Votre havre de paix avec piscine à découvrir !

Cancon
Votre havre de paix avec piscine à découvrir ! - photo 1
Prix de vente412000915.5555555555555 /m²

Les caractéristiques

450 m²Surface
10Pièces
5Chambres
5Salles de bain
1920Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison datant de 1920, offrant de généreux volumes sur 450 m² habitables. Idéalement située en périphérie urbaine, elle incarne à la perfection l'équilibre entre confort moderne et charme d'époque. Parfaite pour ceux souhaitant un cadre de vie à la fois tranquille et proche de la ville.

Cette demeure impressionne par ses 10 pièces bien agencées, lumineuses et propices à la convivialité. Les espaces de vie spacieux vous invitent à créer des souvenirs inoubliables, tandis que sa vaste terrasse promet d'agréables moments en extérieur. Une piscine privée s'ajoute au tableau, garantissant détente et plaisir en toutes saisons.

Bien qu'aucune mitoyenneté ne trouble votre intimité, vous bénéficierez d'un espace de stationnement privatif pour un confort optimal. Sans soucis de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.

Les commodités environnantes, bien que non spécifiés ici, renforcent le potentiel de ce bien d'exception. Cette maison, proposée à la vente par Corinne Bonnet, est sans copropriété et sans procédures associées, un atout rare et précieux. Profitez dès maintenant de cette opportunité unique, une invitation au confort et à l'élégance.

Cette annonce référence 329083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43487063000036.

Prix du bien : 412 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8116.00 € et 8117.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cancon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
178 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Ensemble de caractère - 2 hectares - DPE C
499000
1 949 €/m²

Ensemble de caractère - 2 hectares - DPE C

6
1
256m²
C

À seulement quelques minutes de la belle bastide de Monflanquin, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un paysage verdoyant. Ce domaine s'étend sur plus de 2 hectares de parc arboré et fruitiers. Il se compose d'une demeure principale chaleureuse en pierre, d'un ancien séchoir à tabac aménagé en seconde habitation, ainsi que de dépendances à rénover. La Maison Principale (135 m²) – Actuellement exploitée avec succès en location saisonnière dès les beaux jours, cette maison a été aménagée avec grand soin. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon réchauffé par un poêle à bois. On y trouve également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et un espace dégagement idéalement agencé en bureau. À l'étage : Trois chambres spacieuses, un charmant espace 'dortoir/cabane' (parfait pour réjouir deux enfants/adultes), une salle de bains et des WC indépendants. Prestations & confort : Climatisation réversible, poêle à bois, toiture et isolation des combles récentes. L'Ancien Séchoir – Véritable coup de cœur aux multiples possibilités : gîte (sous réserve d'autorisation), accueil de proches, atelier d'artiste : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, des WC, un espace bar, ainsi qu'un grand atelier sur la partie arrière. À l'étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace détente/bureau vue jardin. A l'arrière du sechoir, un grand atelier. Le parc de plus de 2 hectares offre de nombreux espaces de détente intimistes ainsi que d'une belle terrasse en bois avec jacuzzi et piscine hors-sol (à rénover), profitant d'une vue dominante sur la campagne. Équipements : Terrasse couverte, pergola, et puits relié à l'arrosage et aux deux habitations. Dépendances : Une petite annexe et une ancienne ruine en pierre, prêtes à inspirer de futurs aménagements. A noter : assainissement individuel contrôlé sans aucun défaut. Une propriété de caractère polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, une résidence secondaire, ou la poursuite d'une activité d'accueil touristique/gîte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir pour organiser une visite ! Cette annonce référence 344620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monflanquin
Voir
Villa
319000
2 058 €/m²

Villa

4
155m²
B

MONBAHUS – Maison contemporaine de 156 m² – 4 chambres dont 3 suites – Pièce de vie de 74 m² – Sous-sol total de 188 m² – Terrain de 3 500 m² – DPE B Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort, performance énergétique et potentiel ? À seulement quelques minutes du centre de Monbahus, découvrez cette agréable maison construite en 2010, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un terrain de près de 3 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 74 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une terrasse, idéale pour partager les beaux jours en famille ou entre amis. La partie nuit a été pensée pour le confort de chacun avec quatre chambres, dont trois véritables suites parentales disposant de leur propre salle d'eau. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou à l'accueil de proches en toute indépendance. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve au niveau inférieur : un sous-sol total de près de 188 m². Garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, salle de sport, espace de loisirs, activité professionnelle ou stationnement d'un camping-car… les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain de 3 500 m² offre un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis direct, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Les atouts que vous allez apprécier : Construction de 2010 en béton cellulaire. Excellente performance énergétique : DPE B. Pièce de vie de plus de 74 m². 4 chambres dont 3 suites parentales. Sous-sol total d'environ 188 m². Stationnement pour plusieurs véhicules. Terrain de 3 500 m². Environnement calme à seulement quelques minutes des commerces. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises, offrant des volumes rares et un potentiel difficile à retrouver sur le secteur. Une visite suffira pour mesurer tout ce qu'elle a à offrir. Contactez dès maintenant Olivier Rivart pour organiser votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Monbahus
Voir
Ferme en pierre d'exception, authenticité et élégance réunies
442000
2 056 €/m²

Ferme en pierre d'exception, authenticité et élégance réunies

4
2
215m²
B

Située entre Castillonnes et Eymet, dans le Lot et Garonne, au cœur d'un environnement naturel privilégié, la propriété s'étend sur environ 5 hectares et offre une maison principale en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La rénovation a été réalisée avec soin, garantissant un très bon DPE, rare pour ce type de bien, et une performance énergétique optimale. La maison propose des volumes généreux, de nombreuses chambres, des matériaux nobles et une atmosphère authentique où la pierre est mise à l'honneur. Un studio attenant et indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, permet de générer un revenu complémentaire immédiat. Il conviendra parfaitement à un projet touristique, une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une opportunité rare mêlant caractère, rentabilité et qualité de vie. Cette annonce référence 319837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CAYROU (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 99497408700011. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Colomb-de-Lauzun
Voir
Logo de l'agence CORINNE BONNET
412000916 €/m²