🏡 MAISON ANCIENNE • BEAUX VOLUMES • POTENTIEL

Saint-Thierry

Prix de vente2499001735.4166666666667 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1920Construction

Description

Au cœur d'un village à 5 minutes de Saint Thierry.

Découvrez cette belle maison ancienne, offrant de généreux volumes, du charme et un beau potentiel d'aménagement.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée sous véranda • Cuisine d'environ 20 m² • Séjour avec cheminée • Bureau • Rangement • Salle de bains • WC

1ER ÉTAGE

Un étage entièrement parqueté, desservi par un agréable palier :

• 3 belles chambres : 18,10 m² • 20,50 m² • 20,90 m²

• Salle de bains et WC

• Immense grenier

UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER

Grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : espace nuit, suite parentale, bureau ou salle de loisirs.

DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS

• Dépendance avec cellier : environ 65 m²

• Buanderie

• Cave voûtée

• Cour semi-couverte

• Ensemble clos de murs

CONFORT

Double vitrage

Volets roulants électriques

Maison en bon état général

LES ATOUTS

BEAUX VOLUMES • 3 CHAMBRES • GRENIER AMÉNAGEABLE DE 45 M²

DÉPENDANCES DE 65 M² • CAVE VOÛTÉE • COUR CLOS DE MURS • CHEMINÉE

Une maison qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.

Ideal profession libérale, artisan, possibilité d'avoir une deuxième entrée coté ruelle.

Environnement pour les amoureux de la nature, vélos, marche, motos...

Décoration et réactualisation à prévoir pour révéler pleinement le caractère de cette propriété.

Cette annonce référence 348704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Thierry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Cette configuration permet ainsi de profiter d'une vie de plain-pied pour l'espace parental. La maison comprend également : Une salle de douche une buanderie particulièrement pratique ; 2 WC indépendants, l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage ; la fibre optique. UNE CUISINE CONVIVIALE AVEC ÎLOT La cuisine, fonctionnelle et agréable, bénéficie d'un îlot central apportant un espace supplémentaire pour cuisiner, partager un repas ou simplement profiter d'un moment convivial. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle. UN JARDIN AU CALME ET SANS VIS-À-VIS À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, préservé des regards et bénéficiant d'un environnement calme. La terrasse prolonge idéalement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments en famille ou entre amis. UNE PISCINE SEMI-ENTERRÉE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Véritable atout supplémentaire, le jardin accueille une piscine semi-enterrée, vendue avec l'ensemble de ses accessoires. Un espace particulièrement agréable pour profiter pleinement de son extérieur durant la belle saison. UN CHALET DE 18,35 M² ACTUELLEMENT AMÉNAGÉ EN SALLE DE SPORT La propriété bénéficie également d'un chalet indépendant de 18,35 m², équipé de l'électricité et d'un dressing. Actuellement utilisé comme salle de sport, cet espace offre de multiples possibilités selon vos envies : bureau pour le télétravail, espace loisirs, salle de jeux, atelier ou pièce dédiée à une activité personnelle. UN SECOND CABANON EN PIERRE DE 17,97 M² À cela s'ajoute un charmant cabanon en pierre de 17,97 m², offrant un bel espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Ces deux dépendances représentent près de 36 m² d'espaces complémentaires, un véritable avantage pour une maison familiale. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec radiateurs équipés de têtes thermostatiques permettant d'adapter la température selon les pièces. La chaudière, installée en septembre 2021, est récente. À l'étage, 3 fenêtres de toit Velux sont équipées de volets motorisés commandés par télécommande, apportant confort et praticité au quotidien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 111,81 m² Nombre de chambres : 3, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée Salles de douche : 1 WC : 2 WC indépendants, RDC et étage Dépendance / chalet : 18,35 m² avec électricité et dressing Cabanon en pierre : 17,97 m² Extérieurs : jardin sans vis-à-vis, terrasse et piscine semi-enterrée avec accessoires Chauffage : individuel au gaz – radiateurs avec têtes thermostatiques Chaudière : septembre 2021 Fibre optique : oui Taxe foncière 2026 : 913 € DPE : D GES : D UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Avec sa chambre parentale au rez-de-chaussée, ses 3 chambres, son jardin au calme et sans vis-à-vis, sa piscine semi-enterrée, sa terrasse et ses deux dépendances, cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Reims. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de beaux extérieurs, tout en restant à proximité immédiate de Cormontreuil et à seulement 10 minutes de la cathédrale de Reims. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison ! Cette annonce référence 348321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 259 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pavillon des années 2012 composé de ses 6 chambres !

