitoyenne d'un côté n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.

Un cadre authentique à réinventer

Après avoir gravi un joli escalier en pierre, vous découvrez une vaste cuisine de 25 m² équipée d'un insert fermé. Ouverte sur un balcon de 6 m², elle offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et admirer le cadre environnant.

Dans son prolongement, un salon de 28 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Un WC complète ce niveau.

Une maison organisée en deux espaces nuit

Côté 1 :

• Chambre d'environ 9 m²

• Vestibule d'environ 9 m² pouvant faire office de bureau ou dressing

• Salle de bain d'environ 9 m²

Côté 2 :

• Chambre d'environ 9 m²

• Chambre avec espace douche et lavabo

Les annexes qui font la différence

• Garage de 30 m²

(Hauteur : 2 m – Largeur d'accès : 1,66 m)

• Cave / buanderie de 30 m²

• Petite parcelle d'environ 25 m² devant la maison, idéale pour créer un coin détente ou un espace fleuri

Équipements existants

• Chauffe-eau thermodynamique

• Panneaux solaires

• Insert fermé

Travaux à prévoir

• Absence de système de chauffage

• Mise en conformité électrique à envisager

• Réfection de la toiture à prévoir

Ces travaux ont toutefois l'avantage de vous permettre de repenser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins.

Ce que l'on aime

• Les beaux volumes

• Le charme de l'ancien

• Le balcon avec vue dégagée

• Le garage et les espaces de stockage

• Le potentiel d'aménagement

Pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont fait l'objet d'une mise en ambiance virtuelle (home staging virtuel).

Visite virtuelle et vidéos disponibles sur demande.

Besoin d'être accompagné dans votre projet ? Nous travaillons avec des artisans de confiance ainsi qu'une courtière pouvant vous aider à étudier votre financement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Cette annonce référence 327920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 69 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pons-de-Thomières

À proximité

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Écoles
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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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