ATTENTION - PLACEMENT FINANCIER pour INVESTISSEURS Uniquement
Ce studio avec balcon est VENDU OCCUPE - dans le cadre d'un BAIL COMMERCIAL garantissant un loyer annuel
- Il ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue - exclusivement- un investissement locatif offrant des revenus réguliers.
- Montant du loyer 4 036 €.
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Situé au sein de la résidence étudiante « Les BELLES ANNEES », au 24 rue SIMONE de BEAUVOIR - LYON 7
ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'École Normale Supérieure (ENS Lyon) et de l'EM Lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante.
La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun :
- Gare TER Jean Macé à proximité,
- Métro B – station Debourg,
- Bus C7.
Les atouts du bien :
- Studio avec balcon,
- Résidence étudiante récente et recherchée,
- Bail commercial en cours,
- Loyer annuel garanti de 4 036 €,
- Emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports.
* Une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 380 €
- Charges de copropriété : 70 €/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique
- Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur
Mentions légales :
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