147m²

Situé sur la charmante commune de Champigny (89340), commune bénéficiant de toutes les commodités, le tout dans un environnement calme et sans circulation, venez découvrir ce joli pavillon construit en 2012 possédant 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée : séjour traversant de 33m2 environ avec un accès direct à la terrasse exposée Sud. Cuisine rénovée et séparée de plus de 10m2 . 3 chambres : deux de 11m2 et une de 16m2 qui a déjà tous les équipements pour être une suite parentale. Une salle d'eau avec wc complète cet espace. À l'étage : pallier desservant 3 autres chambres, une salle de bains avec wc. Côté jardin : parcelle de 600 m2 entièrement clôturée avec terrasse de plus de 25m2. Les autres + : - Chauffage + climatisation par pompe à chaleur - Cuisine rénovée / peinture refaite dans toute la maison / mobilier salle de bains neuf / parquet neuf sur tout l'étage - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique - Très bon DPE Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 348121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REIMS - APPARTEMENT T4 EN RESIDENCE DE STANDING SECTEUR POMMERY

76m²

A VENDRE : Appartement type T4 situé secteur Pommery. Elegance, lumière et confort au coeur d'une propriété de standing Au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, découvrez ce superbe appartement T4 de 76 m2, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné, fonctionnel et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, idéales pour une famille, un couple ou l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain élégante, des WC séparés ainsi qu'une buanderie indépendante viennent compléter cet agencement particucièrement fonctionnel. Une cuisine aménagée et équipée allie esthétisme et praticité pour un confort quotidien optimal. Prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs, la loggia constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour profiter de moments de détente en toute saison. Pour un confort absolu, ce bien est complété par une place de stationnement privative, un atout particulièrement recherché. Les points forts : . Appartement T4 de 76 m2 . Belle pièce de vie lumineuse . Cuisine aménagée et équipée . 2 chambres confortables . Loggia agréable . Place de stationnement privative . Copropriété de standing DPE C Copropriété : 328 Lots Charges annuelles: 2044 € Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Marco IANNI au 06 70 76 83 92 - Agent commercial n° RSAC 103 742 433 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR ST MARCEAU - T4 ET PARKING

75m²

A vendre en exclusivité à Reims secteur Saint Marceau appartement de type IV d'environ 76 m2 au premier étage avec ascenseur, balcon, cave et parking en sous sol. Il se décompose comme suit : Une entrée avec placard, un beau salon séjour lumineux, une cuisine semi équipée aménagée, une salle de bain, deux chambre, un toilette indépendant, un rangement. Une balcon d'environ 4 m2, une cave et une place de stationnement sécurisée en sous sol viennent agrémenter ce bien. DPE D, Chauffage collectif Gaz. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1010 € et 1420 € par an. Année de référence pour le calcul des coûts 2023 Copropriété de 962 lots - Charges annuelles: 1258 € (pas de procédure en cours). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

A VENDRE REIMS MAISON RECENTE 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE

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A VENDRE MAISON RECENTE Idéalement située à proximité de toutes commodités et du CHU, salon - séjour avec mezzanine, trois chambres, garage, jardin. Cette maison récente saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine récente intégrée et équipée, un vaste salon - séjour baigné de lumière naturelle sublimé par une agréable mezzanine apportant volume, caractère et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un toilette. Au premier étage : une vaste mezzanine, trois chambres spacieuses, un toilette, une salle de bain. Une buanderie complète les prestations intérieures. Un garage, deux stationnements, une terrasse et un jardin viennent agrémenter ce bien . DPE C Chauffage gaz. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Maison récente de 4 pièces, 3 chambres 105 m² à Reims

105m²

Découvrez cette agréable maison de 4 pièces d'environ 105 m² habitables, construite en 2017 sur une parcelle de 97 m², à Reims. Répartie sur trois niveaux — un rez-de-chaussée et deux étages —, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille. Son excellent état général permet de s'y installer sereinement, sans travaux de rénovation à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 45 m², idéal pour aménager un salon de jardin, un espace repas, une aire de jeux ou quelques plantations. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace confortable aux enfants, aux proches ou aux invités. Le deuxième étage est entièrement dédié à une agréable suite parentale, dotée de sa propre salle de bains avec baignoire. Celle-ci donne directement sur un toit-terrasse attenant de 19 m², véritable espace extérieur intime, idéal pour installer un coin détente et profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville de Reims. Les écoles, commerces de proximité, boulangerie et boucherie sont accessibles à pied. Un supermarché se trouve également à seulement 5 minutes en voiture, facilitant le quotidien. Plusieurs espaces verts complètent ce cadre de vie. La Place et le Square de la Liberté, ainsi que le Parc Marcel Lemaire, se trouvent à environ 500 mètres et offrent de belles possibilités de promenade et de détente en plein air. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires. L'École Maternelle Leopold Charpentier, l'École élémentaire La Neuvilette et le groupe scolaire Carpenter sont situés à environ 600 mètres. L'École élémentaire Trois Fontaines se trouve quant à elle à environ 700 mètres. Cette maison récente et prête à vivre représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort, espaces extérieurs et proximité des commodités, dans un secteur agréable de Reims. Le mandat exclusif garantit un suivi dédié de la vente ainsi qu'un interlocuteur unique pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Caractéristiques techniques : Surface habitable : environ 105 m² Parcelle : 97 m² Jardin : environ 45 m² Toit terrasse : 19 m² Maison de 5 pièces Suite parentale avec salle de bains privative et baignoire Deux salles de bains Construction : 2017 DPE : C Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - Maison Reims – Secteur Cernay - Dauphinot

122m²

À Reims, dans le secteur Cernay - Dauphinot, venez découvrir cette maison de ville d'environ 122 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. La maison se compose : - au rez-de-chaussée d' une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte, un wc, ainsi qu'une petite cour / veranda extérieure. - Au 1er étage: vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, et une deuxième chambre avec salle de douche. - Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Un sous-sol (compartimenté avec chaufferie, cave, buanderie, stockage) vient compléter les prestations de cette maison. Le bien nécessite un peu de rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de les aménager selon leurs envies. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité, les transports en commun, les établissements scolaires et le centre-ville de Reims accessibles rapidement. DPE D Réf : 2767-14054 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

REIMS

80m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON À RAFRAÎCHIR 4 PIÈCES / 300M2 DE TERRAIN ET GARAGE 1 VL ! SECTEUR : RUE REGNESSON ! Venez découvrir en exclusivité cette opportunité à rafraîchir au cœur d'un quartier résidentiel, cette charmante maison de ville avec jardin clos de mur et garage 1VL dispose également d'une cave ! Vous profiterez de 80 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin arboré ainsi qu'un garage 1 VL, les principaux travaux ont déja été réalisé : Toiture / Huisserie PVC et DV / Électricité / Plomberie ! Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine récente donnant sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bains avec un W.C. Une terrasse sous pergola ainsi qu'un jardin de 200 m², bien exposé, arboré, entièrement clos de haies, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité ! La maison nécessite un raffraichissement : Sols / Murs / Piéces d'eau ! L'environnement : idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire de Reims et proche de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus). Vous rejoindrez le centre-ville de Reims en seulement 10 minutes. LES PLUS : -TOITURE / ELEC / HUISSERIES NEUVE ! -300M2 DE TERRAIN ! -MAISON DE VILLE ! Prix : 196 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr